Приложение N 3. Предмет охраны объектов культурного наследия регионального значения в составе "Усадьба Першиных: Главный дом", "Усадьба Першиных: Демидовская мельница", "Усадьба Першиных: Дворовой дом", "Усадьба Першиных: Угловой дом", расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, 117б, 117/1"

Приложение N 3

к приказу Управления

по государственной охране

объектов культурного наследия

Республики Башкортостан

от 31 мая 2018 г. N 190

Предмет охраны объектов культурного наследия регионального значения в составе "Усадьба Першиных: Главный дом", "Усадьба Першиных: Демидовская мельница", "Усадьба Першиных: Дворовой дом", "Усадьба Першиных: Угловой дом", расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, 117б, 117/1"

Предметом охраны объектов культурного наследия регионального значения в составе "Усадьба Першиных: Главный дом", "Усадьба Першиных: Демидовская мельница", "Усадьба Першиных: Дворовой дом", "Усадьба Першиных: Угловой дом", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, 117б, 117/1" (далее - Объект), является:

1. Местоположение и градостроительные характеристики в застройке квартала.

1.1. Градостроительные характеристики Объекта, формирующей фронт застройки улиц Коммунистической (бывшей - Большой Успенской) и Воровского (бывшей - Малой Ильинской), ее местоположение и роль в композиционно-планировочной структуре квартала (границы Объекта маркируют исторические красные линии (направление которым на данном участке было задано еще в начале XIX века);

1.2. Пространственно-планировочная композиция усадьбы конца XIX века, включая местоположение зданий, соотношение застроенных и незастроенных территорий Объекта (Объект состоит из 4 зданий: все здания выстроены в различных стилевых решениях, от русского провинциального классицизма до элементов "кирпичного стиля" и деревянного зодчества. Каждое здание и все в комплексе представляют собою яркий образец уфимской купеческой эклектики, характерной для усадебных ансамблей конца XIX - начала XX веков Уфимской губернии);

1.3. Территория в исторических границах Объекта на период 1890-1910-х годов по красной линии (Объект включает здания усадьбы: "Усадьба Першиных: Главный дом", "Усадьба Першиных: Демидовская мельница", "Усадьба Першиных: Дворовой дом", "Усадьба Першиных: Угловой дом", расположенных по адресам: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, 117б , 117/1).

2. "Усадьба Першиных: Главный дом" (г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117) (далее - Главный дом)

2.1. Местоположение и градостроительные характеристики Главного дома, его роль в композиционно-планировочной структуре Объекта (располагается в северной части Объекта).

2.2. Объемно-пространственная композиция Главного дома с мезонином, включая высотные отметки по венчающим карнизам - одноэтажное с главного фасада, и двухэтажное (1 этаж и цокольный этаж) в дворовой части Главного дома, прямоугольной формы и с кирпичным пристроем, с северной и деревянным с восточной стороны. Цоколь со стороны улицы Коммунистическая заглублен в культурный слой, объект посажен на рельеф.

2.3. Крыша 1890-х годов, ее конструкции, конфигурация, высотные отметки по коньку, материал, характер кровельного покрытия (четырехскатная, вальмовая; металлическая, с фальцевым типом соединения).

2.4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая местоположение, форму, размер, оформление оконных и дверных проемов. Внешнее декоративное убранство:

на фасаде выделяются декоративные элементы окон, обшивка плоскостей стен и резные элементы венчающего карниза, фасады обшиты строганной доской (под окнами и над ними обшивка располагается вертикально, между окнами -горизонтально);

кирпичный пристрой, расположенный в северо-западной части, украшен рустованными лопатками;

венчающий карниз с кирпичными кронштейнами, над карнизом располагается прямоугольный аттик с аркой в центре;

оконные заполнения - деревянные;

пять окон на юго-западном (главном) фасаде расположены симметрично, 7 окон на юго-восточном фасаде, 5 окон на северо-западном фасаде в основном объеме, 2 окна на северо-восточном фасаде;

дверные заполнения - деревянные;

интерьер - профилированные гипсовые изделия различного сечения, на потолках и дверных проемах.

2.5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей 1890-х годов. Фасады обшиты строганной доской. Под окнами и над ними обшивка располагается вертикально, между окнами - горизонтально; цокольный этаж кирпичный.

