Приложение N 2. Заключение о возможности (невозможности) предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к Порядку рассмотрения

обосновывающих инвестиционный

проект документов, определения

соответствия инициатора

инвестиционного проекта требованиям,

установленным частью 2.1 статьи 12.1

Закона Республики Башкортостан

"О регулировании земельных отношений

в Республике Башкортостан"

                                        Утверждаю

                                        _________________________________

                                        (уполномоченное должностное лицо)

                                        "____" _____________________ года

           Заключение о возможности (невозможности) предоставления

        земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта

                              без проведения торгов

     Наименование масштабного инвестиционного проекта: __________________

     Сведения об инициаторе инвестиционного проекта: ____________________

N п/п	Требования, предусмотренные частью 2.1 статьи 12.1 Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"	Значение показателя
1	2	3
1	Соответствие инвестиционного проекта следующему критерию: масштабный инвестиционный проект предполагает строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) общей площадью не менее 10 тысяч квадратных метров жилых помещений, из которых не менее 10 процентов общей площади жилых помещений, подлежащих передаче в собственность гражданам, включенным в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан и чьи права нарушены, в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"	соответствует/ не соответствует/ информация отсутствует
2	Соответствие инициатора инвестиционного проекта следующим требованиям:
2.1	размер собственных средств не менее чем 10 процентов от планируемой стоимости строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости	соответствует/ не соответствует/ информация отсутствует
2.2	наличие открытого банковского счета в одном уполномоченном банке, определенном в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и осуществление расчетов с техническим заказчиком, выполняющим работы в соответствии с договором, заключенным с инициатором инвестиционного проекта, и генеральным подрядчиком, выполняющим работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с инициатором инвестиционного проекта, только с использованием указанного счета	соответствует/ не соответствует/ информация отсутствует
2.3	отсутствие решения арбитражного суда о введении процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)"	соответствует/ не соответствует/ информация отсутствует
2.4	отсутствие решения арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания на дату подачи ходатайства	соответствует/ не соответствует/ информация отсутствует
2.5	отсутствие обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов, связанных со строительством многоквартирного дома (многоквартирных домов) в пределах одного разрешения на строительство	соответствует/ не соответствует/ информация отсутствует
2.6	имущество, принадлежащее инициатору инвестиционного проекта, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств инициатора инвестиционного проекта, не связанных со строительством многоквартирного дома (многоквартирных домов) в пределах одного разрешения на строительство	соответствует/ не соответствует/ информация отсутствует
2.7	отсутствие обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц	соответствует/ не соответствует/ информация отсутствует
2.8	отсутствие недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год. Инициатор инвестиционного проекта считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату подачи обращения не принято	соответствует/ не соответствует/ информация отсутствует
2.9	наличие у инициатора инвестиционного проекта или учредителей (участников) юридического лица, выступающего инициатором инвестиционного проекта, опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года, предшествующих дате подачи обращения, подтверждаемого выданным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности разрешением на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в совокупном объеме не менее 10 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений	соответствует/ не соответствует/ информация отсутствует
2.10	отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, сведений о юридическом лице - инициаторе инвестиционного проекта (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений	соответствует/ не соответствует/ информация отсутствует
2.11	в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта, лица, являющегося членом коллегиального исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа управляющей компании, если компания осуществляет функции единоличного исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта, либо временного единоличного исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта, а также физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 25 процентов) корпоративным юридическим лицом - инициатором инвестиционного проекта, главного бухгалтера инициатора инвестиционного проекта: а) справку об отсутствии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти; б) справку об отсутствии административного наказания в виде дисквалификации; в) справку об отсутствии субсидиарной ответственности по обязательствам инициатора инвестиционного проекта и (или) ответственности в виде взыскания убытков с инициатора инвестиционного проекта в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" (со дня исполнения лицом обязанности, установленной судебным актом, прошло не менее трех лет); г) справку об отсутствии факта исполнения функций единоличного исполнительного органа юридического лица в течение трех лет, предшествовавших дате подачи ходатайства, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом); д) справку об отсутствии прямого или косвенного (через третьих лиц) владения в течение трех лет, предшествовавших дате подачи ходатайства, более 25 процентами акций (долей) юридического лица, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом)	соответствует/ не соответствует/ информация отсутствует

     На основании вышеизложенного принято одно из следующих решений о:

     возможности  предоставления  земельного  участка в аренду инициатору

инвестиционного проекта без проведения торгов;

     невозможности  предоставления земельного участка в аренду инициатору

инвестиционного проекта без проведения торгов.