Решение Совета муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 28 февраля 2019 г. N 230 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (документ утратил силу)

Решение Совета муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан
от 28 февраля 2019 г. N 230
"Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 г. N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", руководствуясь Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", и Постановлении Правительства Республики Башкортостан от 16 января 2019 г. N 16 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами Совет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемые:

- правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена;

- ставки арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления;

- ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена;

- средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена;

- коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков;

2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской федерации об оценочной деятельности

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

2.1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010-2019 годы осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

4. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

5. Признать утратившим силу решение Совета муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 18 апреля 2018 года N 159 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" и решение Совета муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 25 октября 2018 года N 190 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 18.04.2018 года N 159 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена".

6. Разместить настоящее решение на официальном сайте муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан и в здании Администрации.

7. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан по аграрным вопросам, использованию земель и природных ресурсов, экологии и чрезвычайных ситуаций.

Председатель Совета

Д.Р. Хамзина

Утверждены

решением Совета

муниципального район

Белорецкий район

Республики Башкортостан

от 28 февраля 2019 г. N 230

Правила
определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.

1.2. Размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле:

АП = П х Кс х К/100,

где:

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);

Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

По договорам аренды земельных участков для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов;

"Органы местного самоуправления устанавливают ставки арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, с учетом скорректированных (путем добавления либо исключения) видов разрешенного использования земельных участков в пределах интервалов ставок арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления";

Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка устанавливаются с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке."

б) по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы на 2010-2019 годы за земельные участки осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, и рассчитывается по следующей формуле:

АП = П x Б x Ки,

где:

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);

Б - базовая ставка арендной платы;

Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), для определения размера арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена на территории соответствующего муниципального образования, устанавливаются в соответствии с настоящим Постановлением решениями представительных органов местного самоуправления с учетом сложившейся экономической ситуации и интересов арендаторов земельных участков на основании финансово-экономического обоснования

Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:

Б = Сап x К,

где:

Сап - средняя ставка арендной платы за год;

К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.

Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.

Исчисление размера арендной платы за землю на 2010-2019 годы по земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, производится в следующем порядке:

по договорам аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, в случае заключения соглашений о внесении изменений, а также по пролонгированным в 2009 году на неопределенный срок согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, применяются ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

при внесении изменений в заключенные до 1 января 2009 года договоры аренды земельных участков в части изменения площади земельного участка или сроков аренды применяются ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

По договорам аренды земельных участков, в том числе и с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, арендаторы имеют право обратиться в уполномоченный орган с заявлением о применении ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости в данном случае осуществляется с даты поступления соответствующего заявления.

в) в случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае, если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

Если иное не предусмотрено федеральным законодательством, арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочии по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления, предоставленные в аренду после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенные для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах земельного участка, ранее предоставленного арендатору для комплексного освоения в целях жилищного строительства, с 1 января 2010 года исчисляется на основании кадастровой стоимости по ставкам арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочии по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления.

1.3. Исключен с 1 марта 2015 г.

1.4. Установить, что за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются Правительством Республики Башкортостан и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, арендная плата определяется в размере следующих ставок:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, устанавливается уполномоченным органом в размере, не превышающем указанные ставки.

При этом размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не должен превышать более чем в 2 раза размера земельного налога, устанавливаемого представительным органом местного самоуправления.

1.5. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

1.6. Вид разрешенного использования земельного участка в действующем договоре аренды земельного участка, размер арендной платы в котором рассчитан в соответствии с пунктом 1.9 настоящих Правил, может быть изменен (в связи со сменой видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и видов (типов) размещенных на земельном участке объектов) не чаще одного раза в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету с момента изменения разрешенного использования в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" при предоставлении соответствующего кадастрового паспорта земельного участка с указанием кадастровой стоимости. Разрешенное использование должно соответствовать установленному градостроительному регламенту территориальных зон.

1.7. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке:

с учетом вида разрешенного использования земельного участка и вида (типа) деятельности каждого арендатора по договорам аренды земельных участков, размер арендной платы которых рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельных участков;

с учетом видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и/или видов (типов) размещенных на земельном участке объектов по договорам аренды земельных участков, размер арендной платы которых рассчитывается на основании базовой ставки арендной платы за земельный участок.

1.8. Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре аренды земельного участка, а также согласно расчету размера арендной платы, определяемому в соответствии с пунктом 1.9 настоящих Правил.

