Решение Совета городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан от 14 марта 2019 г. N 48-8 "Об определении арендной платы за землю в городском округе ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан
от 14 марта 2019 г. N 48-8
"Об определении арендной платы за землю в городском округе ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 05 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 г. N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Совет городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемые:

правила определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан;

ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления;

средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления;

рекомендуемые коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

2.1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010-2019 годы осуществляется на территории городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

4. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

5. Рекомендовать государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления переоформить арендные права на иные права, предусмотренные земельным законодательством.

5.1. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

6. Признать утратившим силу решение Совета городского округа закрытое административно-территориальное образование Межгорье Республики Башкортостан от 08.07.2015 г. N 10-6 "Об определении арендной платы за землю в городском округе ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан" (с последующими изменениями).

7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

8. Настоящее решение опубликовать в общественно-политической газете "Наше время Межгорье" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

9. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии Совета ЗАТО Межгорье по бюджету и социально-экономическому развитию ЗАТО (председатель - депутат Максимов А.А.), по вопросам городского хозяйства, землепользования и экологии (председатель - депутат Машковский П.В.) и Комитет по управлению муниципальной собственностью ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан (Чоловский А.Н.).

Заместитель председателя Совета ЗАТО Межгорье

В.Н. Егоров

Утверждены

решением Совета

городского округа закрытое

административно-территориальное

образование город Межгорье

Республики Башкортостан

от 14 марта 2019 г. N 48-8

Правила
определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.

1.2. Размер арендной платы за земли в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле:

АП = Ксу x Сап x (Sl / S),

где:

АП - размер арендной платы;

Ксу - кадастровая стоимость земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

S - площадь земельного участка;

S1 - площадь земельного участка к оплате.

По договорам аренды земельных участков для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов;

Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка устанавливаются с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке;

б) по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, и рассчитывается по следующей формуле:

АП = П x Б x Ки,

где:

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);

Б - базовая ставка арендной платы;

Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), для определения размера арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена на территории соответствующего муниципального образования, устанавливаются в соответствии с настоящим Постановлением решениями представительных органов местного самоуправления с учетом сложившейся экономической ситуации и интересов арендаторов земельных участков на основании финансово-экономического обоснования.

Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:

Б = Сап x К,

где:

Сап - средняя ставка арендной платы за год;

К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.

Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.

По договорам аренды земельных участков, в том числе и с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, арендаторы имеют право обратиться к арендодателю с заявлением о применении ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости в данном случае осуществляется с даты поступления соответствующего заявления;

в) в случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

В случае, если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации;

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1.3. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, устанавливается уполномоченным органом в размере, не превышающем указанные ставки.

При этом размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не должен превышать более чем в 2 раза размера земельного налога, устанавливаемого представительным органом местного самоуправления.

1.4. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

1.5. Вид разрешенного использования земельного участка в действующем договоре аренды земельного участка, размер арендной платы в котором рассчитан в соответствии с пунктом 1.8. настоящих Правил, может быть изменен (в связи со сменой видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и видов (типов) размещенных на земельном участке объектов) не чаще одного раза в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету с момента изменения вида разрешенного использования в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" при предоставлении соответствующего кадастрового паспорта земельного участка с указанием кадастровой стоимости. Вид разрешенного использования должен соответствовать установленному градостроительному регламенту территориальных зон.

1.6. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке:

с учетом вида разрешенного использования земельного участка и вида (типа) деятельности каждого арендатора по договорам аренды земельных участков, размер арендной платы которых рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельных участков;

с учетом видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и/или видов (типов) размещенных на земельном участке объектов по договорам аренды земельных участков, размер арендной платы которых рассчитывается на основании базовой ставки арендной платы за земельный участок.

1.7. Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре аренды земельного участка, а также согласно расчету размера арендной платы, определяемому в соответствии с пунктом 1.8. настоящих Правил.

1.8. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка на год определяется органом местного самоуправления, выступающим арендодателем по договору аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору аренды. При этом расчеты размера годовой арендной платы осуществляются арендодателем самостоятельно по ставкам арендной платы за землю, установленным соответствующими решениями органами местного самоуправления и подлежат обязательному согласованию с арендатором в срок до 1 февраля каждого года (после подписания договора аренды) путем подписания сторонами по договору аренды приложения (расчета годовой арендной платы) к договору аренды земельного участка.

