Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Смоленский район Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена и муниципальной собственности, условиях и сроках её внесения

Приложение
к решению районного Собрания
депутатов Алтайского края
от 19 февраля 2016 г. N 6

Порядок

определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Смоленский район Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена и муниципальной собственности, условиях и сроках её внесения

1. Общие положения

Настоящий Порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Смоленский район Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, и муниципальной собственности (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.

Арендодателем земельного участка является Администрация Смоленского района Алтайского края и органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

Определение размера арендной платы, условий и сроков её внесения

2.1. Размер ежегодной арендной платы при заключении договоров аренды без проведения аукционов определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле:

,

где:

- сумма годовой арендной платы, руб.;

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв. м;

- площадь земельного участка, кв. м;

- дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Значение коэффициента К
Земли населённых пунктов
		Ануйский сельсовет	Верх-Обский сельсовет	Кировский сельсовет	Линёвский сельсовет	Новотырышкинский сельсовет	Смоленский сельсовет	Солоновский сельсовет	Сычёвский сельсовет	Точилинский сельсовет
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	размещение домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	0,018	0,02	0,016	0,018	0,028	0,016	0,022	0,02	0,017
2	размещение домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	0,019	0,035	0,016	0,018	0,045	0,016	0,032	0,025	0,019
3	размещение гаражей и автостоянок	0,017	0,017	0,017	0,017	0,017	0,017	0,017	0,017	0,017
4	для дачного строительства, садоводства и огородничества	0,05	0,05	0,05	0,05	0,05	0,05	0,05	0,05	0,05
5	размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	0,05	0,06	0,045	0,05	0,075	0,12	0,06	0,05	0,05
6	размещение гостиниц	0,015	0,015	0,015	0,015	0,015	0,015	0,015	0,015	0,015
7	размещение офисных зданий делового и коммерческого назначения	0,006	0,008	0,006	0,007	0,011	0,007	0,009	0,008	0,007
8	размещение объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	0,02	0,01	0,01	0,01	0,012	0,02	0,01	0,01	0,01
9	размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,05	0,04	0,04	0,035	0,055	0,04	0,04	0,04	0,035
10	для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01
11	занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	3	3	3	3	3	3	3	3	3
12	для сельскохозяйственного использования	0,045	0,045	0,045	0,045	0,045	0,045	0,045	0,045	0,045
13	размещение административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	0,015	0,015	0,015	0,015	0,015	0,015	0,015	0,015	0,015
Земли сельскохозяйственного назначения
14	Сельскохозяйственное использование (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18 Классификатора)	0,00936
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
15	иного специального назначения	0,039

К1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы, применять в размере единицы.

2.2. Размер арендной платы устанавливается равным размеру арендной платы, рассчитанной для соответствующих земельных участков, находящихся в федеральной собственности, за земельные участки, предназначенные для размещения:

объектов спорта;

гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;

аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;

инфраструктуры речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;

автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);

инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;

объектов энергетики и линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;

объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;

трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

а также предоставленные недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

2.3. Срок внесения арендной платы за использование земельного участка определить ежеквартальными платежами, равными долями за 1, 2, 3 кварталы, не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом текущего года, за 4 квартал - не позднее 25 декабря текущего года.

2.4. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части участка. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

В случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате поступающие платежи по договору аренды учитываются арендодателем в счет погашения: в первую очередь задолженности прошлых периодов, затем начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы, после чего пени по задолженности, если иное не предусмотрено платежным документом или договором аренды. Арендатор обязан ежегодно осуществлять сверку начислений и платежей по договору аренды с арендодателем до 25 декабря текущего года.