1.9. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка на год определяется органом местного самоуправления, выступающим арендодателем по договору аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору аренды. При этом расчеты размера годовой арендной платы осуществляются арендодателем самостоятельно по ставкам арендной платы за землю, установленным соответствующими решениями Правительства Республики Башкортостан или органами местного самоуправления (в зависимости от принадлежности полномочий по распоряжению соответствующими земельными участками), и подлежат обязательному согласованию с арендатором в срок до 1 февраля каждого года (после подписания договора аренды) путем подписания сторонами по договору аренды приложения (расчета годовой арендной платы) к договору аренды земельного участка.

1.10. Если иное не предусмотрено настоящими Правилами, при принятии решения о предоставлении земельных участков, которые ранее были предоставлены по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, расчет арендной платы производится по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

1.11. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:

с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

с собственниками зданий, сооружений, права которых на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяются в размере земельного налога.

В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.

1.11.1. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерацией, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии в настоящими правилами, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.

1.12. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

1.13. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования.

В случае осуществления на земельном участке нескольких видов нецелевой фактической деятельности при расчете арендной платы устанавливается наибольший размер ставки арендной платы из применяемых в отношении каждого вида нецелевой деятельности ставок арендной платы к общей площади земельного участка.

В случае, когда арендная плата за фактический вид использования земельного участка меньше либо равна арендной плате, установленной для вида разрешенного использования, предусмотренного договором, действующая по договору аренды земельного участка арендная плата определяется с повышающим поправочным коэффициентом, равным 2.

Перерасчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта, осуществляется применительно к действующим формулам подпунктов "а" и "б" пункта 1.2 настоящих Правил.

1.13.1. При выявлении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком составляется акт обследования земельного участка по форме согласно приложению к настоящим Правилам (далее - Акт обследования).

Акт обследования в течение 5-ти рабочих дней со дня его составления направляется арендатору с уведомлением о необходимости устранения в течение 1 месяца выявленных нарушений.

Расчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим пункта 1.13, осуществляется со дня составления акта обследования земельного участка, зафиксировавшего использование земельного участка не по целевому назначению согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования, и применяется до устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка. После устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка путем приведения фактической деятельности в соответствие с разрешенным использованием арендная плата рассчитывается в прежнем размере, а в случае изменения разрешенного использования земельного участка - согласно действующим формулам подпунктов "а" и "б" пункта 1.2. настоящих Правил.

При обращении арендатора с мотивированным заявлением об устранении выявленных нарушений в течение 6-ти рабочих дней с момента его регистрации осуществляется повторное обследование земельного участка на предмет подтверждения устранения нарушений с составлением соответствующего акта. При подтверждении соответствия целевого использования земельного участка согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования начисление арендной платы в соответствии с целевым назначением земельного участка осуществляется со дня регистрации вышеуказанного заявления арендатора.

1.14. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

2. Условия изменения арендной платы за землю

2.1. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Башкортостан или органов местного самоуправления, устанавливающих размеры арендной платы за землю, условия и порядок ее перечисления или исчисления;

в случае выявления использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования и (или) неиспользования, в том числе его части;

в случае устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка.

2.2. Изменение размера арендной платы не требует заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в случаях, когда:

а) выявлено нарушение установленного режима использования (целевого использования земельного участка, предусмотренного договором аренды земельного участка);

основаниями для перерасчета уполномоченным органом в одностороннем порядке арендной платы являются:

акт административного обследования земельного участка, осуществленного должностными лицами органов государственного земельного надзора, уполномоченных на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации;

акт проверки (обследования) земельного участка, составленный должностными лицами органов государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля, на основании которого арендатор привлечен к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

б) произошло изменение законодательства в части изменения порядка расчета или исчисления размера арендной платы;

в) произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.

При этом договором аренды земельного участка должно быть установлено, что изменение размера арендной платы производится арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и органов местного самоуправления, регулирующими исчисление размера арендной платы.

2.3. Изменение годового размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возможно только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

3. Льготный порядок определения размеров арендной платы за землю

3.1. Уполномоченными органами по установлению понижающего коэффициента для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные предприятиям (организациям), находящимся в стадии конкурсного производства, являются:

Правительство Республики Башкортостан - в случае поступления доходов от арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, в доход бюджета Республики Башкортостан;

органы местного самоуправления - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки в доход бюджетов муниципальных образований.

Уполномоченный орган устанавливает понижающий коэффициент в размере 0,01:

по договору аренды земельного участка, предоставленного предприятию (организации), находящемуся (-ейся) в стадии конкурсного производства;

а также в остальных случаях предоставления государственной и (или) муниципальной преференции (-ий) в соответствии с антимонопольным законодательством.

