Решение Собрания депутатов Алейского района Алтайского края от 22 июня 2016 г. N 18 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Алейского района Алтайского края, условий и сроков ее внесения"

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Алтайском крае

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь п. 6 ст. 26 Устава муниципального образования Алейский район Алтайского края, Собрание депутатов Алейского района Алтайского края решило:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Алейского района Алтайского края, условий и сроков ее внесения (прилагается).

2. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов Алейского района Алтайского края:

- от 26.06.2010 N 38 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Алейский район Алтайского края, условий и сроков ее внесения".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату решения Собрания депутатов Алейского района Алтайского края N 38 следует читать как "от 23.06.2010 г."

3. Настоящее решение подлежит официальному обнародованию в установленном порядке.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налоговой, кредитной и экономической политике Собрания депутатов Алейского района (В.Н. Юрьев).

Глава района

В.В. Штерц

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Алейский район Алтайского края, условий и сроков ее внесения
(утв. решением Собрания депутатов Алейского района Алтайского края от 22 июня 2016 г. N 18)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Алейского района Алтайского края, условий и сроков ее внесения.

1.2. Арендодателем земельного участка является Администрация Алейского района Алтайского края.

1.3. Арендатором земельного участка может выступать физическое и (или) юридическое лицо. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, арендаторами земельного участка могут выступать несколько лиц.

1.4. Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор аренды земельного участка, заключаемый в соответствии с действующим законодательством.

2. Определение размера арендной платы

2.1. При проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

При заключении договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

При заключении договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

2.2. Размер ежегодной арендной платы при заключении договоров аренды без проведения аукционов определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле:

,

где:

- сумма годовой арендной платы, руб.;

- площадь земельного участка, кв. м;

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв. м;

- дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования соответствии с таблицами 1, 2;

- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка.

2.3. Размер годовой арендной платы за использование предоставляемого без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, входящего в состав залежных земель, в течение трех лет с начала исчисления срока аренды не может превышать трех сотых процента кадастровой стоимости земельного участка.

2.4. Арендная плата за использование земельных участков определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

3. Условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за использование земельного участка подлежит перечислению на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

3.2. В случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате поступающие платежи по договору аренды учитываются арендодателем в счет погашения: в первую очередь задолженности прошлых периодов, затем начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы, после чего пени по задолженности, если иное не предусмотрено платежным документом или договором аренды. Арендатор обязан ежегодно осуществлять сверку начислений и платежей по договору аренды с арендодателем по состоянию на 1 октября текущего года.

3.3. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания (помещения в них), строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата устанавливается для каждого лица пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком в соответствии с заключенным соглашением о порядке пользования участком. Арендная плата рассчитывается при этом с применением единого для земельного участка коэффициента, установленного в зависимости от характеристик.

3.4. Размер арендной платы за земельный участок изменяется в одностороннем порядке арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:

- изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении вида его разрешенного использования;

- перевода земельного участка из одной категории в другую;

- изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;

- внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Алтайского края, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством или договором аренды земельного участка.

3.5. Арендная плата перечисляется ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал - не позднее 1 декабря текущего года.

3.6. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Алейский район Алтайского края, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации и Алтайского края.

Приложение
к Порядку

Таблица 1

Земли
населенных пунктов

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Коэффициенты, применяемые для определения арендной платы
1	2	3
	Земли населенных пунктов, в том числе:
	а) земельные участки под жилой многоэтажной застройкой	0,028
	б) земельные участки под индивидуальной жилой застройкой для ведения личного подсобного хозяйства и строительства	0,028
	- предоставленные для индивидуального жилищного строительства в течении периода строительства, не превышающего 5-летний срок;	0,028
	- предоставленные для индивидуального жилищного строительства в течении периода строительства, превышающего 5-летний срок	0,046
	в) земельные участки под индивидуальными гаражами и автостоянками	0,016
	г) земельные участки под объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
	- земельные участки под объектами торговли	0,025
	- земельные участки под объектами общественного питания	0,016
	- земельные участки под объектами бытового обслуживания	0,015
	- земельные участки под объектами технического обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций	0,053
	д) земельные участки под административными и офисными зданиями	0,016
	е) земельные участки под объектами базы отдыха	0,016
	ж) земельные участки под объектами промышленности, коммунального хозяйства, материально - технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:
	- земельные участки под объектами промышленности	0,05
	- земельные участки под объектами коммунального хозяйства	0,03
	- земельные участки под объектами материально - технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,02
	з) земельные участки под водными объектами, находящимися в обороте	0,016
	и) земельные участки под объектами энергетики и связи:
	- земельные участки под объектами энергетики	0,02
	- земельные участки под объектами связи	23,5
	к) земельные участки, используемые для сельскохозяйственного использования:
	- земельные участки, под объектами сельскохозяйственного назначения и используемые в целях ведения сельскохозяйственного производства	0,26
	- земельные участки сельскохозяйственных угодий	0,096

Таблица 2

Земли
сельскохозяйственного назначения

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Коэффициент, применяемый для определения арендной платы
1.	Сельскохозяйственное производство:
	пашня	0,013
	кормовые угодья	0,0027
2.	земельные участки под объектами, используемыми для производства, хранения, и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	1,0