Приложение. Порядок согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды

Приложение

к решению Совета

муниципального района

Ермекеевский район

Республики Башкортостан

от 22 ноября 2016 г. N 2/13

Порядок
согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды

1. Настоящий Порядок применяется в отношении объектов муниципального нежилого фонда муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан (далее - объект).

2. Решение о согласовании проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального недвижимого имущества с дальнейшим зачетом стоимости затрат арендатора в счет будущих платежей по договору аренды принимается Администрацией муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан на основании соответствующего заявления арендатора.

3. К зачету в счет арендной платы могут быть приняты затраты на проведение следующих видов работ:

3.1. Подготовительные работы:

- разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей;

- строительство временных: дорог; площадок; инженерных сетей и сооружений;

- устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов (опоры) стационарных кранов;

- установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов.

3.2. Монтаж металлических конструкций:

- монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений;

- монтаж, усиление и демонтаж конструкций транспортных галерей;

- монтаж, усиление и демонтаж резервуарных конструкций;

- монтаж, усиление и демонтаж мачтовых сооружений, башен, вытяжных труб;

- монтаж, усиление и демонтаж технологических конструкций;

- монтаж и демонтаж тросовых несущих конструкций (растяжки, вантовые конструкции и прочие.

3.3. Монтаж деревянных конструкций:

- монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций;

- сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки.

3.4. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов):

-футеровочные работы;

- кладка из кислотоупорного кирпича и фасонных кислотоупорных керамических изделий;

- защитное покрытие лакокрасочными материалами;

- гуммирование (обкладка листовыми резинами и жидкими резиновыми смесями);

- устройство оклеечной изоляции;

- устройство металлизационных покрытий;

- нанесение лицевого покрытия при устройстве монолитного пола в помещениях с агрессивными средами;

- антисептирование деревянных конструкций;

- гидроизоляция строительных конструкций;

- работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования;

- работы по теплоизоляции трубопроводов;

- работы по огнезащите строительных конструкций и оборудования.

3.5. Устройство кровель:

- устройство кровель из штучных и листовых материалов;

- устройство кровель из рулонных материалов;

- устройство наливных кровель.

3.6. Фасадные работы:

- облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями;

- устройство вентилируемых фасадов.

3.7. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений:

- устройство и демонтаж системы водопровода и канализации;

- устройство и демонтаж системы отопления;

- устройство и демонтаж системы газоснабжения;

- устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха;

- устройство системы электроснабжения;

- устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений.

3.8. Устройство наружных сетей водопровода:

- укладка трубопроводов водопроводных;

- монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования водопроводных сетей;

- устройство водопроводных колодцев, оголовков, гасителей водосборов;

- очистка полости и испытание трубопроводов водопровода.

3.9. Устройство наружных сетей канализации:

- укладка трубопроводов канализационных безнапорных;

- укладка трубопроводов канализационных напорных;

- монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования канализационных сетей;

- устройство канализационных и водосточных колодцев;

- устройство фильтрующего основания под иловые площадки и поля фильтрации;

- укладка дренажных труб на иловых площадках;

- очистка полости и испытание трубопроводов канализации.

3.9.1. Устройство наружных сетей теплоснабжения:

- укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия;

- укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя 115 градусов Цельсия и выше;

- монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения;

- устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения;

- очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения.

3.10. Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных:

- укладка газопроводов с рабочим давлением до 0,005 МПа включительно;

- укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,005 МПа до 0,3 МПа включительно;

- укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,3 МПа до 1,2 МПа включительно (для природного газа), до 1,6 МПа включительно (для сжиженного углеводородного газа);

- установка сборников конденсата гидрозатворов и компенсаторов на газопроводах;

- монтаж и демонтаж газорегуляторных пунктов и установок;

- монтаж и демонтаж резервуарных и групповых баллонных установок сжиженного газа;

- ввод газопровода в здания и сооружения;

- монтаж и демонтаж газового оборудования потребителей, использующих природный и сжиженный газ.

- врезка под давлением в действующие газопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих газопроводов;

- очистка полости и испытание газопроводов.

3.11. Иные работы:

- отделочные работы;

- перепланировка помещений;

- ремонт и замена столярных изделий, полов;

- установка теплоэнерговодоснабжения, технологического оборудования.

При включении затрат арендатора на капитальный ремонт для проведения зачета в счет арендной платы, все отделимые и неотделимые улучшения, выполненные при этом, становятся собственностью муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан.

4. Для проведения капитального ремонта арендуемого объекта с применением зачета затрат арендатора в счет арендной платы будущих платежей, арендатор представляет в Администрацию муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан следующие документы:

а) обращение о разрешении на проведение капитального ремонта арендуемого объекта с применением в качестве арендной платы затрат на его проведение. В случае, если арендуемое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием либо оперативного управления за муниципальным учреждением, соответствующее заявление согласовывается с организацией, в чьем ведении находится арендуемое имущество, и его учредителем;

б) акт технического обследования объекта, отражающий фактическое состояние и обосновывающий необходимость проведения капитального ремонта, подписанный представителем Администрации муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан, организацией, за которой объект закреплен в установленном порядке;

в) документ, подтверждающий отсутствие задолженности по арендной плате на момент обращения;

г) проектно-сметную документацию на проведение работ по улучшению арендуемого объекта;

д) смету, план-график проведения капитального ремонта;

5. Администрацией муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан района проводится экспертиза представленных документов, в течение 30 календарных дней принимается решение, а также информирование заявителя о принят