3.2. Уполномоченными органами по установлению понижающего коэффициента для определения размера арендной платы за земельные участки, не признанные объектом налогообложения и предоставленные физическим или юридическим лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога, уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, являются:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - в случае поступления доходов от арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, в доход бюджета Республики Башкортостан;

органы местного самоуправления - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки в доход бюджетов муниципальных образований.

Уполномоченный орган устанавливает понижающий коэффициент в размере 0,01:

по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую# налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета.

землям общего пользования населенных пунктов;

учреждениям искусства, кинематографии, образования, здравоохранения, государственным и муниципальным учреждениям социального обслуживания, учреждениям противопожарной охраны, финансируемым из местного бюджета и бюджета Республики Башкортостан, а также муниципальным автономным учреждениям;

землям, предоставляемым для обеспечения деятельности органов государственной власти, управления и органов местного самоуправления, в том числе землям, покрытым водой, и искусственно созданным территориям при строительстве гидротехнических сооружений;

детским оздоровительным учреждениям независимо от источников финансирования;

организациям, осуществляющим деятельность по организации и проведению детского летнего отдыха (спортивно-оздоровительные центры, туристические базы, базы отдыха), пропорционально времени использования земель для обеспечения летнего отдыха детей;

органам государственной власти и управления, финансируемых из бюджета Республики Башкортостан, и органами местного самоуправления;

землям технических зон садоводческих товариществ;

гражданам, награжденным нагрудным знаком "За заслуги перед городом Белорецк", почетным гражданам Белорецкого района и г. Белорецка;

Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

инвалидам с детства;

ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшими инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

организациям и учреждениям уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;

организациям - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;

религиозным организациям - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

общероссийским общественным организациям инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

организациям, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);

учреждениям, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

организациям народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;

физическим лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;

организациям - резидентам особой экономической зоны - в отношении земельных участков, расположенных на территории особой экономической зоны, сроком на пять лет с момента возникновения права собственности на каждый земельный участок.

предприятиям (организациям), находящимся в стадии конкурсного производства, ликвидации за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах).

3.2.1. С предприятий (организаций), указанных в пункте 3.1 настоящих Правил, и физических или юридических лиц, указанных в пункте 3.2 настоящих Правил, при передаче ими в субаренду земельных участков, закрепленных за ними на правах аренды, а равно при передаче ими в аренду (субаренду) площадей зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке, арендная плата взимается с площади земельного участка, переданного в субаренду другим лицам, на общих основаниях.

3.3. Понижающий коэффициент устанавливается на соответствующий финансовый период, который может продлеваться решениями уполномоченных органов в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящих Правил.

3.4. В случае предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, для реализации приоритетного инвестиционного проекта Республики Башкортостан, включенного в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Республики Башкортостан (далее - приоритетный инвестиционный проект), по заявлению инициатора такого проекта расчет арендной платы осуществляется с понижающим коэффициентом, равным 0,6, до ввода в эксплуатацию всех очередей строительства такого проекта, но не более пяти лет.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта, осуществляется в общем порядке.

ГАРАНТ:

Приложение не приводится

Утверждены

Решением Совета

муниципального района

Белорецкий район

Республики Башкортостан

от 28 февраля 2019 г. N 230

Коэффициенты,
учитывающие категории арендаторов и виды целевого использования земли

