Решение Волчихинского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 22 февраля 2008 г. N 8 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Волчихинского района Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения"

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Алтайском крае

В соответствии со статьей 26 Устава муниципального образования Волчихинский район Алтайского края:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Волчихинского района Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения.

2. Настоящие решение вступает в силу с 01.01.2008 г.

Глава района

В.Н. Поленичко

Положение
о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Волчихинского района Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Волчихинского района Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения (далее - Положение) устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся на территории Волчихинского района Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), условий и сроков ее внесения.

2. Определение размера арендной платы, условий и сроков ее внесения

2.1. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

2.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:

,

где:

- сумма арендной платы за полный год, руб.;

- общая площадь земельного участка, кв. м;

- удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м;

- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно приложению;

- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

2.3. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые без проведения торгов, в зависимости от категорий арендаторов применяется коэффициент 1, за исключением случаев, указанных в пункте 2.4. настоящего Положения.

2.4. При предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации объектов жилищного фонда, строительства и эксплуатации стационарных индивидуальных гаражей, ведения личного подсобного хозяйства применяется коэффициент 0,5 для следующих категорий арендаторов:

участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

ветераны боевых действий на территории Российской Федерации, бывшего СССР и территориях других государств;

инвалиды 1 и 2 групп;

граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР", Герои Российской Федерации;

Молодые семьи до 35 лет.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.8. Размер годовой арендной платы за использование предоставленного без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, входящего в состав залежных земель, в течение трех лет с начала исчисления срока аренды не может превышать трех сотых процента кадастровой стоимости земельного участка (за исключением случаев переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за использование земельных участков не может превышать:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.5. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на нем объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.5. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

2.6. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за использование земельного участка подлежит перечислению на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

3.2. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.

3.3. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

3.4. В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Приложение

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1	Земли сельскохозяйственного назначения, в том числе
1.1	Земельные участки под объектами, используемыми для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе:	0,65
1.2	Пашня	0,015
1.3	Сенокосы и пастбища	0,004
1.4	Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства	0,2
2	Земли населенных пунктов, в том числе
2.1	Земельные участки, предоставленные физическим лицам и (или) их объединениям для садоводства	0,05
2.2	Земельные участки, предоставленные под индивидуальное жилищное и дачное строительство	0,03
2.3	Земельные участки, предоставленные под гаражи, автостоянки, парковки транспортных средств	0,05
2.4	Земельные участки, предоставленные под магазины, торгово-бытовые комплексы (отдельно стоящие здания, встроенные, пристроенные помещения), в том числе:
	- площадью до 15 кв. метров	2
	- площадью от 16 кв. метров	1
	- торговые павильоны с промышленной группой товаров	2
2.5	Земельные участки, предоставленные под предприятия автосервиса	2
2.6	Земельные участки, предоставленные под автозаправочные станции, в том числе
	в с. Волчиха	0,25
	в прочих населенных пунктах	5
2.7	Земельные участки, предоставленные под газонаполнительные станции	0,05
2.8	Земельные участки, предоставленные предприятиям общественного питания, бытового обслуживания населения (кроме баров, кафе)	0,6
2.9	Земельные участки, предоставленные под бары, кафе	2
2.10	Земельные участки, предоставленные под объекты социального обеспечения, физической культуры и спорта	0,1
2.11	Земельные участки, предоставленные под объекты промышленного назначения, в том числе:	0,1
	поля фильтрации и скотомогильники	0,05
2.12	Земельные участки, предоставленные под склады, ангары	0,05
2.13	Земельные участки, предоставленные под автомойки	0,15
2.14	Земельные участки, предоставленные физическим лицам для огородничества, животноводства, ведения личного подсобного хозяйства	0,05
2.15	Земельные участки, предоставленные под строящиеся торговые, административно-управленческие и общественные объекты	0,5
2.16	Земельные участки, предоставленные под административно-управленческие объекты	0,2
2.17	Земельные участки, предоставленные под объекты связи, радиовещания, телевидения и информатики	1
2.18	Земельные участки, предоставленные под детские площадки, парки и кафе	0,01
2.19	Земельные участки, предоставленные юр. лицам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для сельскохозяйственного производства в черте населенных пунктов, в том числе
	в с. Волчиха	0,3
	в прочих населенных пунктах	0,5
2.20	Прочие земельные участки	1
3	Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения, в том числе
3.1	Земельные участки под производственными и административными объектами промышленности и транспорта и обслуживающими их объектами	0,7
3.2	Земельные участки под линиями связи и радиофикации, усилительными пунктами и другими сооружениями связи	70
3.3	Прочие земельные участки	1
4	Земли рекреационного назначения, в том числе	1,2
4.1	в течение первого года аренды	0,6