Приложение

Приложение

к приказу Управления

по государственной охране

объектов культурного наследия

Республики Башкортостан

от 20 сентября 2018 г. N 297

"Приложение N 1

к приказу Управления

по государственной охране

объектов культурного наследия

Республики Башкортостан

от 31 мая 2018 г. N 190

Выявленные объекты культурного наследия "Усадьба Першиных: Главный дом", "Усадьба Першиных: Демидовская мельница", "Усадьба Першиных: Дворовой дом", "Усадьба Першиных: Угловой дом", включаемые в единый государственный реестр в качестве объектов культурного наследия регионального значения в составе объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль усадьбы Першиных" (ансамбль) расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, д. 117б, д. 117б, д. 117/1

Наименование, дата создания, вид объекта культурного наследия	Местонахождение объекта культурного наследия
"Ансамбль усадьбы Першиных", 1890-1910-е годы (ансамбль)	Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, д. 117б, д. 117б, д. 117/1
"Главный дом", первая половина XIX века (памятник)	Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а
"Демидовская мельница", 1890-е годы (памятник)	Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117б
"Дворовой дом", 1890-е годы (памятник)	Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117/1
"Угловой дом", 1890-е годы (памятник)	Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117/б#

Приложение N 2

к приказу Управления

по государственной охране

объектов культурного наследия

Республики Башкортостан

от 31 мая 2018 г. N 190

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль усадьбы Першиных", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, д. 117б, д. 117б, д. 117/1

Описание местоположения границ

Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Ансамбль усадьбы Першиных", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, д. 117/1, д. 117б, д. 117б (далее - Объект) проходит:

начинается от точки 1, расположенной на северном углу Объекта проходит на юго-восток 39,56 м до точки 2;

далее поворачивает на юго-запад и проходит 62,36 м до точки 3;

далее поворачивает на северо-запад и проходит 41,47 м до точки 4;

далее поворачивает на северо-восток и проходит 62,67 м до точки 1 (исходная точка).

Описание границы территории Объекта

Участок	Описание границы
1,2	от точки 1 на юго-восток и проходит 39,56 м до точки 2
2,3	далее поворачивает на юго-запад и проходит 62,36 м до точки 3
3,4	далее поворачивает на северо-запад и проходит 41,47 м до точки 4
4,1	далее поворачивает на юго-восток и проходит 62,67 м до точки 1

Координаты характерных (поворотных) точек границ территории Объекта

Наименование (номер) характерной точки	МСК-02
	Координата X	Координата Y
1	656985.0800	1360041.7000
2	657005.6400	1360075.0100
3	656954.1000	1360110.1600
4	656931.8100	1360075.0100

Графическое описание местоположения границ Объекта

Приложение N 3

к приказу Управления

по государственной охране

объектов культурного наследия

Республики Башкортостан

от 31 мая 2018 г. N 190

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль усадьбы Першиных", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, д. 117б, д. 117б, д. 117/1

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль усадьбы Першиных", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, д. 117б, д. 117б, д. 117/1, является:

1. Местоположение и градостроительные характеристики в застройке квартала.

1.1. Градостроительные характеристики усадьбы, формирующей фронт застройки улиц Коммунистической (бывшей - Большой Успенской) и Воровского (бывшей - Малой Ильинской), ее местоположение и роль в композиционно-планировочной структуре квартала (границы усадьбы маркируют исторические красные линии, направление которым на данном участке было задано еще в начале XIX века);

1.2. Пространственно-планировочная композиция усадьбы конца XIX века, включая местоположение зданий, соотношение застроенных и незастроенных территорий (усадьба состоит из 4 зданий: все здания усадьбы выстроены в различных стилевых решениях, от русского провинциального классицизма до элементов "кирпичного стиля" и деревянного зодчества. Каждое здание и все в комплексе представляют собой яркий образец уфимской купеческой эклектики, характерной для усадебных ансамблей конца XIX - начала XX веков Уфимской губернии);

1.3. Территория в исторических границах Ансамбля усадьбы Першиных на период 1890-1910-х годов по красной линии (территория включает все здания усадьбы: "Усадьба Першиных: Главный дом", "Усадьба Першиных: Демидовская мельница", "Усадьба Першиных: Дворовой дом", "Усадьба Першиных: Угловой дом", расположенных по адресам: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, д. 117б, д. 117б, д. 117/1).

2. Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения "Главный дом", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, является:

2.1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре усадьбы (располагается в северной части усадьбы).

2.2. Объемно-пространственная композиция здания с мезонином, включая высотные отметки по венчающим карнизам - одноэтажное с главного фасада, и двухэтажное (1 этаж и цокольный этаж) в дворовой части здание#, прямоугольной формы и с кирпичным пристроем с северной и деревянным с восточной стороны. Цоколь со стороны улицы Коммунистическая заглублен в культурный слой, объект посажен на рельеф.

2.3. Крыша 1890-х годов, ее конструкции, конфигурация, высотные отметки по коньку, материал, характер кровельного покрытия (четырехскатная, вальмовая; металлическая, с фальцевым типом соединения).

2.4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая местоположение, форму, размер, оформление оконных и дверных проемов. Внешнее декоративное убранство:

на фасаде выделяются декоративные элементы окон, обшивка плоскостей стен и резные элементы венчающего карниза, фасады обшиты строганной доской (под окнами и над ними обшивка располагается вертикально, между окнами - горизонтально);

кирпичный пристрой, расположенный в северо-западной части, украшен рустованными лопатками;

венчающий карниз с кирпичными кронштейнами, над карнизом располагается прямоугольный аттик с аркой в центре;

оконные заполнения - деревянные;

пять окон на юго-западном (главном) фасаде расположены симметрично, 7 окон на юго-восточном фасаде, 5 окон на северо-западном фасаде в основном объеме, 2 окна на северо-восточном фасаде;

дверные заполнения - деревянные;

интерьер - профилированные гипсовые изделия различного сечения, на потолках и дверных проемах.

2.5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей 1890-х годов.

Фасады обшиты строганной доской. Под окнами и над ними обшивка располагается вертикально, между окнами - горизонтально;

цокольный этаж кирпичный.

2.6. Колористическое решение фасадов 1890-х годов - уточняется в процессе реставрационных исследований.

3. Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения "Демидовская мельница", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117б, является:

3.1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре усадьбы (располагается в юго-восточной части усадьбы).

3.2. Объемно пространственная композиция здания, включая высотные отметки по венчающим карнизам - двухэтажное, прямоугольной формы без пристроев с западной и восточной стороны.

3.3. Крыша 1890-х годов, ее конструкции, конфигурация, высотные отметки по коньку, материал, характер кровельного покрытия - двускатная кровля, металлическая, с фальцевым типом соединения.

3.4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая местоположение, форму, размер, оформление оконных и дверных проемов.

Фасады в кирпичном стиле. Со стороны проспекта Салавата Юлаева выделяются из плоскости фасада обрамления окон 1 этажа;

окна второго этажа арочные, с сандриками из кирпича, окна расположены ритмично, 3 окна на юго-западном фасаде, 7 окон на юго-восточном фасаде, 7 окон на северо-западном фасаде в основном объеме, 3 окна на северо-восточном фасаде;

на углах здания на втором выделяются пилястры.

3.5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей 1890-х годов - фасады в кирпичном стиле, без штукатурного слоя.

3.6. Колористическое решение фасадов 1890-х годов (красный кирпич).

3.7. Капитальные стены, их конструкция и материал.

4. Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дворовой дом", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117/1, является:

4.1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре усадьбы - располагается в центральной части усадьбы.

4.2. Объемно пространственная композиция здания, включая высотные отметки по венчающим карнизам - двухэтажное, прямоугольной формы без современного кирпичного пристроя с восточной стороны.

