Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Хабарского районного Совета депутатов Алтайского края от 25 октября 2013 г. N 106 "Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося в собственности Хабарского района Алтайского края" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 1. Методика расчета арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений)
Приложение N 1. Методика расчета арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений)
Приложение N 1
к Решению Хабарского
районного Совета депутатов
от 25 октября 2013 г. N 106
Методика
расчета арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений)
1. Согласно настоящей методике расчета арендной платы по договорам аренды муниципального недвижимого имущества величина арендной платы по договору аренды для каждого объекта недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений) определяется индивидуально.
2. Арендная плата по заключаемым договорам аренды изменяется не чаще одного раза в год в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о бюджете на соответствующий финансовый год и при изменении коэффициентов, применяемых для расчета величины арендной платы.
3. Расчет арендной платы за объект недвижимого имущества (здания (его части), сооружения) в год по договору аренды, заключаемого без проведения торгов в соответствии с пунктами 1-13 ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" осуществляется по формуле:
, где:
- величина арендной платы за объект недвижимого имущества (здания (его части), сооружения) в год по договору аренды;
- площадь объекта недвижимого имущества;
- коэффициент, влияющий на величину арендной платы в зависимости от (резидента) категории арендатора.
Размер платежей по договору аренды нежилого помещения (здания) определяется в соответствии со следующей методикой:
- базовая ставка за 1 кв. м в год.
При сдаче в аренду основных фондов (кроме недвижимого имущества) ставка арендной платы устанавливается в размере 6% в год от балансовой стоимости с учетом последней переоценки для всех категорий арендаторов.
При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) ставка арендной платы устанавливается в размере 3% в год от балансовой стоимости с учетом последней переоценки для всех категорий арендаторов.
4. При предоставлении в аренду имущества по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды минимальный размер годовой арендной платы (начальная (стартовая) цена конкурса или аукциона) определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации.