Приложение N 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Рождественско-Богородская церковь", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Кирова, 102

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 31 июля 2018 г. N 358

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Рождественско-Богородская церковь", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Кирова, 102

1. Охранная зона

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (далее - ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры при обязательном проведении археологического надзора;

сохранение ценных пород деревьев в виде аллейных посадок, восстановление утраченных;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

сохранение исторических красных линий, совпадающих с исторической линией регулирования застройки;

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение отдельно стоящего оборудования и освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

б) запрещаются:

строительство объектов капитального строительства, за исключением организации подземных переходов при обязательном проведении археологического надзора;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами;

использования строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, перетяжек, кроме указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 метров;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов);

проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

перетяжек;

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 "Общее пользование территории", в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (далее - ЗРЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) разрешаются:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная относительная высота до выступающих частей здания (стен, парапетов), за исключением блоков выхода на крышу, ограждений и инженерного оборудования (вентиляционных шахт, труб, теле- и радиоантенн) - 12 метров (не выше абсолютной отметки высоты - 162 метра);

использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, в отделке фасадов - натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

освоение подземного пространства; его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектов капитального строительства без изменений прежних высотных и плановых габаритов;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

применение отдельно стоящего оборудования и освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камня, гранита, гравийной смеси) или имитирующих натуральные материалов;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Уфы;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра;

вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

работы по благоустройству и озеленению;

работы по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 метров, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

б) запрещаются:

изменение существующего рельефа;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.

3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (далее - ЗРЗ-2) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) разрешаются:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная относительная высота до выступающих частей здания (стен, парапетов), за исключением блоков выхода на крышу, ограждений и инженерного оборудования (вентиляционных шахт, труб, теле- и радиоантенн) - 24 метра (не выше абсолютной отметки высоты -172 метра);

использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, в отделке фасадов - натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

освоение подземного пространства;

допустимые параметры подземного пространства определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектов капитального строительства без изменений прежних высотных и плановых габаритов;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

применение отдельно стоящего оборудования и освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камня, гранита, гравийной смеси) или имитирующих натуральные материалов;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Уфы;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра;

вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

работы по благоустройству и озеленению;

работы по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 метров, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

б) запрещаются:

изменение существующего рельефа;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования; установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.

4. Зона охраняемого природного ландшафта ЗОПЛ

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (далее - ЗОПЛ) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) разрешаются:

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камня, гранита, гравийной смеси) или имитирующих натуральные материалов;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

рекреационная деятельность;

создание малых архитектурных форм, обслуживающих павильонов, связанных непосредственно с выполнением основной функции территории и улучшающих эстетический и рекреационный потенциал;

санитарные рубки и посадка новых растений;

восстановление исторического видового разнообразия и декоративности древесно-кустарникового покрова; разработка проектов благоустройства;

допуск к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия организаций, имеющих лицензии на осуществление деятельности по реставрации, на основании разрешительной документации, выданной органом по охране объектов культурного наследия;

работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с реставрационными нормами и правилами, утверждаемыми федеральным органом охраны объектов культурного наследия;

осуществление всех работ, связанных с ремонтом, реконструкцией и строительством инженерной инфраструктуры, на основании документации, согласованной с Управлением по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан;

б) запрещаются:

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля, линий телефонной связи) надземным способом;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: транспарантов-перетяжек;

отдельно стоящих рекламных конструкций, высотой и площадью более 2,5 метра;

устройство автостоянок; освоение подземного пространства;

все виды рубок, за исключением ландшафтно-формирующих и санитарных рубок;

дорожно-транспортное строительство и размещение объектов транспортной инфраструктуры;

размещение складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, размещение перед уличными фасадами домов строительных материалов.