Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 4
к постановлению главы администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 16 декабря 2008 г. N 7444
Положение
о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития жилого района "Зинино-Нагаево" в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан
Краткая пояснительная записка
2. Современное использование территории
Участок N 1 представляет собой часть села Зинино с прилегающим к нему садовым кооперативом.
Участок N 2 - западная часть села Нагаево.
Оба участка в основном застроены.
Участок N 3 - территория свободная от застройки. Это земли сельскохозяйственного назначения, здесь расположен участок Блохинского нефтяного месторождения.
В юго-западной части имеются действующие нефтяные скважины.
Жилой район Нагаево электрифицирован, частично телефонизирован и газифицирован. Централизованные системы водоснабжения и канализации отсутствуют.
3. Планировочное решение
Архитектурно-планировочное решение продиктовано следующими факторами:
- положениями ранее разработанной градостроительной документации на данной территории;
сложившейся инженерно-транспортной структурой и функциональным зонированием территории;
- природными условиями;
- планировочными ограничениями.
Нумерация разделов приводится в соответствии с источником
7. Улично-дорожная сеть и транспорт
Улично-дорожная сеть запроектирована в соответствии с ранее разработанной градостроительной документацией.
Так улица Янтарная, 16 является магистралью городского значения, улицы Парадная, N 35, Новая, Механизаторов 1, N 17 - магистрали районного значения.
По выше перечисленным районам предусматривается движение общественного транспорта.
Размещение гаражей индивидуального автотранспорта предусматривается на приусадебных участках.
Зоны общественных центров оборудуются открытыми стоянками кратковременного хранения автомобилей в соответствии с расчетами.
8. Градостроительные мероприятия по охране окружающей среды
Санитарно-защитные разрывы от существующих предприятий и линейных сооружений приведены в соответствии с санитарно-эпидемическими правилами и нормами 2.2.1/2.1.1.200.03.
Перечень предприятий, размер санитарно-защитных зон и проектные предложения по предприятиям приведены в нижеследующей таблице:
N п/п |
Наименование |
СЗЗ |
Проектные предложения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Железная дорога |
100 |
Вынос части существующей застройки из санитарной зоны по мере их амортизации |
2 |
Продуктопроводы 0 300-350, 500 мм |
100 |
Вынос продуктопровода за пределы городской черты |
3 |
Подсобное хозяйство "Молочная усадьба" в Зинино - свинарник 158 гол. - звероферма до 800 гол. - склад |
300 |
Предлагается вынос в Нагаевскую производственную зону, где возможна организация СЗЗ |
4 |
Производственная зона в районе ж/д переезда: цех по производству медицинской мебели ООО "TK-MED" - ООО Молочная усадьба - гараж, склад |
100 |
Вынос на территорию севернее проектируемого путепровода через железную дорогу. Сохраняется на расчетный срок. |
5 |
Овощехранилище |
50 м |
Сохраняется на расчетный срок |
6 |
ЛЭП110 |
по 20 м в обе стороны от оси |
Выделение технической зоны ЛЭП с последующим выносом за пределы жилых кварталов. |
7 |
ГРП (участки 1, 2) |
15 |
Сохраняется |
8 |
Электроподстанция Нагаево 110/10 кВ (участок N 2, N 3) |
50 |
|
9 |
ЛЭП-10кВ (участок N 2, N 3) |
по 10 м по обе стороны от оси |
Выделение технической зоны ЛЭП, ЛЭП по Башнефти ликвидируется после закрытия скважин |
10 |
Сельское кладбище в Нагаево |
50 |
Закрыть, заполнение 100% |
11 |
Участок АГЗУ 195 |
300 |
Закрытие на расчетный срок |
12 |
Нефтепровод |
75 |
Закрытие на расчетный срок |
При проектировании учтены санитарно-защитные зоны предприятий, расположенных на сопредельных территориях.
Проектируемые кварталы расположены вне санитарно-защитных зон.
Для снижения уровня шума от автотранспорта в проекте предусмотрены следующие мероприятия:
1. Строительство объездной дороги в северной и восточной частях жилого района Нагаево - Северной с ранее запроектированной развязки в 2-х уровнях в створе сел Самохваловка - Бурцево с целью исключения транзитного транспорта через район.
2. Доведение до нормативных параметров элементы улиц: ширина в красных линиях, параметры проезжих и пешеходных частей, озеленение вдоль улиц.
Проектом учтены экзогенные процессы на рассматриваемых территориях. Санитарная очистка и мусороудаление предусматривается по единой городской планово-регулярной системе.
9. Основные технико-экономические показатели проекта планировки
N п/п |
Наименование показателей |
Ед. изм. |
Участок N 1 |
Участок N 2 |
||
на 2007 г. |
расч. срок 2020 г./ в т. ч. 1 оч. стр. 2015 г. |
на 2007 г. |
расч. срок 2020 г./в т. ч. 1 04. стр. 2015 г. |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1 |
Территория, всего в границах проекта |
га |
205,3 |
205,3 |
247,9 |
247,9 |
|
в том числе территории: |
|
|
|
|
|
|
жилых зон (малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками) |
га |
62,9 |
109,5/ 107,4 |
126,3 |
159,0/ 159,0 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.