Приложение N 2. Границы зоны охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Медресе при III-й соборной мечети", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Лесопильная, 34

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 2 октября 2018 г. N 484

Границы зоны охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Медресе при III-й соборной мечети", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Лесопильная, 34

1. Границы зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Медресе при III-й соборной мечети", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Лесопильная, 34

1.1. Охранная зона

Границы охранной зоны (далее - 03) устанавливаются на территории общего пользования, представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границ 03
1, 2	от начальной точки 1 на восток проходит 12 м до точки 2
2, 3	далее поворачивает на юг и проходит 8,7 м до точки 3
3, 4	далее поворачивает на восток и проходит 50,4 м до точки 4
4, 5	далее поворачивает на юг и проходит 57,4 м до точки 5
5, 6	далее поворачивает на запад и проходит 62,8 м до точки 6
6, 7	далее проходит 25,7 м до точки 7
7, 8	далее поворачивает на север и проходит 49,7 м до точки 8
8, 9	далее поворачивает на запад и проходит 31,2 м до точки 9
9, 10	далее поворачивает на север и проходит 16,2 м до точки 10
10, 1	далее поворачивает на восток и проходит 57,4 м в исходную точку 1. Контур замкнулся

1.1.1. Координаты поворотных точек границ территории 03 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
1	658308.32	1357739.04
2	658305.24	1357750.67
3	658296.69	1357748.33
4	658283.61	1357796.96
5	658228.04	1357782.38
6	658244.47	1357721.85
7	658251.20	1357697.09
8	658299.33	1357709.57
9	658307.29	1357679.43
10	658322.96	1357683.56

1.2. Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ) представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границ ЗРЗ
1, 2	от начальной точки 1 на восток проходит 12 м до точки 2
2, 3	далее поворачивает на юг и проходит 8,7 м до точки 3
3, 4	далее поворачивает на восток и проходит 50,4 м до точки 4
4, 11	далее поворачивает на север и проходит 33,3 м до точки 11
11, 12	далее поворачивает на запад и проходит 62,2 м до точки 12
12, 1	далее поворачивает на юг и проходит 26,2 м в исходную точку 1. Контур замкнулся

1.2.1. Координаты поворотных точек границ территории ЗРЗ в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
1	658308.32	1357739.04
2	658305.24	1357750.67
3	658296.69	1357748.33
4	658283.61	1357796.96
11	658315.85	1357805.42
12	658333.60	1357745.84

2. Схема границ территории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Медресе при Ш-й соборной мечети", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Лесопильная, 34

2.1. Границы охранной зоны ОЗ

2.2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ

3. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Медресе при ТТТ-й соборной мечети", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Лесопильная, 34

3.1. Охранная зона

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (далее - ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):

не регламентируется ввиду их отсутствия в 03;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешается устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории города);

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешаются:

использование для озеленения низкорослых деревьев с компактной кроной и кустарников;

размещение фонарей в едином стиле;

сохранение ценных пород деревьев в виде аллейных посадок, восстановление утраченных;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра; запрещаются:

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, перетяжек, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов);

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается сохранение исторических красных линий, совпадающих с исторической линией регулирования застройки;

запрещается проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешаются:

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды; запрещаются:

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

перетяжек;

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

запрещаются все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 "Общее пользование территории", в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

3.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос объектов при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота не должна превышать 15 метров от основной отметки земли до парапета;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

проведение работ по проектированию и возведению объектов капитального строительства в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются в установленном порядке проект