Решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан от 21 ноября 2018 г. N 36/175 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан "Об утверждении Порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом" (документ утратил силу)

Решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан
от 21 ноября 2018 г. N 36/175
"О внесении изменений в решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан "Об утверждении Порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом"

В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 05 сентября 2018 года N 426 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2007 года N 403 "О порядке оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан", Совет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан решил:

1. Внести в решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан от 15 декабря 2014 г. N 40/242 "Об утверждении порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом" (далее - решение Совета муниципального района) следующие изменения:

1.1. В Порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом в приложении N 1 к решению:

1.1.1 пункт 2.4.2. изложить в следующей редакции:

"2.4.2. Рассмотрение заявления о передаче без проведения торгов муниципального имущества в пользование производится в срок до одного месяца.

Заявителю отказывается в передаче муниципального имущества без проведения торгов в пользование при наличии следующих оснований:

документы заявителя не отвечают установленным настоящим Порядком требованиям;

имеется установленное законодательством ограничение по управлению и распоряжению данным объектом муниципального имущества;

муниципальное имущество передано иным юридическим либо физическим лицам в пользование в порядке, установленном законодательством и настоящим Порядком;

имеются неразрешенные судебные споры по поводу указанного в заявлении муниципального имущества;

заявителем не выполнены условия ранее заключенных договоров о передаче ему в пользование другого муниципального имущества в течение трех и более месяцев подряд;

имеются факты расторжения с заявителем договоров о передаче ему в пользование другого муниципального имущества из-за нарушения заявителем условий данных договоров;

проводится ликвидация заявителя - юридического лица, или арбитражным судом принято решение о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

приостановлена деятельность заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

заявителем предоставлены заведомо ложные сведения, содержащиеся в предоставленных документах.

При отказе в передаче муниципального имущества в пользование заявителю направляется письменное мотивированное уведомление в срок до одного месяца с момента регистрации заявления.";

1.1.2 пункт 2.4.3. изложить в следующей редакции:

"2.4.3. Решение о передаче муниципального имущества в пользование юридическим и физическим лицам и изменении условий пользования муниципальным имуществом принимается Комиссией по рассмотрению заявок на право пользования муниципальным имуществом (далее - Комиссия), созданной Администрацией муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан. Положение о Комиссии, состав и порядок ее работы утверждаются распоряжением главы Администрации муниципального района. Комиссия оформляет протокол, который утверждается распоряжением главы Администрации муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан.";

1.1.3 пункт 2.11 исключить;

1.1.4 пункт 2.12. изложить в следующей редакции:

"2.12. При передаче в пользование муниципального имущества, являющегося памятником истории, культуры и архитектуры, пользователем муниципального имущества дополнительно оформляется охранное обязательство с органом охраны объектов культурного наследия Республики Башкортостан в соответствии со статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

1.1.5 пункт 2.13. изложить в следующей редакции:

"2.13. Передача в аренду (субаренду) третьим лицам муниципального имущества, находящегося в пользовании, возможна с согласия собственника в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

Размер общей площади передаваемого третьим лицам без проведения торгов арендуемого имущества должен составлять не более чем двадцать квадратных метров и не превышать десяти процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения.

Срок действия указанных договоров аренды (субаренды) муниципального имущества с третьими лицами не может превышать срока действия основных договоров.";

1.1.6 пункт 2.12-2.15 считать пунктами 2.11-2.14;

1.1.7 пункт 3.6 изложить в следующей редакции:

"4.6. Для оформления договора доверительного управления муниципальным имуществом представляются заявление и следующие документы или их копии:

для коммерческих (некоммерческих) организаций - копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

для индивидуального предпринимателя - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, удостоверяющие его личность;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения,- для юридических лиц; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки, полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения,- для индивидуальных предпринимателей; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения,- для иностранных лиц;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)); в случае, если от имени заявителя действует иное лицо - также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя (при наличии) и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности (для юридических лиц); в случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, - также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения - в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

перечень муниципального имущества, предполагаемого к передаче в доверительное управление;

утвержденная предприятием технического учета и инвентаризации техническая документация всех объектов недвижимости, включенных в перечень (в случае, если передаваемое на момент оформления договора имущество находится в пользовании заявителя);

опись представляемых документов.

Документы, указанные в абзацах 1, 2, 4, 5, 7, 9 настоящего пункта, представляются в комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Балтачевскому району заявителем самостоятельно.

