Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования Советский район

Приложение N 1
к решению районного
Совета депутатов
от 19 сентября 2012 г. N 46

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования Советский район

С изменениями и дополнениями от:

6 марта, 6 ноября 2013 г., 23 декабря 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок распространяется на отношения в области использования на условиях аренды муниципальных земельных участков.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются юридические и физические лица, имеющие в пользовании на условиях аренды земельные участки в пределах границ муниципального образования Советский район.

1.3. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам в пользование на условиях аренды.

Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор аренды земельного участка, заключаемый в соответствии с действующим законодательством.

2. Определение размера арендной платы, условий и сроков
ее внесения

2.1. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:

,

где:

- сумма арендной платы за полный год, руб.;

- площадь земельного участка, кв. м;

- удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв. м в год;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно пункту 2.3. настоящего Порядка;

- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории арендаторов.

Информация об изменениях:

Решением Советского районного Совета депутатов Алтайского края от 6 ноября 2013 г. N 32 пункт 2.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. В зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы применяются коэффициенты согласно таблице.

N п/п	Виды разрешенного использования	К
1. Земли населенных пунктов
1	З.У. под многоэтажной жилой застройки	0,003
2	З.У. под индивидуальной жилой застройкой	0,0094
3	З.У. для размещения гаражей и автостоянки	0,0197
4	З.У., находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	0,006
5	З.У., занятые торговлей, общественным питанием, бытовым обслуживанием	0,0277
6	З.У. под гостиницами	0,003
7	З.У. под административными зданиями, офисами, образованием, здравоохранением и др.	0,015
8	З.У. рекреационного значения	0,015
9	З.У. под зданиями промышленности, коммунального хозяйства	0,015
10	З.У. под электростанциями	0,02
11	З.У., предназначенные для портов, ж/д вокзалов, аэропортов, аэровокзалов	0,015
12	З.У. под водными объектами	0,015
13	З.У. под полезными ископаемыми	0,02
	- под объектами сотовой связи	10
14	З.У. особо охраняемые, скверы, парки	3
15	З.У. сельскохозяйственного использования	0,03
16	Прочие земельные участки	0.0165
II. Земли промышленности, энергетики и др.
1	З.У. для размещения: производственных, административных объектов промышленности и обслуживающими их объектами	0,02
2	Разработки полезных ископаемых	0.02
3	Сооружений энергетики, транспорта, связи, газопроводов, водопроводов	0,02
III. Земли сельскохозяйственного назначения
1	Пашня	0,0117
2	Кормовые угодья	0,003
3	Земельные участки, предоставленные под размещение пасек	0,042
3	Прочие	0,0084
IV. Земли особо охраняемых территорий и объектов		0,5

2.4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за использование земельных участков не может превышать:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.5. Если неделимый земельный участок относится к нескольким видам разрешенного использования земельных участков, то для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент по виду использования.

2.6. При расчете арендной платы применяются следующие коэффициенты в зависимости от категории арендаторов (К1):

2.6.1. Юридические лица, поименованные в ст. 395 Налогового кодекса РФ, уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,01.

2.6.2. Физические лица, поименованные в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ, уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,01 за земельные участки, занятые жилищным фондом или предоставленные для жилищного строительства, если федеральным законодательством не предусмотрено их полное освобождение от арендной платы за землю.

2.6.3. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения (за исключением земельных участков, предоставленных указанным организациям для эксплуатации автостоянок), некоммерческие организации, занимающиеся реабилитацией лиц, находящихся в зависимости от наркотических веществ, уплачивают арендную плату исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,001.

2.6.4. Физические и юридические лица уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,1 за земельные участки, занятые спортивными сооружениями, используемыми для проведения физкультурных, спортивных и культурных мероприятий, кроме участков, используемых под коммерческую деятельность.

Информация об изменениях:

Решением Советского районного Совета депутатов Алтайского края от 23 декабря 2015 г. N 31 подпункт 2.6.5 пункта 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.6.5. Физические и юридические лица уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,001 за земельные участки, предоставленные для строительства в целях реализации краевой целевой программы "Развитие туризма в Алтайском крае" на 2011-2016 годы, утвержденной постановлением Администрации Алтайского края от 23.12.2010 года N 583.

2.6.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.6.6 пункта 2.6

2.6.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.6.7 пункта 2.6

2.6.8. Физическим и юридическим лицам, занимающимся животноводством молочного направления, установить коэффициент (К1) в размере - 0,21 по следующим видам разрешенного использования земельных участков:

а) под размещение гаражей, автостоянок;

б) занятые торговлей, общественным питанием, бытовым обслуживанием;

в) под административными зданиями;

г) под зданиями промышленности, коммунального хозяйства;

Информация об изменениях:

Решением Советского районного Совета депутатов Алтайского края от 6 марта 2013 г. N 5 подпункт 2.6.8 пункта 2.6 настоящего приложения дополнен подпунктом д)

д) физическим и юридическим лицам за земельные участки, предоставленные под строительство промышленного производства, установить в размере коэффициент (К1) в размере 0,1 (на срок не более 2-х лет с момента заключения договора).

Информация об изменениях:

Решением Советского районного Совета депутатов Алтайского края от 6 марта 2013 г. N 5 подпункт 2.6.9 пункта 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.6.9. Физическим и юридическим лицам, занимающимся животноводческим направлением, при наличии не менее 100 условных голов скота, установить коэффициент (К1) в размере 0,5 для площадей, занимаемых под выпасами и производством кормов.

2.6.10. В иных случаях применяется коэффициент К1, равный 1.

2.7. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

2.8. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

2.9. Уплата арендной платы за землю производится юридическими и физическими лицами, кроме указанных в пункте 2.10., ежемесячно, в размере 1/12 части годовой арендной платы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Алтайскому краю.

2.10. Физические лица за земельные участки, занятые жилищным фондом и (или) предоставленные для жилищного строительства, физические и юридические лица за земельные участки, занятые индивидуальными и кооперативными гаражами, погребными кооперативами, а также за земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства (включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями), производят уплату в размере 1/2 части годовой арендной платы не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

2.11. Физические и юридические лица за земельные участки, занятые землями сельскохозяйственного назначения производят уплату ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

3. Ответственность арендаторов и контроль уполномоченных органов

3.1. Ответственность за правильность исчисления, своевременность и полноту перечисления арендной платы за землю возлагается на арендатора в соответствии с договором аренды.

3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за землю на сумму основного долга начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

3.3. Управление Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Советского района Алтайского края осуществляет учет начисленных и поступающих платежей, контроль за своевременной и полной уплатой арендной платы за землю, ведение претензионной работы в установленном порядке, муниципальный земельный контроль.