1.9. Если иное не предусмотрено настоящими Правилами, при принятии решения о предоставлении земельных участков, которые ранее были предоставлены по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, расчет арендной платы производится по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

1.10. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, определяется в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:

с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20. Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

с собственниками зданий, сооружений, права которых на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.

1.10.1. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящими Правилами, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.

1.11. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

1.12. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению, в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования.

В случае осуществления на земельном участке нескольких видов нецелевой фактической деятельности при расчете арендной платы устанавливается наибольший размер ставки арендной платы из применяемых в отношении каждого вида нецелевой деятельности ставок арендной платы к общей площади земельного участка.

В случае, когда арендная плата за фактический вид использования земельного участка меньше либо равна арендной плате, установленной для вида разрешенного использования, предусмотренного договором, действующая по договору аренды земельного участка арендная плата определяется с повышающим поправочным коэффициентом, равным 2.

Перерасчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта, осуществляется применительно к действующим формулам подпунктов "а" и "б" пункта 1.2. настоящих Правил.

1.12.1. При выявлении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, обладающим соответствующими полномочиями лицом, составляется акт обследования земельного участка по форме согласно приложению к настоящим Правилам (далее - Акт обследования).

Акт обследования в течение 5-ти рабочих дней со дня его составления направляется арендатору с уведомлением о необходимости устранения в течение 1 месяца выявленных нарушений.

Расчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим пункта 1.12., осуществляется со дня составления Акта обследования земельного участка, зафиксировавшего использование земельного участка не по целевому назначению согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования, и применяется до устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка. После устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка путем приведения фактической деятельности в соответствие с разрешенным использованием арендная плата рассчитывается в прежнем размере, а в случае изменения разрешенного использования земельного участка - согласно действующим формулам подпунктов "а" и "б" настоящих Правил.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "подпунктов "а" и "б" настоящих Правил" имеется в виду "подпунктов "а" и "б" пункта 1.2 настоящих Правил"

При обращении арендатора с мотивированным заявлением об устранении выявленных нарушений в течение 6-ти рабочих дней с момента его регистрации осуществляется повторное обследование земельного участка на предмет подтверждения устранения нарушений с составлением соответствующего акта. При подтверждении соответствия целевого использования земельного участка согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования начисление арендной платы в соответствии с целевым назначением земельного участка осуществляется со дня регистрации вышеуказанного заявления арендатора.

1.13. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы, по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

2. Условия изменения арендной платы за землю

2.1. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Башкортостан или органов местного самоуправления, устанавливающих размеры арендной платы за землю, условия и порядок ее перечисления или исчисления;

в случае выявления использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования и (или) неиспользования, в том числе его части;

в случае устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка.

2.2. Изменение размера арендной платы не требует заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в случаях, когда:

а) выявлено нарушение установленного режима использования (целевого использования земельного участка, предусмотренного договором аренды земельного участка);

основаниями для перерасчета арендодателем в одностороннем порядке арендной платы являются:

акт проверки (обследования) земельного участка, составленный должностными лицами органов государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля, на основании которого арендатор привлечен к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

акт обследования земельного участка, подготовленный обладающим соответствующими полномочиями лицом, по форме согласно приложению к настоящим Правилам;

б) произошло изменение законодательства в части изменения порядка расчета или исчисления размера арендной платы;

в) произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.

При этом договором аренды земельного участка должно быть установлено, что изменение размера арендной платы производится арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и органов местного самоуправления, регулирующими исчисление размера арендной платы.

2.3. Изменение годового размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возможно только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение

к Правилам определения размера арендной платы

за земли, находящиеся в муниципальной собственности,

и земли, государственная собственность на которые

не разграничена, в границах городского округа

закрытое административно-территориальное

образование город Межгорье Республики Башкортостан,

утвержденным решением Совета ЗАТО Межгорье

от 14 марта 2019 г. N 48-8

                             Примерная форма

                  акта обследования земельного участка

                             N ____________

     Мною, _____________________________________________________________,

             (фамилия, имя, отчество, должность лица, составившего акт)

в присутствии ___________________________________________________________

                    (фамилии, имена, отчества присутствующих лиц)

составлен настоящий акт обследования земельного участка.