Сферы использования земель	Белорецк	Сельские населенные пункты	Вне черты населенных пунктов
1	2	3	4
1. Жилищное хозяйство
Жилой фонд, учреждения обслуживания жилого фонда, хозяйственно-вспомогательные постройки (погреба, хозблоки, голубятни), личные подсобные хозяйства, приусадебные участки индивидуальной жилой застройки; приходящиеся на жилые помещения доли в праве аренды неделимых земельных участков.	1	10
Садоводство, огородничество,	0,5	25	25
Сенокошение	5	5	5
2. Образование
2.1 Общее образование: школы, детсады, училища, техникумы, вузы	1	1	1
2.2. Курсы подготовки специалистов (автошколы, курсы по повышению квалификации и другие)	5	5	1
2.2.1. Некоммерческие организации РСТК ОСТО, РОСТО ДОСААФ	0,001	0,001	0,001
2.3. Негосударственные коммерческие учебные заведения	5	5	5
3. Здравоохранение, соц. защита
3.1. Больницы, поликлиники, профилактории, лечебно-оздоровительные центры, санэпидстанции, учреждения соцзащиты, санаторные учреждения.	1	1	1
3.2. Коммерческие лечебно-оздоровительные учреждения, аптеки, фармацевтические фирмы, медицинские страховые компании, склады и базы медицинских учреждений, стоматология	10	10	10
3.3. Государственные лечебно-оздоровительные учреждения, аптеки, медицинские страховые компании, склады и базы медицинских учреждений, ветеринарные службы	1	1	1
3.4. Негосударственные коммерческие ветеринарные службы	2	2	2
4. Культура и искусство
4.1. Библиотеки, дома, музеи, театры, детские центры, Дворцы культуры, кинотеатры	0,001	0,001	0,001
4.2. Дворцы молодежи	1	1	1
4.3. Религиозные объединения, церкви, молельные дома, мечети, монастыри и т.д.	0,001	0,001	0,001
4.4. Средства массовой информации: редакции, типографии, корпункты, телестудии, радиостудии	1	1	1
4.5. Негосударственные коммерческие кинотеатры, театры	10	10	10
5. Бытовое обслуживание
5.1. Производственные объекты бытового обслуживания населения: дома быта, парикмахерские, ателье, ремонтные мастерские	5	5	1
5.2. Обслуживание лифтов	1	1	1
5.3. Косметические салоны, солярии, салоны красоты	10	10	10
5.4. Гостиничное хозяйство	1	1	1
5.5. Временные сооружения, используемые под мастерские, пункты обслуживания.	10	10	5
6. Кредитно-финансовые учреждения
6.1. Банки, финансовые учреждения	50	50	1
6.2. Страховые компании, инвестиционные фонды, ломбарды.	50	50	1
7. Фонды
7.1. Пенсионные, медицинские фонды	1	1	1
8. Учреждения, предприятия и организации
8.1. Учреждения и предприятия государственного и муниципального управления, судебно-правовые учреждения и органы уголовно-исполнительной системы; объекты, предоставляемые для размещения внутренних войск, пожарной охраны и таможни.	1	1	1
8.2. Нотариальные и адвокатские конторы, кроме государственных, риэлтерские фирмы	30	30	1
8.3. Охранные учреждения	1	1	1
8.4. Конторы, офисы	10	10	10
8.5. Другие учреждения, предприятия	5	5	5
8.6. Муниципальные предприятия, осуществляющие жилищное строительство, реконструкцию и ремонт зданий	0,001	0,001	0,001
8.7. Организации, предоставляющие земельные участки для размещения органов внутренних дел, внутренних войск, пожарной охраны, таможни	0,001	0,001	0,001
8.8. Муниципальные предприятия, предоставляющие бытовые услуги: бани, парикмахерские, прачечные и т.д.	0,001	0,001	0,001
9. Торговля
9.1. Торговля в капитальных зданиях: универсамы, магазины, торговые комплексы, павильоны	10	10	1
9.2. Рынки	5	5	5
9.3. Временные торговые точки
9.3.1. павильоны	30	30	20
9.3.2. киоски	50	50	30
9.3.3. киоски-мороженое	25	25	25
9.4. Прилавки, навесы, временные торговые павильоны, палатки, автофургоны, а также временные сооружения	50	50	10
9.5. Временные торговые павильоны, совмещенные с остановками	10	10	1
9.6. Базы оптовой торговли, склады	5	5	5
10. Общественное питание
10.1. Столовые, кафе, закусочные, чайные	5	5	1
10.2. Бары, рестораны	10	10	1
10.3. Сезонные предприятия питания типа "кафе", "Закусочная" (летние кафе)	5	5	1
10.4. Хлебопекарни	1	1	1
10.5. Производственные здания	1	1	1
11. Клубы
11.1. Дискоклубы	20	20	20
11.2. Компьютерные салоны	5	5	5
11.3. Передвижные городки аттракционов в парках и прочие увеселительные учреждения	10	10	1
12. Коммунальное хозяйство
12.1. Бани, прачечные, предприятия тепловых и электрических сетей, водоканалхозяйство, спецавтохозяйство, ЖЭУ, котельные, РЭУ, газ-сервис, ЖКХ	1	1	1
12.2. Кладбища	0,001	0,001	0,001
