Решение районного Совета депутатов Немецкого национального района Алтайского края от 19 мая 2016 г. N 299 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Немецкий национальный район Алтайского края, предоставленные в аренду без торгов"

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Алтайском крае

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Немецкий национальный район Алтайского края, районный Совет депутатов Немецкого национального района Алтайского края решил:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Немецкий национальный район Алтайского края, предоставленные в аренду без торгов (прилагается).

2. Обнародовать настоящее решение на официальном сайте Администрации Немецкого национального района Алтайского края www.admin-nnr.ru.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию районного Совета депутатов по вопросам бюджета и экономики.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента обнародования.

Глава района

П.Р. Боос

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности муниципального образования Немецкий национальный район Алтайского края, предоставленные в аренду без торгов
(утв. решением Районного Совета депутатов Немецкого национального района Алтайского края от 19 мая 2016 г. N 299)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и определяет порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Немецкий национальный район Алтайского края, предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).

1.2. Арендодателем земельного участка является Администрация Немецкого национального района Алтайского края.

1.3. Арендатором земельного участка может выступать физическое и (или) юридическое лицо. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, арендаторами земельного участка могут выступать несколько лиц.

2. Определение размера арендной платы, условий и сроков ее внесения

2.1. Размер ежегодной арендной платы при заключении договоров аренды без проведения аукционов определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле:

, где:

АП - сумма годовой арендной платы, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб.;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;

К1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

Коэффициенты К и К1 аналогично применять в соответствии с коэффициентами К и К1, утвержденными решением районного Совета депутатов Немецкого национального района Алтайского края от 24.12.2015 N 263 "Об утверждении коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых без проведения торгов, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Немецкого национального района Алтайского края".

2.2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса РФ, устанавливается в размере арендной платы, рассчитанной для соответствующих земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.3. В случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

2.4. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части участка. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

В случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате поступающие платежи по договору аренды учитываются арендодателем в счет погашения, в первую очередь, пени по задолженности, затем задолженности прошлых периодов и начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы. Арендатор обязан осуществлять сверку начислений и платежей согласно заключенному договору аренды с арендодателем.

2.5. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания (помещения в них), строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата устанавливается для каждого лица пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком в соответствии с заключенным соглашением о порядке пользования участком. Арендная плата рассчитывается при этом с применением единых для земельного участка коэффициентов, установленных решением районного Совета депутатов Немецкого национального района Алтайского края.

2.6. Арендная плата за использование земельного участка подлежит перечислению на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

2.7. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.

2.8. Размер арендной платы за земельный участок изменяется в одностороннем порядке арендодателем не чаще одного раза в год:

2.8.1. изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении вида его разрешенного использования, переводе земельного участка из одной категории в другую (при определении размера арендной платы в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка);

2.8.2. внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Алтайского края, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

2.8.3. изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;

2.8.4. в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством или договором аренды земельного участка.

2.9. В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

2.10. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Немецкий национальный район Алтайского края, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации и Алтайского края.