     1. Характеристика обследуемого земельного участка:

     а) местоположение _________________________________________________;

     б) кадастровый номер ______________________________________________;

     в) площадь ________________________________________________________;

     г) категории ______________________________________________________;

     д) вид разрешенного использования соответствует назначению участка

________________________________________________________________________.

                  (да/нет; если нет, то каким образом)

     2. Основания пользования земельным участком:

________________________________________________________________________.

    (арендатор, реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих

  документов: постановление главы администрации муниципального района,

    городского округа; приказ Министерства земельных и имущественных

     отношений Республики Башкортостан; реквизиты договора аренды;

                          свидетельство и др.))

     3.   Описание  объектов  недвижимости,  расположенных  на  земельном

участке: _______________________________________________________________.

               (наименование и площадь, правообладатель, право,

                         основания передачи (реквизиты))

     4. В результате обследования земельного участка установлено:

________________________________________________________________________.

  (указываются обстоятельства, выявленные при обследовании земельного

       участка, вид фактического использования земельного участка,

                    целевое/нецелевое использование)

     5. Дополнительная информация ______________________________________.

                                               (при наличии)

     Наименование  должности  лица,  Арендатор (представитель арендатора)

составившего акт осмотра: (в случае присутствия его при обследовании)

_________________________________ _______________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество)   (фамилия, имя, отчество, должность,

                                      реквизиты доверенности и т. д.)

______________________________________

(подпись, печать (при наличии печати))

______________________________________

         (для комментариев)

     К акту прилагаются: ________________________________________________

                             (фотоматериалы, план земельного участка)