12.3. Очистные сооружения, водозаборы, площадки для бытовых отходов	0,001	0,001	0,001
12.4. Площадки для промотходов	10	10	2
12.5. Склады, базы, площадки для складирования	1	1	1
12.6. Организации санитарной очистки и уборки города	0,001	0,001	0,001
13. Транспорт и связь
13.1. Вокзалы, предприятия автомобильного транспорта, автобазы	0,5	0,5	0,5
13.2. Телефон, телеграф, участки связи и цеха	10	10	10
13.3. Базовые станции сотовой связи, ЛЭП	50	50	50
13.4. Железные дороги, железные пути	1	1	1
14. Гаражи
14.1. Гаражи подземные и многоэтажные	10	10	10
14.2. Металлические гаражи	1	1	1
14.3 капитальные гаражи	10	10	1
14.4. Гаражи служебные, в том числе совмещенные с другими предприятиями	5	5	1
14.5. Подъездные дороги к гаражам	0,001	0,001	0,001
15. АЗС
15.1. Стационарные, в т.ч. передвижные (бензовозы)	20	20	20
15.2. Газонакопительные станции	1	1	1
16. Промышленность (в т.ч. карьеры)
16.1. Предприятия (площадь менее 0,5 га)	2	2	2
16.2. Предприятия (площадь от 0,5 га до 5 га)	2	2	1
16.3. Предприятия (площадь более 5 га)	2	2	1
16.4. Кузницы, мельницы	1	1	1
16.5. Пилорамы	2	2	2
16.6. Производственные здания, сооружения	2	2	2
16.7. Склады, базы, площадки для складирования	1	1	1
16.8. Предприятия, находящиеся в стадии конкурсного производства	0,1	0,1	0,1
17. Автостоянки и техническое обслуживание автотранспорта
17.1. Автостоянка	5	5	1
17.2. Парковки	5	5	1
17.3. Автосервис	2	2	1
17.4. Временные сооружения, занятые авторемонтными мастерскими	5	5	5
17.5. Мойки автотранспорта	5	5	5
17.6. Автосалоны	5	5	5
17.7. Автодороги и автодорожные сооружения (кроме муниципальных автодорог)	1	1	1
17.8. Торгово-сервисный комплекс	5	5	5
17.9. Таксопарки	5	5	5
17.10. Автостоянки для служебных автомобилей, прилегающие к территории предприятий, организаций	1	1	1
18. Строительство
18.1. Жилищное строительство, в течение срока, предусмотренного проектом	2	2	2
18.2. Жилищное строительство, в течение срока, превышающего срок, предусмотренный проектом	3	3	3
18.3. Проектирование, строительство и реконструкция объектов социально-культурного назначения	1	1	1
18.4. Промышленное строительство в течение срока, предусмотренного проектом	2	2	2
18.5. Строительство объектов, не предусмотренных подпунктами 18.1. - 18.4. в течение срока, предусмотренного проектом	2	2	2
18.6. Промышленное строительство в течение срока, превышающего срок, предусмотренный проектом	4	4	3
18.7. Строительство объектов, не предусмотренными подпунктами 18.1. - 18.6. в течение срока, предусмотренного проектом	3	3	2
18.8. Индивидуальное жилищное строительство	1	1	1
18.9. Проектирование, строительство и реконструкция, осуществляемые за счет бюджета Республики Башкортостан	0,001	0,001	0,001
18.10. Проектирование, строительство и реконструкция объектов социально-культурного назначения, осуществляемые казенными предприятиями Республики Башкортостан	0,001	0,001	0,001
19.Отдых и туризм
19.1. Садово-парковое хозяйство: скверы, парки, благоустройство территорий парков	0,001	0,001	0,001
19.2. Базы отдыха, туристические базы предприятий и организаций, объекты горнолыжного спорта	10	10	10
19.3. Детские оздоровительные учреждения, центры, организации	1	1	1
19.4. Туристические фирмы (бюро)	10	10	10
19.5. Базы отдыха, туристические базы предприятий и организаций, объекты горнолыжного спорта других регионов.	20	20	20
19.6. Детские оздоровительные учреждения, центры других регионов, организации	1	1	5
20. Физическая культура и спорт
20.1. Учебно-тренировочные центры и базы, стадионы, дворцы спорта, катки, тиры, водные и спасательные станции	0,001	0,001	0,001
20.2. Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивно-оздоровительные центры	0,5	0,5	0,5
21. Рекламные установки
21.1. Щитовые рекламные установки, рекламные установки в виде объемно-пространственных объектов, растяжки, тумбы	50	50	50
22. Сельскохозяйственное производство
22.1. Сельскохозяйственное производство, организации обслуживающие сельское хозяйство, животноводство	1	1	1
22.2. Рыбоводство и аренда водоемов	50	50	50
22.3 Склады сельскохозяйственной продукции	1	1	1
23. Выставочная деятельность
23.1. Выставки (промышленные, строительные, сельскохозяйственные, художественные и т.п., кроме художественных), выставки-продажи	1	1	1
24. Гражданская оборона
24.1. Полигон	0,001	0,001	0,001

