Решение Усть-Калманского районного Совета депутатов Алтайского края от 24 мая 2016 г. N 37 "О принятии Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков её внесения за земельные участки на территории МО Усть-Калманский район, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО Усть-Калманский район Алтайского края" (с изменениями и дополнениями)

Решение Усть-Калманского районного Совета депутатов Алтайского края от 24 мая 2016 г. N 37
"О принятии Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков её внесения за земельные участки на территории МО Усть-Калманский район, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО Усть-Калманский район Алтайского края"

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Алтайском крае

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Алтайского края от 26.10.2013 г. N 578, от 24.12.2007 г. N 603, от 28.12.2009 N 546, со ст. 26 Устава муниципального образования Усть-Калманский район, районный Совет депутатов решил:

1. Принять Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков её внесения за земельные участки на территории МО Усть-Калманский район, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО Усть-Калманский район Алтайского края.

2. Признать утратившими силу с 1 июня 2016 года решения районного Совета депутатов:

- N 32 от 30.10.2013 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков её внесения за земельные участки на территории МО Усть-Калманский район, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО Усть-Калманский район Алтайского края";

- N 49 от 28.11.2014 г. "О продлении на 2015 год срока действия решения Усть-Калманского районного Совета депутатов N 32 от 30.10.2013 года "Об утверждении Порядка определения арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки на территории МО Усть-Калманский район, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО Усть-Калманский район Алтайского края на 2014 год";

- N 35 от 30.10.2015 г. "О продлении на 2016 год срока действия решения Усть-Калманского районного Совета депутатов N 32 от 30.10.2013 года "Об утверждении Порядка определения арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки на территории МО Усть-Калманский район, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО Усть-Калманский район Алтайского края на 2014 год".

3. Направить указанный Порядок главе Усть-Калманского района Алтайского края для подписания и обнародования в установленном законом порядке.

4. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам собственности, природопользования, земельным отношениям и АПК (председатель А.В. Мельников).

Председатель районного Совета депутатов

О.В. Гусев

1. Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков её внесения за земельные участки на территории МО Усть-Калманский район, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО Усть-Калманский район Алтайского края

Принят решением Усть-Калманского районного Совета депутатов

Алтайского края от 24 мая 2016 г. N 37

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков её внесения за земельные участки на территории МО Усть-Калманский район, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО Усть-Калманский район Алтайского края (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582, постановлением Администрации Алтайского края от 24.12.2007 N 603 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения" и устанавливает общие правила расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Усть-Калманский район Алтайского края, а также земли, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).

1.2. Арендодателем земельного участка является орган исполнительной власти Усть-Калманского района в сфере управления и распоряжения земельными участками.

1.3. Арендатором земельного участка может выступать гражданин и (или) юридическое лицо.

1.4. Земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учёт, предоставляются в аренду в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования.

2. Определение размера арендной платы, условий и сроков её внесения

2.1. Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое назначение и разрешенный вид использования земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок её внесения, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.

2.2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

2.3. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:

А= S x KC x K x K1, где

А - сумма арендной платы за полный год, руб.;

S - общая площадь земельного участка, кв. м;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м.;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешённого использования земельного участка;

К1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы (равный 1), за исключением арендаторов, которым предоставляются льготы.

Размер коэффициентов К и К1 утверждается решением Усть-Калманского районного Совета депутатов.

2.4. Размер годовой арендной платы за использование предоставляемого без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, входящего в состав залежных земель в течении трёх лет сначала исчисления срока аренды не может превышать трёх сотых процента кадастровой стоимости земельного участка (за исключением случаев переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды).

2.5. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за использование земельных участков не может превышать:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- трёх десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.6. В случае, если по истечении трёх лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введён в эксплуатацию построенный на нём объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

2.7. Арендная плата за использование земельных участков определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Не использование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

2.8. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за использование земельного участка подлежит перечислению на расчётный счёт, указанный в договоре аренды земельного участка.

3.2. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.

3.3. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, изменяется арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в случаях:

изменение кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения коэффициентов, применяемых при расчёте годовой арендной платы;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

3.4. Поступающие платежи по договору аренды, в случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате, учитываются Арендодателем в следующем порядке: в первую очередь погашается задолженность прошлых периодов, затем погашаются начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы, после этого погашается пеня по задолженности, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе.

3.5. В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню в размере, соответствующем одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

2. Настоящий Порядок вступает в силу с 1 июня 2016 года. Подлежит опубликованию в "Сборнике муниципальных правовых актов Усть-Калманского района Алтайского края" и обнародованию на официальном сайте Администрации Усть-Калманского Алтайского края.

с. Усть-Калманка

24 мая 2016 года

N 3