Решение Совета городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 26 апреля 2018 г. N 132 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 24 марта 2016 года N 322 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и земли государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан"

На основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 07.03.2018 N 96 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 г. N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Совет городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан решил:

1. Внести на 2018 год следующие изменения и дополнения в решение Совета городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 24 марта 2016 года N 322 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и земли государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан" (далее - Решение):

1.1. Установить, что ставки арендной платы, утвержденные Решением (с последующими изменениями), при начислении арендной платы по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков) с 01 января 2018 года определяются с коэффициентом 1,038:

за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан;

за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются городским поселением город Учалы муниципальным районом Учалинский район Республики Башкортостан.

1.2. В Правилах определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район и земли до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан:

1) в подпункте 1.2. пункта 1 абзацы 2-6 изложить в следующей редакции:

"АП = Ксу х Сап х (S1 / S),

где:

Ксу - кадастровая стоимость земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

S1 - площадь земельного участка к оплате;

S - площадь земельного участка";

2) в п. 3 Решения цифры "2010-2016" заменить цифрами "2010-2018"

3) пункт 1.2 дополнить подпунктом "в" следующего содержания:

"в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.";

4) в пункте 1.6 слова "Разрешенное использование" заменить словами "Вид разрешенного использования";

5) в пункте 1.11:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

"1.11. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан и государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляется городским поселение муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан определяется в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка но не выше земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:";

6) дополнить Правила пунктом 1.13 следующего содержания:

"1.13. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению, в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования.

В случае осуществления на земельном участке нескольких видов нецелевой фактической деятельности при расчете арендной платы устанавливается наибольший размер ставки арендной платы из применяемых в отношении каждого вида нецелевой деятельности ставок арендной платы к общей площади земельного участка.

В случае, когда арендная плата за фактический вид использования земельного участка меньше арендной платы, установленной для вида разрешенного использования, предусмотренного договором, действующая по договору аренды земельного участка арендная плата определяется с повышающим поправочным коэффициентом, равным 2.

Перерасчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта, осуществляется применительно к действующим формулам подпункты "а" и "б" пункта 2.1 настоящего Правила.".

7) дополнить Порядок подпунктом 1.13.1 следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце и далее по тексту допущена опечатка. Вместо "Порядок" имеется в виду "Правила"

"1.13.1. При выявлении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком составляется акт обследования земельного участка по форме согласно приложению к настоящим Правилам (далее - Акт обследования).

Акт обследования в течение 5-ти рабочих дней со дня его составления направляется арендатору с уведомлением о необходимости устранения в течение 1 месяца выявленных нарушений.

Расчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим пункта 2.9, осуществляется со дня составления Акта обследования земельного участка, зафиксировавшего использование земельного участка не по целевому назначению согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования, и применяется до устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка. После устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка арендная плата рассчитывается в прежнем размере.

При обращении арендатора с мотивированным заявлением об устранении выявленных нарушений в течение 6-ти рабочих дней с момента его регистрации осуществляется повторное обследование земельного участка на предмет подтверждения устранения нарушений с составлением соответствующего акта. При подтверждении соответствия целевого использования земельного участка согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования начисление арендной платы в соответствии с целевым назначением земельного участка осуществляется со дня регистрации вышеуказанного заявления арендатора.

8) дополнить Порядок пунктом 1.14 следующего содержания:

"1.14. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы, по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки."

9) дополнить пунктом 3.2.1 следующего содержания:

"3.2.1 С предприятий (организаций), физических и юридических лиц, указанных в пункте 3.2., при передаче ими в субаренду земельных участков, закрепленных за ними на правах аренды, а равно при передаче ими в аренду (субаренду) площадей зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке, арендная плата взимается с площади земельного участка, переданного в субаренду другим лицам, на общих основаниях."

1.3. Приложение N 2 изложить в новой редакции (прилагается).

1.4. Приложение N 3 изложить в новой редакции (прилагается).

2. Настоящее Решение подлежит обнародованию путем размещения на официальном сайте администрации муниципального района Учалинский район республики Башкортостан в сети Интернет (https://uchaly.bashkortostan.ru/) и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 года.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан по бюджету, налогам и вопросам собственности, а ответственность - на главу администрации городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан.

Председатель Совета городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан

Х.А. Насибуллин