Утверждены

Решением Совета

муниципального района

Белорецкий район

Республики Башкортостан

от 28 февраля 2019 г. N 230

Средние
ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю

I. Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения (использования) в размере 59,43 руб./га

II. Арендная плата за земельные участки в границах населенных пунктов и вне их черты

Категория (вид) земель	Пользователь	Целевое назначение земель	Средняя ставка арендной платы
Земли сельскохозяйственного использования, земли поселений - в границах сельских населенных пунктов и вне их черты	Граждане, юридические лица	Личное подсобное хозяйство, обслуживание жилого дома, садоводство, огородничество, животноводство, сенокошение, выпас скота, сельскохозяйственное производство, рыбоводство	68,90 руб./га
Земли поселений - в границах сельских населенных пунктов	Граждане, юридические лица	Иные цели	75,68 коп./кв.м
Земли промышленности, транспорта, связи и т.д. - вне черты населенных пунктов	Граждане, юридические лица	Промышленная деятельность (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорт, связь, радио- телевещание	105,61 коп./кв.м
Земли поселений - в границах городского поселения	Граждане, юридические лица	Жилищный фонд (государственной, муниципальной, общественной, частной, общей собственности); личное подсобное хозяйство, дачные участки, гаражи, огородничество, садоводство, складирование	150,94 коп./кв.м
Земли поселений - в границах городского поселения	Граждане, юридические лица	Сельскохозяйственное использование, производство	137,66 руб./га
Земли особо охраняемых территорий и объектов	Граждане, юридические лица	Размещение баз отдыха, пансионатов, туристических баз и других рекреационных объектов	105,61 коп./кв.м

III. Арендная плата за земельные участки в границах населенных пунктов и вне их черты

N п/п	Наименование территорий различного функционального назначения	Номер зоны градостроительной ценности	Средняя ставка арендной платы	Коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы	Ставка арендной платы с учетом коэффициента дифференциации (руб./кв.м) на 2019 г.
1	Селитебные земли	1	10,59	1,64	17,37
		2	10,59	1,47	15,57
		3	10,59	1,24	13,13
		4	10,59	1,08	11,44
		5	10,59	0,9	9,53
		6	10,59	0,7	7,41
		7	10,59	0,47	4,98
2	Зоны промышленности	1	10,59	1,47	15,57
		2	10,59	1,24	13,13
		3	10,59	1,08	11,44
		4	10,59	0,9	9,53
3	Земли для иных целей	1	10,59	1,38	14,61
		2	10,59	0,93	9,85
		3	10,59	0,71	7,52

