Решение Совета муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан от 21 марта 2018 г. N 19/243 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан от 12 февраля 2010 года N 291 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

В соответствии с Постановлениями Правительства Республики Башкортостан от 07 марта 2018 г. N 96, от 07 февраля 2017 г., от 28 июня 2017 г. "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Совет муниципального района Шаранский район решил:

1. Внести в решение Совета муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан от 12 февраля 2010 года N 291 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - Решение Совета), следующие изменения:

1.1. В Правилах определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденных указанным Решением:

1) в абзаце первом пункта 1.2 слова "следующим образом" заменить словами "одним из следующих способов";

2) абзацы второй-седьмой подпункта "а" пункта 1.2 изложить в следующей редакции:

"АП = Ксу х Сап х (S1 / S),

где:

АП - размер арендной платы;

Ксу - кадастровая стоимость земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

S - площадь земельного участка;

S1 - площадь земельного участка к оплате;

3) в абзаце первом подпункта "б" пункта 1.2 цифры "2017" заменить цифрами "2018";

4) подпункт "г" пункта 1.2 изложить в следующей редакции:

"на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.";

5) в пункте 1.6 слова "Разрешенное использование" заменить словами "Вид разрешенного использования";

6) абзац первый пункта 1.11 изложить в следующей редакции:

"1.11 Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:";

7) дополнить пунктом 3.2.1 следующего содержания:

"3.2.1. С предприятий (организаций), указанных в пункте 3.1 настоящих Правил, и физических или юридических лиц, указанных в пункте 3.2 настоящих Правил, при передаче ими в субаренду земельных участков, закрепленных за ними на правах аренды, а равно при передаче ими в аренду (субаренду) площадей зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке, арендная платы взимается с площади земельного участка, переданного в субаренду другим лицам на общих основаниях.";

8) дополнить пунктом 3.3 следующего содержания:

"3.3. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.";

9) дополнить пунктами 1.12 и 1.13 следующего содержания:

"1.12. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования.

В случае осуществления на земельном участке нескольких видов нецелевой фактической деятельности при расчете арендной платы устанавливается наибольший размер ставки арендной платы из применяемых в отношении каждого вида нецелевой деятельности ставок арендной платы к общей площади земельного участка.

В случае, когда арендная плата за фактический вид использования земельного участка меньше арендной платы, установленной для вида разрешенного использования, предусмотренного договором, действующая по договору аренды земельного участка арендная плата определяется с повышающим поправочным коэффициентом, равным 2.

Перерасчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта, осуществляется применительно к действующим формулам подпунктов "а" и "б" пункта 1.2 настоящих Правил.

1.12.1. При выявлении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком составляется акт обследования земельного участка по форме согласно приложению к настоящим Правилам (далее - Акт обследования).

Акт обследования в течение 5-ти рабочих дней со дня его составления направляется арендатору с уведомлением о необходимости устранения в течение 1 месяца выявленных нарушений.

Расчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим пункта 1.12, осуществляется со дня составления акта обследования земельного участка, зафиксировавшего использование земельного участка не по целевому назначению согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования, и применяется до устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка. После устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка арендная плата рассчитывается в прежнем размере.

При обращении арендатора с мотивированным заявлением об устранении выявленных нарушений в течение 6-ти рабочих дней с момента его регистрации осуществляется повторное обследование земельного участка на предмет подтверждения устранения нарушений с составлением соответствующего акта. При подтверждении соответствия целевого использования земельного участка согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования начисление арендной платы в соответствии с целевым назначением земельного участка осуществляется со дня регистрации вышеуказанного заявления арендатора.

1.13. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.";

10) пункт 2.1 дополнить абзацами следующего содержания:

"в случае выявления использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования и (или) неиспользования, в том числе его части;

в случае устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка.";

11) подпункт "а" пункта 2.2 дополнить абзацами следующего содержания:

"основаниями для перерасчета уполномоченным органом в одностороннем порядке арендной платы являются:

акт административного обследования земельного участка, осуществленного должностными лицами органов государственного земельного надзора, уполномоченных на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации;

акт обследования земельного участка, подготовленный обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком, по форме согласно приложению к настоящим Правилам.";

12) дополнить приложением "Примерная форма акта обследования земельного участка" согласно Приложению N 3 к настоящему решению.

2. Приложение N 2 Решения Совета изложить в новой редакции, согласно Приложению N 1 к настоящему решению;

3. Приложение N 3 Решения Совета изложить в новой редакции, согласно Приложению N 2 к настоящему решению.

4. Установить, что действие данного решения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 года.

5. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия и подлежит обнародованию в здании администрации муниципального района, на сайтах Совета и администрации муниципального района (http://sharan-sovet.ru).

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета по аграрным вопросам, использованию земель и природных ресурсов, экологии и чрезвычайным ситуациям, промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, торговле и иным видам услуг населению.

Председатель Совета

М.А. Хайруллин