2.6. Колористическое решение фасадов 1890-х годов - уточняется в процессе реставрационных исследований.

3. "Усадьба Першиных: Демидовская мельница" (г. Уфа, ул. Коммунистическая, д.117б) (далее - Демидовская мельница)

3.1. Местоположение и градостроительные характеристики Демидовской мельницы, ее роль в композиционно-планировочной структуре Объекта (располагается в юго-восточной части Объекта).

3.2. Объемно пространственная композиция Демидовской мельницы, включая высотные отметки по венчающим карнизам - двухэтажное, прямоугольной формы без пристроев с западной и восточной стороны.

3.3. Крыша 1890-х годов, ее конструкции, конфигурация, высотные отметки по коньку, материал, характер кровельного покрытия - двускатная кровля, металлическая, с фальцевым типом соединения.

3.4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая местоположение, форму, размер, оформление оконных и дверных проемов.

Фасады в кирпичном стиле. Со стороны проспекта Салавата Юлаева выделяются из плоскости фасада обрамления окон 1 этажа;

окна второго этажа арочные, с сандриками из кирпича, окна расположены ритмично 3 окна на юго-западном фасаде, 7 окон на юго-восточном фасаде, 7 окон на северо-западном фасаде в основном объеме, 3 окна на северо-восточном фасаде;

на углах здания на втором выделяются пилястры.

3.5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей 1890-х годов - фасады в кирпичном стиле, без штукатурного слоя.

3.6. Колористическое решение фасадов 1890-х годов (красный кирпич).

3.7. Капитальные стены, их конструкция и материал.

4. "Усадьба Першиных: Дворовой дом" (г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117/1) (далее - Дворовой дом)

4.1. Местоположение и градостроительные характеристики Дворового дома, его роль в композиционно-планировочной структуре Объекта - располагается в центральной части Объекта.

4.2. Объемно пространственная композиция Дворового дома, включая высотные отметки по венчающим карнизам - двухэтажное, прямоугольной формы без современного кирпичного пристроя с восточной стороны.

4.3. Крыша 1890-х годов, ее конструкции, конфигурация, высотные отметки по коньку, материал, характер кровельного покрытия - трехскатная кровля, металлическая, с фальцевым типом соединения.

4.4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая местоположение, форму, размер, оформление оконных и дверных проемов.

Окна 1 этажа с сандриками - выполнены из кирпича с лучковой перемычкой и карнизом, окна 2 этажа с сандриками - выполнены из кирпича с лучковой перемычкой, карнизом и выступающим замковым камнем, межэтажный пояс, венчающий карниз простой формы.

4.5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей 1890-х годов -красный кирпич без штукатурного слоя.

4.6. Колористическое решение фасадов 1890-х годов - красный кирпич.

4.7. Капитальные стены, перегородки, их конструкция и материал.

5. "Усадьба Першиных: Угловой дом" (г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117б) (далее - Угловой дом)

5.1. Местоположение и градостроительные характеристики Углового дома, его роль в композиционно-планировочной структуре Объекта - располагается в юго-западной части Объекта.

5.2. Объемно пространственная композиция одноэтажного Углового дома, включая высотные отметки по венчающим карнизам - одноэтажного деревянного Углового дома прямоугольной формы.

5.3. Крыша 1890-х годов, ее конструкции, конфигурация, высотные отметки по коньку, материал, характер кровельного покрытия - четырехскатная вальмовая кровля, металлическая, с фальцевым типом соединения.

5.4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая местоположение, форму, размер, оформление оконных и дверных проемов.

На фасаде выделяются декоративные элементы окон и венчающего карниза, фасады обшиты строганной доской;

под окнами и над ними обшивка располагается вертикально, между окнами -горизонтально;

оконные заполнения - на фасаде по улице Коммунистическая расположены 4 окна;

на боковых фасадах по одному окну; оконные заполнения деревянные.

5.5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей 1890-х годов - фасады обшиты строганной доской.

5.6. Колористическое решение фасадов 1890-х годов - уточняется в процессе реставрационных исследований.

Предмет охраны может корректироваться по результатам научных натурных и историко-архитектурных исследований.

Фотографическое (иное графическое) изображение: для памятника - снимки общего вида, фасадов, предмета охраны Объекта

Общий вид на объект.