Утверждены

решением Совета

городского округа закрытое

административно-территориальное

образование город Межгорье

Республики Башкортостан

от 14 марта 2019 г. N 48-8

Ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка и его состав (виды деятельности арендатора)	Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, %
1	2	3
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
1.1.	Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов	0,5
1.2.	Земельные участки общежитий	0,5
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
2.1.	Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства	0,5
2.2.	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)	0,4
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1.	Земельные участки гаражей в составе автокооперативов	1,69
3.2.	Автостоянки	1,69
3.3.	Земельные участки гаражей вне автокооперативов	1,69
4.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
4.1.	Садовые, огородные земельные участки	1,5
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1.	Земельные участки для размещения объектов оптовой торговли	1,69
5.2.	Земельные участки для размещения объектов розничной торговли	1,69
5.3.	Земельные участки рынков, торговых центров, торгово-сервисных комплексов	1,69
5.4.	Земельные участки для размещения объектов общественного питания с алкогольными напитками (рестораны, кафе, бары и т.д.):	1,69
5.5.	Земельные участки общественного питания без алкогольных напитков	1,69
5.6.	Земельные участки мастерских, фотоателье, фотолабораторий	0,08
5.7.	Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания	1,00
5.8.	Земельные участки предприятий по прокату	0,27
5.9.	Земельные участки бань, душевых	0,08
5.10.	Земельные участки парикмахерских	1,00
5.11.	Земельные участки химчисток, прачечных	1,00
5.12.	Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования	2,5
5.13.	Земельные участки игорных заведений (букмекерских контор и тотализаторов), организаторов лотерей (включая продажу лотерейных билетов)	1,69
5.14.	Земельные участки объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг	1,69
5.15.	Земельные участки, занятые рекламными установками	1,69
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций, автостанций, автовокзалов, гостиниц, кемпингов, мотелей
6.1.	Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций	2,5
6.2.	Земельные участки, предназначенные для размещения автостанций, автовокзалов	1,69
6.3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, мотелей, отелей	1,69
6.4.	Земельные участки, предназначенные для размещения кемпингов	1,69
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земельные участки для размещения религиозных объектов
7.1.	Земельные участки образовательных учреждений (дошкольных, общеобразовательных, начального, среднего образования)	0,03
7.2.	Земельные участки образовательных учреждений (высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых)	0,03
7.3.	Земельные участки научных организаций (научно-исследовательских организаций, научных организаций образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторских, проектно-конструкторских, проектно-технологических и иных организаций, осуществляющих научную и (или) научно-техническую деятельность)	0,03
7.5.	Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактических и научно-исследовательских учреждений, больниц, поликлиник, образовательных учреждений, фармацевтических предприятий и организаций, аптечных учреждений, санитарно-профилактических учреждений, территориальных органов, созданных в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждений судебно-медицинской экспертизы, службы материально-технического обеспечения)	0,15
	Земельные участки лиц, занимающихся частной медицинской практикой и частной фармацевтической деятельностью	5,0
	Земельные участки ветеринарных лечебниц, частных врачебных или операционных кабинетов	1,69
7.6.	Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера	0,03
	Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан	0,03
	Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения (деятельность которых связана с предоставлением пособий по болезни, материнству и временной нетрудоспособности, с пенсионным обеспечением государственных служащих; с предоставлением пенсий по старости, инвалидности, случаю потери кормильца, за выслугу лет; с предоставлением пособий по безработице и пособий многодетным семьям и пособий на ребенка)	0,15
	Земельные участки иных объектов предоставления социальных услуг	0,15
7.7.	Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях	0,03
	Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ	0,5
	Земельные участки специализированных детско-юношеских школ олимпийского резерва, училищ олимпийского резерва, школ высшего спортивного мастерства, центров олимпийской подготовки	0,03
	Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта всех типов и видов независимо от организационно-правовых форм	0,03
	Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений - физкультурно-спортивных организаций, общероссийских федераций (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, оборонных спортивно-технических организаций	0,03
	Земельные участки федерального органа исполнительной власти в области физической культуры и спорта, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области физической культуры и спорта, подведомственных им организаций, муниципальных организаций физической культуры и спорта	0,03
7.8.	Земельные участки учреждений кино и кинопроката	1,69
	Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии	0,15
7.9.	Земельные участки выставок, музеев	0,15
7.10.	Земельные участки парков культуры и отдыха	0,01
7.11.	Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек	0,12
7.12.	Земельные участки кредитных организаций, в том числе банков, а также объектов финансирования, кредитования, страхования, ломбардов, товарно-сырьевых бирж	10
7.13.	Земельные участки офисов, представительств коммерческих организаций	1,69
7.14.	Земельные участки офисов индивидуальных предпринимателей и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями	1,69
7.15.	Земельные участки для проектирования, строительства и реконструкции объектов социально-культурного назначения	0,01
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
8.1.	Земельные участки баз отдыха, пансионатов, туристических баз и других рекреационных объектов	1,69
8.2.	Земельные участки санаториев, курортов	0,15
8.3.	Земельные участки пионерских лагерей, детских и спортивных лагерей	0,03
8.4.	Земельные участки, на которых расположены туристские парки и туристские трассы	1,69
8.5.	Земельные участки, на которых расположены горнолыжные базы, горнолыжные центры, горнолыжные трассы	1,69
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1.	Земельные участки, занятые административными зданиями промышленности и строительства	3,0
	Земельные участки, занятые производственными базами промышленности и строительства	3,0
	Другие земельные участки промышленных предприятий, в том числе под железнодорожными путями необщего пользования	3,0
9.2.	Земельные участки типографий	1,69
9.3.	Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК)	1,69
	Земельные участки электроснабжения (трансформаторные подстанции)	1,69
	Земельные участки объектов коммунального хозяйства (водоснабжения и канализации (в том числе установка, ремонт и обслуживание водозаборных узлов))	1,69
	Земельные участки объектов газоснабжения (сетевого газоснабжения, сжиженного газоснабжения по устройству, ремонту и обслуживанию внутридомового газового оборудования и арматуры); газораспределительных станций, газораспределительных устройств; объектов теплоснабжения	2,0
	Земельные участки объектов тепловых пунктов, бойлерных, районных котельных, центральных тепловых пунктов	1,69
	Земельные участки других объектов коммунального хозяйства	1,69
9.4.	Земельные участки общественных туалетов	1,69
	Земельные участки выгребных ям	1,69
	Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов	1,69
9.5.	Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий)	1,69
	Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов	1,69
9.6.	Земельные участки пунктов приема вторсырья	1,69
	Земельные участки контор механизированной уборки	1,69
9.7.	Земельные участки кладбищ	1,69
9.8.	Земельные участки заготовительных пунктов и отделений
	Земельные участки баз и складов	1,69
	Земельные участки снабженческих контор и отделений	1,69
	Земельные участки элеваторов	1,69
	Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	1,69
9.9.	Земельные участки для размещения технопарков	1,69
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
10.1.	Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций	1,69
10.2.	Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов	1,69
10.3.	Земельные участки, предназначенные для размещения солнечных электростанции, использующих возобновляемые источники энергии	1,0
11.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
11.1.	Земельные участки для размещения водных объектов (природного или искусственного водоема, водотока либо иного объекта, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима)	1,69
12.	Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог общего пользования, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
12.1.	Земельные участки для размещения железнодорожных путей	1,69
12.2.	Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта	1,69
12.3.	Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений	1,69
	Земельные участки полос отвода автомобильных дорог	1,69
12.4.	Земельные участки для размещения объектов автомобильного (грузового) транспорта, а также объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств	1,69
12.5.	Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов	2,0
12.6.	Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта	1,69
12.7.	Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения	10
12.8.	Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи	10
	Земельные участки подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи	10
	Земельные участки наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и соответствующих охранных зон	10
	Земельные участки прочих предприятий связи	10
12.9.	Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи	10
12.10	Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности	1,69
	Земельные участки органов внутренних дел	1,69
	Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях	1,69
	Земельные участки войсковых частей	1,69
	Земельные участки других объектов обороны	1,69
	Земельные участки военных городков, складов, антенн на фундаменте, военных учебных центров, военных аэродромов	1,69
13.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
13.1.	Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, земельные участки запретных и нерестоохранных полос)	1,69
	Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (земельные участки, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования), земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций)	1,69
	Земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	1,69
14.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
14.1.	Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашен, сенокосов, пастбищ, залежей, земель, занятых многолетними насаждениями)	0,34
14.2.	Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства	0,34
14.3.	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок)	0,34
14.4.	Земельные участки, занятые теплицами	0,34
15.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
15.1.	Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации	1,69
16.	Прочие земельные участки для иных целей	1,69

