Решение Смоленского районного Собрания депутатов Алтайского края от 26 августа 2016 г. N 31 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Смоленский район Алтайского края и предоставленные в аренду без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Смоленского районного Собрания депутатов Алтайского края от 26 августа 2016 г. N 31
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Смоленский район Алтайского края и предоставленные в аренду без проведения торгов"

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Алтайском крае

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 6 статьи 26 Устава муниципального образования Смоленский район Алтайского края, Смоленское районное Собрание депутатов решило:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Смоленский район Алтайского края и предоставленные в аренду без проведения торгов (прилагается).

2. Признать утратившим силу Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Смоленский район Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена и муниципальной собственности, условиях и сроках её внесения, утвержденный решением Смоленского районного Собрания депутатов Алтайского края от 19.02.2016 N 6.

3. Настоящее решение обнародовать на официальном сайте Администрации Смоленского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию районного Собрания депутатов по социально-экономической политике.

Глава района

А.К. Хамрилов

Порядок

определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Смоленский район Алтайского края и предоставленные в аренду без проведения торгов

(утв. решением Смоленского районного Собрания депутатов от 26 августа 2016 г. N 31)

1. Общие положения

1.1 Настоящий Порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории Смоленского района Алтайского края и являющиеся собственностью муниципального образования Смоленский район Алтайского края (далее - "земельные участки"), условия и сроков её внесения.

1.2 Арендодателем земельного участка является Администрация Смоленского района Алтайского края.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Размер ежегодной арендной платы при заключении договоров аренды без проведения аукционов определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле:

, где:

АП - сумма годовой арендной платы, руб.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв. м;

S - площадь земельного участка, кв. м;

K - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;

K1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

К и К1 - коэффициенты, утверждаются решением Смоленского районного Собрания депутатов Алтайского края.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за использование земельного участка подлежит перечислению на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

3.2. Срок внесения арендной платы за использование земельного участка определить ежеквартальными платежами, равными долями за 1, 2, 3 кварталы, не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом текущего года, за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года.

3.3. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, изменяется арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

3.4. В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

3.5. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части участка. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

В случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате поступающие платежи по договору аренды учитываются арендодателем в счет погашения: в первую очередь задолженности прошлых периодов, затем начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы, после чего пени по задолженности, если иное не предусмотрено платежным документом или договором аренды. Арендатор обязан ежегодно осуществлять сверку начислений и платежей по договору аренды с арендодателем до 25 декабря текущего года.