Утверждены

Решением Совета

муниципального района

Белорецкий район

Республики Башкортостан

от 28 февраля 2019 г. N 230

Ставки
арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка и его состав (виды деятельности арендатора)	Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, %
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
1.1	Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов	2,44
1.2.	Земельные участки общежитий	0,15
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
2.1.	Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства	0,34
2.2.	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)	0,34
3	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1.	Земельные участки гаражей в составе автокооперативов	1,69
3.2.	Автостоянки	2,51
3.2.	Земельные участки гаражей вне автокооперативов	1,69
4	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
4.1.	Садовые, огородные земельные участки	0,34
	а) в пределах границ населенных пунктов	0,34
	б) за пределами границ населенных пунктов	0,34
4.2.	Дачные земельные участки
	а) в пределах границ населенных пунктов	8,48
	б) за пределами границ населенных пунктов	8,48
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1.	Земельные участки для размещения объектов оптовой торговли	1,69
5.2.	Земельные участки для размещения объектов розничной торговли
	а) в пределах границ населенных пунктов	2,80
	б) в пределах границ сельских населенных пунктов	1,42
5.3.	Земельные участки рынков, торговых центров, торгово-сервисных комплексов	1,69
5.4.	Земельные участки для размещения объектов общественного питания с алкогольными напитками (рестораны, кафе, бары и т.д.)	1,69
5.5.	Земельные участки общественного питания без алкогольных напитков
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) в пределах границ сельских населенных пунктов	1,69
5.6.	Земельные участки мастерских, фотоателье, фотолабораторий	0,73
5.7.	Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания	0,73
5.8.	Земельные участки предприятий по прокату
	а) в пределах границ населенных пунктов	0,27
	б) в пределах границ сельских населенных пунктов	0,27
5.9.	Земельные участки бань, душевых	0,08
5.10.	Земельные участки парикмахерских	0,15
5.11.	Земельные участки химчисток, прачечных	0,30
5.12.	Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования	1,69
5.13.	Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игорных домов (казино), тотализаторов, организаторов лотерей (включая продажу лотерейных билетов)	43,04
5.14.	Земельные участки объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг	1,69
5.15.	Земельные участки, занятые рекламными установками
	а) в пределах границ населенных пунктов	14,13
	б) за пределами границ населенных пунктов	14,13
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций, автостанций, автовокзалов, гостиниц, кемпингов, мотелей, пунктов общественного питания, станций технического обслуживания автомобилей
6.1.	Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций
	а) в пределах границ населенных пунктов	5,02
	б) за пределами границ населенных пунктов	5,02
6.2.	Земельные участки, предназначенные для размещения автостанций, автовокзалов
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
6.3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, мотелей, отелей
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
6.4.	Земельные участки, предназначенные для размещения кемпингов
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земельные участки для размещения религиозных объектов
7.1.	Земельные участки образовательных учреждений (дошкольных, общеобразовательных, начального, среднего)	0,19
7.2.	Земельные участки образовательных учреждений (высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых)	0,19
7.3.	Земельные участки научных организаций (научно-исследовательских организаций, научных организаций образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторских, проектно-конструкторских, проектно-технологических и иных организаций, осуществляющих научную и (или) научно-техническую деятельность)	0,04
7.4.	Земельные участки государственных академий наук (Российской академии сельскохозяйственных наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии образования, Российской академии архитектуры и строительных наук, Российской академии художеств)	0,04
7.5.	Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактических и научно-исследовательских учреждений, больниц, поликлиник, образовательных учреждений, фармацевтических предприятий и организаций, аптечных учреждений, санитарно-профилактический учреждений, территориальных органов, созданных в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждений судебно-медицинской экспертизы, службы материально-технического обеспечения)	1,29
	Земельные участки лиц, занимающихся частной медицинской практикой и частной фармацевтической деятельностью	7,17
	Земельные участки ветеринарных лечебниц, частных врачебных или операционных кабинетов	1,69
7.6.	Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера	0,03
	Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан	0,03
	Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения (деятельность которых связана с предоставлением пособий по болезни, материнству и временной нетрудоспособности, с пенсионным обеспечением государственных служащих; с предоставлением пенсий по старости, инвалидности, случаю потери кормильца, за выслугу лет; с предоставлением пособий по безработице и пособий многодетным семьям и пособий на ребенка)	0,15
	Земельные участки иных объектов предоставления социальных услуг	0,15
	Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях	0,03
7.7.	Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ	0,03
	Земельные участки специализированных детско-юношеских школ олимпийского резерва, училищ олимпийского резерва, школ высшего спортивного мастерства, центров олимпийской подготовки	0,03
	Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта всех типов и видов независимо от организационно-правовых форм	0,03
	Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений - физкультурно-спортивных организаций, общероссийских федераций (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, оборонных спортивно-технических организаций	0,03
	Земельные участки Олимпийского комитета России	0,18
	Земельные участки федерального органа исполнительной власти в области физической культуры и спорта, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области физической культуры и спорта, подведомственных им организаций, муниципальных организаций физической культуры и спорта	0,03
	Земельные участки учреждений кино и кинопроката	1,69
7.8.	Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии	0,15
7.9.	Земельные участки выставок, музеев	0,15
7.10.	Земельные участки парков культуры и отдыха	0,37
7.11.	Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек	0,12
7.12.	Земельные участки кредитных организаций, в том числе банков, а также объектов финансирования, кредитования, страхования, ломбардов	8,40
7.13.	Земельные участки офисов, представительств коммерческих организаций	1,69
7.14.	Земельные участки офисов индивидуальных предпринимателей и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями	1,69
7.15.	Земельные участки для проектирования, строительства и реконструкции объектов социально-культурного назначения	0,14
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
8.1.	Земельные участки баз отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз и других рекреационных объектов
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки санаториев, курортов
8.2.	а) в пределах границ населенных пунктов	0,15