Утверждены

решением Совета

городского округа закрытое

административно-территориальное

образование город Межгорье

Республики Башкортостан

от 14 марта 2019 г. N 48-8

Средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления

Категория земель	Пользователь	Целевое назначение земель	Средняя ставка арендной платы
Земли поселений в границах городского поселения, городского округа	граждане, юридические лица	жилищный фонд (государственной, муниципальной, общественной, частной, общей собственности); личное подсобное хозяйство, дачные участки, гаражи	150,94 копейки за 1 кв. м
	граждане, юридические лица	сельскохозяйственное использование, производство	137,66 рублей за 1 га
	граждане, юридические лица	выпас скота, садоводство, огородничество, животноводство, сенокошение	68,90 рубля за 1 га
	граждане, юридические лица	земли, занятые культурно-бытовыми, административными, культовыми и иными зданиями, строениями и сооружениями, предназначенными для этих целей; земли, занятые промышленными, коммунально-складскими, производственными и иными объектами, предназначенными для этих целей; земли, занятые для торгово-закупочной, торгово-посреднической деятельности, медицинского и сервисного обслуживания, оказания услуг почтовой и электрической связи, под автозаправочные станции, пункты	8,89 рублей за 1 кв. м
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	граждане, юридические лица	промышленная деятельность (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорт, связь, радио- телевещание	105,61 копейки за 1 кв. м
Земли особо охраняемых территорий и объектов	граждане, юридические лица	размещение баз отдыха, пансионатов, туристических баз и других рекреационных объектов	105,61 копейки за 1 кв. м

Утверждены

решением Совета

городского округа закрытое

административно-территориальное

образование город Межгорье

Республики Башкортостан

от 14 марта 2019 г. N 48-8

Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков

	Сфера использования земель	Коэффициенты, учитывающие категорию и вид использования земельных участков (Ки)
		Земли жилой и общественной застройки
1.	Жилищное хозяйство
1.1.	Жилой фонд	1
2.	Сельскохозяйственное назначение
2.1.	Огородничество	15
2.2.	Личные подсобные хозяйства	20
3.	Связь, почта
3.1.	Почтовая связь	1
3.2.	Телефон, телеграф, участки связи	5
4.	Транспорт и техническое обслуживание автотранспорта
4.1.	Автостоянки	3
4.2.	Автосервис, мойки	3
5.	Гаражи
5.1.	Гаражи служебные	2
5.2.	Гаражи индивидуальные, коллективные, металлические, хозяйственно-вспомогательные постройки	5
6.	АЗС
6.1.	Стационарные, контейнерные, в том числе передвижные (бензовозы)	30
7.	Торговля
7.1.	Универсамы, универмаги, магазины	15
7.2.	Торговля в киосках, палатках и павильонах	30
8.	Промышленность
8.1.	Предприятия (площадь менее 0,5 га)	10
8.2.	Предприятия (площадь от 0,5 до 5 га)	5
8.3.	Предприятия (площадь более 5 га)	2