Решение Совета муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан от 9 апреля 2018 г. N 129 "О внесении изменений и дополнений в Решение Совета муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан от 09.04.2012 года N 303 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и за земли, государственная собственность на которые не разграничена на 2012 год"

На основании изменений, вносимых Постановлениями Правительства Республики Башкортостан от 28.06.2017 года N 298, от 07.03.2018 года N 96 в Постановлении Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Совет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан решил:

1. Внести следующие изменения и дополнения:

1.1. В подпункте "в" пункта 2 Решения после слов "рыночной стоимости" дополнить словами "права аренды".

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "В подпункте "в" пункта 2" имеется в виду "В подпункте "в" пункта 6"

1.2. В пункте 7 решения цифры "2017" заменить цифрами "2018".

1.3. В пункте 1.2 правил определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденных указанным решением:

а) в абзаце первом слова "следующим образом" заменить словами "одним из следующих способов"

б) абзацы второй-седьмой подпункта "а" изложить в следующей редакции:

"АП=Ксу х Сап (S1 / S),

где:

АП - размер арендной платы;

Ксу - кадастровая стоимость земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

S - площадь земельного участка;

S1 - площадь земельного участка к оплате."

в) в абзаце первом подпункта "б" цифры "2017" заменить цифрами "2018";

г) дополнить подпунктом "г" на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.";

1.4. В пункте 1.6 слова "Разрешенное использование" заменить словами "Вид разрешенного использования";

1.5. Абзац первый пункта 1.10 изложить в следующей редакции:

"1.10. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:";

1.6. Дополнить пунктами 1.12 и 1.13 следующего содержания:

"1.12. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению, в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования.

В случае осуществления на земельном участке нескольких видов нецелевой фактической деятельности при расчете арендной платы устанавливается наибольший размер ставки арендной платы из применяемых в отношении каждого вида нецелевой деятельности ставок арендной платы к общей площади земельного участка.

В случае, когда арендная плата за фактический вид использования земельного участка меньше арендной платы, установленной для вида разрешенного использования, предусмотренного договором, действующая по договору аренды земельного участка арендная плата определяется с повышающим поправочным коэффициентом, равным 2.

Перерасчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта, осуществляется применительно к действующим формулам подпунктов "а" и "б" пункта 1.2 настоящих Правил.

1.12.1. При выявлении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком составляется акт обследования земельного участка по форме согласно приложению к настоящим Правилам (далее - Акт обследования).

Акт обследования в течение 5-ти рабочих дней со дня его составления направляется арендатору с уведомлением о необходимости устранения в течение 1 месяца выявленных нарушений.

Расчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим пункта 1.12, осуществляется со дня составления Акта обследования земельного участка, зафиксировавшего использование земельного участка не по целевому назначению согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования, и применяется до устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка. После устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка арендная плата рассчитывается в прежнем размере. При обращении арендатора с мотивированным заявлением об устранении выявленных нарушений в течение 6-ти рабочих дней с момента его регистрации осуществляется повторное обследование земельного участка на предмет подтверждения устранения нарушений с составлением соответствующего акта. При подтверждении соответствия целевого использования земельного участка согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования начисление арендной платы в соответствии с целевым назначением земельного участка осуществляется со дня регистрации вышеуказанного заявления арендатора.

1.13. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы, по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.";

1.7. Пункт 2.1 дополнить абзацами следующего содержания:

"в случае выявления использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования и (или) неиспользования, в том числе его части;

в случае устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка.";

1.8. Подпункт "а" пункта 2.2 дополнить абзацами следующего содержания:

"основаниями для перерасчета уполномоченным органом в одностороннем порядке арендной платы являются:

Акт административного обследования земельного участка, осуществленного должностными лицами органов государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля, уполномоченных на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации;

Акт обследования земельного участка, подготовленный обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком, по форме согласно приложению к настоящим Правилам.";

1.9. Дополнить пунктом 3.4 следующего содержания:

"3.4. В случае предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан, для реализации приоритетного инвестиционного проекта Республики Башкортостан, включенного в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Республики Башкортостан (далее - приоритетный инвестиционный проект), по заявлению инициатора такого проекта расчет арендной платы осуществляется с понижающим коэффициентом, равным 0,6, до ввода в эксплуатацию всех очередей строительства такого проекта, но не более пяти лет. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта, осуществляется в общем порядке.";

1.10. Дополнить пунктом 3.2.1 следующего содержания:

"3.2.1. С предприятий (организаций), указанных в пункте 3.1 настоящих Правил, и физических или юридических лиц, указанных в пункте 3.2 настоящих Правил, при передаче ими в субаренду земельных участков, закрепленных за ними на правах аренды, а равно при передаче ими в аренду (субаренду) площадей зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке, арендная плата взимается с площади земельного участка, переданного в субаренду другим лицам, на общих основаниях.".

2. Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена дополнить приложением N 1.

3. Установить размер средних ставок арендной платы за земли на 2018 год, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан, и за земли, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению N 1.

4. Установить ставки арендной платы за земли на 2018 год, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан, и за земли, государственная собственность на которые не разграничена в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, согласно приложению N 2.

5. Опубликовать настоящее Решение с приложениями в общественно-политических газетах "На земле Салавата" и "Юрюзань".

6. Обнародовать настоящее Решение с приложениями на информационном стенде Совета муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан по адресу: Республика Башкортостан, Салаватский район, с. Малояз. ул. Советская, 64 и разместить на информационном сайте Администрации муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан по адресу: https://admmaloyaz.bashkortostan.ru.

7. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан по бюджету, налогам, вопросам собственности, промышленности и торговли.

Председатель Совета

Р.Х. Абдрашитов