Приложение. Положение о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан

Приложение

к решению Совета

городского округа город Октябрьский

Республики Башкортостан

от 26 декабря 2018 г. N 258

Положение
о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан

1. Общие положения

1.1. Положение о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Порядком предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Башкортостан, утвержденными постановлением Правительства Республики Башкортостан от 06.09.2013 N 407, Положением о жилищной комиссии городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденным распоряжением администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 17.05.2007 N 360-р, в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище и устанавливает механизм предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, порядок пользования, содержания служебных жилых помещений в городском округе город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - городской округ).

1.2. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - служебные жилые помещения) предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

1.3. В качестве служебных жилых помещений используются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городскому округу.

Специализированный фонд жилых помещений городского округа формируется в установленном законодательством порядке за счет:

а) освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда в связи с выбытием граждан или переданных в собственность муниципального образования;

б) строительства или приобретения жилых помещений.

Использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда в установленном порядке.

1.4. Учет и предоставление служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа осуществляются учреждением, наделенным полномочиями администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - администрация) в сфере жилищных правоотношений (далее - уполномоченный орган).

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского округа:

а) муниципальным служащим;

б) работникам, осуществляющим техническое обеспечение деятельности администрации городского округа;

в) работникам муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий;

г) работникам государственных учреждений Республики Башкортостан и государственных унитарных предприятий Республики Башкортостан;

д) государственным гражданским служащим Республики Башкортостан;

е) сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются при наличии нераспределенных, свободных от прав третьих лиц, пригодных для проживания и соответствующих санитарным и техническим правилам и нормам жилых помещений.

Преимущественное право предоставления служебных жилых помещений имеют категории граждан, деятельность которых решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан признана приоритетной.

Предоставление гражданам, указанным в подпункте "е" пункта 2.1 настоящего положения, служебных жилых помещений осуществляется при отсутствии на территории городского округа у территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел специализированного жилищного фонда и в случае передачи городскому округу государственных полномочий по предоставлению им жилых помещений муниципального жилищного фонда с передачей необходимых материальных и финансовых ресурсов в установленном порядке.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры, общая площадь которых определяется не менее учетной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной решением Совета городского округа.

В случае невозможности предоставления служебных жилых помещений по нормам предоставления, гражданину с его согласия может быть предоставлено служебное жилое помещение менее установленных норм.

2.4. В целях предоставления служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда гражданин подает в уполномоченный орган заявление и следующие документы:

а) ходатайство с места работы;

б) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

в) копию трудового договора либо копию служебного контракта;

г) справка о составе семьи по месту регистрации;

д) уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (о зарегистрированных правах на объекты недвижимости заявителя, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории городского округа), выданное территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту Российской Федерации не позднее чем за 30 дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган;

е) справку о наличии (отсутствии) в собственности заявителя, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, объектов недвижимости на территории городского округа, выданную организацией по техническому учету и технической инвентаризации не позднее чем за 30 дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган.

2.5. Документы (их копии), указанные в подпунктах "д", "е" пункта 2.4 настоящего положения, запрашиваются уполномоченным органом в органах, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в распоряжении которых находятся указанные документы. Заявители вправе представить указанные документы по собственной инициативе. Запрос направляется в течение трех рабочих дней со дня предоставления заявителем документов, указанных в подпунктах "а" - "г".

2.6. Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

2.7. Решение о предоставлении служебного жилого помещения или об отказе принимается жилищной комиссией городского округа и утверждается постановлением администрации не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня предоставления заявления и документов, указанных в пункте 2.4 настоящего положения, в том числе документов, запрашиваемых уполномоченным органом.

2.8. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается в случаях:

непредставления документов, перечень которых установлен пунктом 2.4 настоящего положения;

отсутствия у гражданина оснований для предоставления служебного жилого помещения, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим положением.

2.9. Решение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации, согласно которому администрация передает гражданину (далее - наниматель) и членам его семьи во владение и пользование служебное жилое помещение для временного проживания в нем на период трудовых отношений.

2.10. Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения гражданина и членов его семьи в служебное жилое помещение.

В случае если гражданин в течении тридцати дней с момента подписания с ним договора найма служебного жилого помещения без уважительной причины не вселился в предоставленное ему жилое помещение, оно может быть перераспределено.

3. Порядок пользования служебными жилыми помещениями

3.1. Наниматель жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

7) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма служебного жилого помещения.

3.2. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, отчуждать и передавать его в поднаем.

3.3. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя служебного жилого помещения с момента заключения договора найма служебного жилого помещения.

Несоблюдение письменной формы договора найма служебного жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.4. Наниматель служебного жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносит плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

3.5. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения имеют равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением и обязаны использовать его по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя не сохраняется, за исключением случая сохранения данного права на определенный срок по решению суда.

3.6. Наниматель несет ответственность за ненадлежащее исполнение и неисполнение своих обязанностей, указанных в пункте 3.1 настоящего положения, до момента передачи жилого помещения по акту уполномоченному органу.

4. Расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения

4.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.2. Наниматель жилого помещения в любое время вправе расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

4.3. По требованию наймодателя договор расторгается в судебном порядке в случаях:

неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения;

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

использования жилого помещения не по назначению.

4.4. Договор прекращается в связи с:

прекращением трудовых отношений, либо увольнением со службы;

утратой (разрушением) жилого помещения;

со смертью нанимателя;

выездом нанимателя и членов его семьи из жилого помещения.

4.5. Расторжение или прекращение договора найма жилого помещения является основанием для освобождения нанимателем служебного жилого помещения и передачи его по акту уполномоченному органу в течение трех дней с погашением задолженности по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

4.6. В случае отказа освободить служебное жилое помещение наниматель и члены его семьи, утратившие право пользования служебным жилым помещением, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.