	б) за пределами границ населенных пунктов	0,15
	Земельные участки пионерских лагерей, детских и спортивных лагерей
8.3.	а) в пределах границ населенных пунктов	0,03
	б) за пределами границ населенных пунктов	0,03
	Земельные участки, на которых расположены туристские парки и туристские трассы
8.4.	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
8.5.	Земельные участки, на которых расположены горнолыжные базы, горнолыжные центры, горнолыжные трассы	1,69
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1.	Земельные участки, занятые административными зданиями промышленности и строительства	2,15
	Земельные участки, занятые производственными базами промышленности и строительства	2,15
	Другие земельные участки промышленных предприятий, в том числе под железнодорожными путями необщего пользования:	2,15
	Земельные участки, занятые административными, производственными зданиями, производственными базами, пилорамами для индивидуальных предпринимателей и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями	1,69
9.2.	Земельные участки типографий	1,69
9.3.	Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК)	1,69
	Земельные участки электроснабжения (трансформаторные подстанции)
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки объектов коммунального хозяйства (водоснабжения и канализации (в том числе установка, ремонт и обслуживание водозаборных узлов))	1,69
	Земельные участки объектов газоснабжения (сетевого газоснабжения, сжиженного газоснабжения по устройству, ремонту и обслуживанию внутридомового газового оборудования и арматуры); газораспределительных станций, газораспределительных устройств; объектов теплоснабжения)
	а) в пределах границ населенных пунктов	2,37
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки объектов тепловых пунктов, бойлерных, районных котельных, центральных тепловых пунктов	1,80
	Земельные участки других объектов коммунального хозяйства	1,69
	Земельные участки общественных туалетов	1,69
9.4.	Земельные участки выгребных ям	1,69
	Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов	1,69
	Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий)
9.5.	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки пунктов приема вторсырья
9.6.	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки контор механизированной уборки	1,69
	Земельные участки кладбищ	1,69
9.7.	Земельные участки заготовительных пунктов и отделений	1,69
9.8.	Земельные участки баз и складов
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки снабженческих контор и отделений	1,69
	Земельные участки элеваторов
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки товарно-сырьевых бирж
	Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	1,69
9.9.	Земельные участки для размещения технопарков	1,69
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
10.1.	Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов
10.2.	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
10.3.	Земельные участки, предназначенные для размещения солнечных электростанции, использующих возобновляемые источники энергии	1,00
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
11.1.	Земельные участки для размещения речных портов
11.2.	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций
11.3.	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов авиационного транспорта
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
12.1.	Земельные участки для размещения водных объектов (природного или искусственного водоема, водотока либо иного объекта, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима)
13.	а) в пределах границ населенных пунктов	5,09
	б) за пределами границ населенных пунктов	5,09
	Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
13.1	Земельные участки для размещения железнодорожных путей
13.2.	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки для установления полос отвода и охранных зон железных дорог
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта
13.3.	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений
13.4.	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки полос отвода автомобильных дорог
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки для размещения объектов автомобильного (грузового и пассажирского) транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
13.5.	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей
13.6.	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки гидротехнических и иных сооружений (плотин, водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений, туннелей, каналов, насосных станций, судоходных шлюзов, судоподъемников; сооружений, предназначенных для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружений (дамб), ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройств от размывов на каналах, а также других сооружений, предназначенных для использования водных ресурсов и предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов)
13.7	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки трамвайных линий	1,69
13.8	Земельные участки трамвайных депо	1,69
	Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов
13.9	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения
13.10	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи
13.11	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и соответствующих охранных зон
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
	Земельные участки прочих предприятий связи
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,98
13.12.	Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
13.13	а) в пределах границ населенных пунктов	67,05
	б) за пределами границ населенных пунктов	67,05
	Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки органов внутренних дел
14.	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки войсковых частей
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки других объектов обороны
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки военных городков, складов, антенн на фундаменте, военных учебных центров, военных аэродромов
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
	Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, земельные участки запретных и нерестоохранных полос)
	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
14.1.	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (земельные участки, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования), земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций)
15.	а) в пределах границ населенных пунктов	1,69
	б) за пределами границ населенных пунктов	1,69
	Земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	1,69
	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
	Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашен, сенокосов, пастбищ, залежей, земель, занятых многолетними насаждениями)
	а) в пределах границ городских поселений, городских округов	0,34
15.1.	б) в пределах границ сельских поселений	0,34
	в) за пределами границ населенных пунктов	0,34
15.2	Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения
	а) в пределах границ городских поселений, городских округов	0,72
	б) в пределах границ сельских поселений	0,72
	в) за пределами границ населенных пунктов	0,72
15.3 15.4	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок)	0,34
	Земельные участками, занятые теплицами
	а) в пределах границ населенных пунктов	0,34
	б) за пределами границ населенных пунктов	0,34
16	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
16.1	Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации	1,69
17.	Прочие земельные участки для иных целей:
	а) в пределах границ населенных пунктов	7,17
	б) за пределами границ населенных пунктов	3,58