Документы, указанные в абзацах 3,6, настоящего пункта, запрашиваются Комитетом по управлению собственностью Минземимуществом РБ по Балтачевскому району в органах, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления Республики Башкортостан либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления Республики Башкортостан организациях, участвующих в предоставлении государственных и (или) муниципальных услуг, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не представлены заявителем по собственной инициативе.";

1.1.8 пункт 4.6. изложить в следующей редакции:

"4.6 Для оформления договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом представляются заявление и следующие документы или их копии:

для организаций - копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

для индивидуального предпринимателя - документы, удостоверяющие его личность;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения, - для юридических лиц; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения,- для индивидуальных предпринимателей; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения,- для иностранных лиц;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)); в случае, если от имени заявителя действует иное лицо,- также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя (при наличии) и подписанная его руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности (для юридических лиц); в случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, - также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения- в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и для заявителя заключение договора или обеспечение его исполнения являются крупной сделкой;

заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

перечень муниципального имущества, предполагаемого к передаче в безвозмездное пользование;

утвержденная предприятием технического учета и инвентаризации техническая документация всех объектов недвижимости, включенных в перечень (в случае, если передаваемое на момент оформления договора имущество находится в пользовании заявителя);

опись представляемых документов.

Документы, указанные в абзацах 1, 2, 4, 5, 7, 9 настоящего пункта, представляются в комитет по управлению собственностью Минземимущество РБ по Балтачевскому району заявителем самостоятельно.

Документы, указанные в абзацах 3и6 настоящего пункта, запрашиваются комитетом по управлению собственностью Минземимущество РБ по Балтачевскому району в органах, предоставляющих государственные и (или) муниципальные услуги, в иных государственных органах, органах местного самоуправления Республики Башкортостан либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления Республики Башкортостан организациях, участвующих в предоставлении государственных и (или) муниципальных услуг, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не представлены заявителем по собственной инициативе.";

1.1.9 пункт 5.4. изложить в следующей редакции:

"5.4. Для оформления договора аренды муниципального имущества без права выкупа представляются заявление и следующие документы или их копии:

для коммерческих (некоммерческих) организаций - копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством российской федерации;

для индивидуального предпринимателя - документы, удостоверяющие его личность;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения,- для юридических лиц; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения,- для индивидуальных предпринимателей; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения, - для иностранных лиц;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)); в случае, если от имени заявителя действует иное лицо,- также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя (при наличии) и подписанная его руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности (для юридических лиц); в случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, - также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения- в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора или обеспечение исполнения являются крупной сделкой;

заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

перечень муниципального имущества, предполагаемого к передаче в аренду;

утвержденная предприятием технического учета и инвентаризации техническая документация всех объектов недвижимости, включенных в перечень (в случае, если передаваемое на момент оформления договора имущество находится в пользовании заявителя);

опись представляемых документов.

Документы, указанные в абзацах 1, 2, 4, 5, 7, 9 настоящего пункта, представляются в Комитет по управлению собственностью Минземимущество РБ по Балтачевскому району заявителем самостоятельно.

Документы, указанные в абзацах 3 и 6 настоящего пункта, запрашиваются комитетом по управлению собственностью Минземимущество РБ по Балтачевскому району в органах, предоставляющих государственные и (или) муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления Республики Башкортостан либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления Республики Башкортостан организациях, участвующих в предоставлении государственных и (или) муниципальных услуг, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не представлены заявителем по собственной инициативе.";

1.1.10 пункт 6.1. изложить в следующей редакции:

"6.1. Арендатор по согласованию с Комитетом по управлению собственностью Минземимущество РБ по Балтачевскому району и юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находится муниципальное имущество, может передать третьим лицам в субаренду арендуемое им имущества без проведения торгов в соответствии с законодательством, настоящим Порядком и договором аренды.";

1.1.11 пункт 6.4. изложить в следующей редакции:

"6.4. Передача в субаренду третьим лицам арендуемого муниципального имущества без проведения торгов возможна лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены в следующих случаях:

по результатам проведения торгов;

если такие торги признаны несостоявшимися;

на основании государственного контракта или на основании пункта 1 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

1.2. В пункте 2.1 Методики определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан утвержденной решением Совета в приложении N 2:

1.2.1 подпункт "и" изложить в следующей редакции:

К2 = 0,07 при использовании объектов муниципального нежилого фонда:

некоммерческими организациями, осуществляющими патриотическое воспитание граждан, оказывающими содействие органам государственной власти в реализации молодежной политики;

общественными объединениями пожарной охраны, созданными по инициативе физических и юридических лиц для участия в профилактике и тушения пожаров и проведении аварийно-спасательных работ;

объединениями муниципальных образований Республики Башкортостан, созданными в форме ассоциаций;";

1.2.2 подпункт "л" дополнить абзацем двадцать третьим следующего содержания:

"субъектами малого и среднего предпринимательства в части аренды неиспользуемого государственного имущества, входящего в перечень свободных площадей и незагруженных мощностей предприятий и организаций государственного и муниципального сектора, предлагаемых для передачи в аренду (лизинг) субъектам малого предпринимательства на момент обращения, в течение первых двух лет (за исключением объектов, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями);";

1.2.3 абзацы сто девятнадцатый и сто двадцатый заменить абзацем следующего содержания:

К4 - коэффициент использования мест общего пользования арендуемого объекта муниципального нежилого фонда (устанавливается равным 1,2);".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную Комиссию Совета по бюджету, налогам, экономическому развитию, вопросам собственности и инвестиционной политике.

Председатель Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан

Р.М. Валеев