4.3. Крыша 1890-х годов, ее конструкции, конфигурация, высотные отметки по коньку, материал, характер кровельного покрытия - трехскатная кровля, металлическая, с фальцевым типом соединения.

4.4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая местоположение, форму, размер, оформление оконных и дверных проемов.

Окна первого этажа с сандриками - выполнены из кирпича с лучковой перемычкой и карнизом, окна второго этажа с сандриками - выполнены из кирпича с лучковой перемычкой, карнизом и выступающим замковым камнем, межэтажный пояс, венчающий карниз простой формы.

4.5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей 1890-х годов - красный кирпич без штукатурного слоя.

4.6. Колористическое решение фасадов 1890-х годов - красный кирпич.

4.7. Капитальные стены, перегородки, их конструкция и материал.

5. Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения "Угловой дом", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117б, является:

5.1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре усадьбы - располагается в юго-западной части усадьбы.

5.2. Объемно пространственная композиция одноэтажного здания, включая высотные отметки по венчающим карнизам - одноэтажное деревянное здание прямоугольной формы.

5.3. Крыша 1890-х годов, ее конструкции, конфигурация, высотные отметки по коньку, материал, характер кровельного покрытия - четырехскатная вальмовая кровля, металлическая, с фальцевым типом соединения.

5.4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая местоположение, форму, размер, оформление оконных и дверных проемов.

На фасаде выделяются декоративные элементы окон и венчающего карниза, фасады обшиты строганной доской;

под окнами и над ними обшивка располагается вертикально, между окнами - горизонтально;

оконные заполнения - на фасаде по улице Коммунистическая расположены 4 окна;

на боковых фасадах по одному окну;

оконные заполнения деревянные.

5.5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей 1890-х годов - фасады обшиты строганной доской.

5.6. Колористическое решение фасадов 1890-х годов - уточняется в процессе реставрационных исследований.

Предмет охраны может корректироваться по результатам научных натурных и историко-архитектурных исследований.

Фотографическое изображение предмета охраны

Приложение N 4

к приказу Управления

по государственной охране

объектов культурного наследия

Республики Башкортостан

от 31 мая 2018 г. N 190

Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль усадьбы Першиных", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, д. 117б, д. 117б, д. 117/1

1. На территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль усадьбы Першиных", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117а, д. 117б, д. 117б, д. 117/1 (далее - Объект) допускается:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия и их территории в соответствии и порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

проведение работ по озеленению, благоустройству территории, проводимых, в том числе, с применением методов реставрации, направленных на формирование наиболее близкого к историческому контексту восприятия объектов культурного наследия;

установка (замена) малых архитектурных форм - оград, скамеек, фонарей, вазонов, стел и др., не нарушающих историческую среду; установка информационных надписей и обозначений;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объектов культурного наследия в современных условиях;

проведение земляных работ при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

прокладка, ремонт и реконструкция дорожных коммуникаций, земляные и иные работы, не нарушающие целостность объектов культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

ремонт и реконструкция дорог, проездов, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия, располагающихся на территории объектов культурного наследия, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

консервация и музеефикация объектов культурного наследия, объектов археологического наследия, а также культурного слоя, на основании комплексных научно-исследовательских работ;

обеспечение мер пожарной безопасности объектов культурного наследия.

2. На территории Объекта запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов, не связанное с восстановлением исторических утраченных элементов памятника и его исторической среды;

любая деятельность, нарушающая целостность объекта культурного наследия, и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, не связанных с сохранением памятника и обеспечения его функционирования в современных условиях, за исключением капитального ремонта существующих объектов инженерной инфраструктуры;

размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера за исключением информации о проведении на объекте культурного наследия, его территории культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий;

использование дворовой территории памятника под складирование материалов, за исключением материалов, необходимых при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия;

прокладка надземным способом инженерных коммуникаций.".