Решение Совета муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан от 17 мая 2018 г. N 4-17/121 "О правилах определения размера арендной платы, а также о порядке и условиях внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан
от 17 мая 2018 г. N 4-17/121
"О правилах определения размера арендной платы, а также о порядке и условиях внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами Совет муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемые:

правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан (приложение N 1);

ставки арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются муниципальным районом Бурзянский район Республики Башкортостан (приложение N 2, приложение N 5);

средние ставки арендной платы за земли на территории муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан (приложение N 3);

рекомендуемые коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение N 4);

коэффициенты дифференциации средней ставки арендной платы на землю на территории муниципального района Бурзянский район с учетом территориально- экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом (приложение N 6).

2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

2.1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 01 января 2009 года, и дополнительным соглашениям о присоединении к данным договорам аренды земельных участков, где размер арендной платы устанавливается без учета кадастровой стоимости земельных участков, расчет размера арендной платы на 2009-2018 годы за земельные участки осуществляется на территории муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

4. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным с 01 января 2006 года до 31 марта 2009 года включительно размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется согласно порядку, утвержденному Постановлением Правительства Республики Башкортостан "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю" от 23 декабря 2005 года N 286.

5. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

6. Рекомендовать государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления переоформить арендные права на иные права, предусмотренные земельным законодательством.

6.1. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

7. В связи с принятием настоящего решения, признать утратившим силу Решение Совета муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан от 28.02.2017 г. N 4-6/47 "О правилах определения размера арендной платы, а также порядке и условиях внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и земли государственная собственность на которые не разграничена".

8. Установить, что арендная плата за пользование земельными участками перечисляется в соответствующие бюджеты.

9. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Тан".

10. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, сборам и вопросам собственности.

11. Установить, что действие настоящего решения распространяются на отношения, возникшие с 01 января 2018 года.

Председатель Совета муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан

Т.Т. Киньябаев