Приложение N 1. Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования Кытмановский район

Приложение N 1
к решению районного
Совета народных депутатов
от 31 октября 2011 г. N 284

Методика
определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования Кытмановский район

С изменениями и дополнениями от:

26 октября 2012 г., 25 декабря 2013 г., 10 декабря 2015 г., 29 декабря 2016 г.

1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, находящимися в собственности муниципального образования Кытмановский район (далее муниципальные нежилые помещения), движимым имуществом (основными производственными и непроизводственными фондами), объектами инженерной инфраструктуры (инженерно-техническими сетями, коммуникациями, сооружениями и т.д.), составляющими казну муниципального образования Кытмановский район, а также имуществом (движимым и недвижимым), закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.

2. Годовая арендная плата за муниципальные нежилые помещения определяется путем умножения фактического размера площадей передаваемых нежилых муниципальных помещений на годовую ставку арендной платы за один квадратный метр площади нежилых помещений, определенную в соответствии с настоящей Методикой, без учета налога на добавленную стоимость (НДС). НДС пользователями муниципального имущества определяется и оплачивается самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

При продаже на торгах права на заключение договора аренды и (или) размера арендной ставки на муниципальное нежилое помещение размер арендной платы устанавливается по итогам проведения данных торгов.

Информация об изменениях:

Решением Кытмановского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 29 декабря 2016 г. N 136 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. За годовую базовую арендную ставку нежилого муниципального помещения за 1 кв. м. в год принимается сумма в размере 1260 руб.

Расчет годовой арендной платы за пользование муниципальным нежилым помещением производится по приведенной ниже формуле путем умножения годовой базовой арендной ставки на площадь помещения и корректирующие коэффициенты к базовой ставке:

, где:

- утвержденная годовая базовая арендная ставка нежилого муниципального помещения;

- фактический размер площади передаваемых в аренду нежилых муниципальных помещений;

- коэффициент, учитывающий вид помещений, сдаваемых в аренду, определяется по таблице:

Вид муниципального нежилого помещения	Значение коэффициента
- гараж, подвальное помещение	0,5
- прочие	1,0

При аренде муниципального нежилого помещения двумя и более физическими (юридическими) лицами площади мест общего пользования (коридоры, туалеты, балконы, лестничные клетки и т.д.) рассчитываются пропорционально занимаемой основной площади арендаторов.

Для нежилых помещений, не используемых (пустующих) один год и более до момента передачи в аренду, коэффициент K1 устанавливается равным 0,2 на срок не более одного года.

- коэффициент, учитывающий целевое назначение помещения, определяется по таблице:

Целевое назначение помещения	Значение коэффициента
Производственное, включая сельскохозяйственное производство	0,2
Оказание бытовых услуг населению	0,5
Организация общественного питания без реализации алкогольной продукции и табачных изделий	0,7
Розничная торговля фармацевтическим и медицинскими товарами	0,8
Иное	1,0

Величина коэффициента, учитывающего целевое назначение помещения, зависит от вида деятельности, осуществляемого исключительно в арендуемом помещении.

4. Арендная плата не включает в себя коммунальные платежи, расходы, связанные с содержанием, эксплуатацией арендуемого муниципального имущества, а также затраты на проведение текущего и капитального ремонта используемого объекта муниципальной собственности.

5. При сдаче в аренду движимого имущества (основных производственных и непроизводственных фондов) арендная плата устанавливается исходя из рыночной стоимости аренды, определенной на основании отчета об оценке независимого оценщика, а при отсутствии оценки - из расчета 100% амортизационных отчислений на полное восстановление имущества, а также налоговых затрат, начисленных на имущество в соответствии с действующим законодательством РФ, за соответствующий период.

Сумма амортизационных отчислений определяется исходя из первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости (в случае проведения переоценки) объекта основных средств и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта, в том числе на имущество с полным износом.

6. Размер арендной платы при сдаче помещения в почасовое нерегулярное пользование без передачи его в фактическое владение устанавливается в размере 250 рублей за один час.

Информация об изменениях:

Решением Кытмановского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 29 декабря 2016 г. N 136 пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Установить размер платы за найм служебных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Кытмановского района, в размере 18 рублей за 1 кв. метр площади в месяц.