Решение Думы города Бийска Алтайского края от 25 мая 2017 г. N 853 "О внесении изменений в решение Думы города Бийска от 23.12.2010 N 193 "Об утверждении Генерального плана городского округа город Бийск" и решение Думы города Бийска от 17.02.2012 N 803 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Бийск"

Решение Думы города Бийска Алтайского края от 25 мая 2017 г. N 853
"О внесении изменений в решение Думы города Бийска от 23.12.2010 N 193 "Об утверждении Генерального плана городского округа город Бийск" и решение Думы города Бийска от 17.02.2012 N 803 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Бийск"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в связи с поступлением предложений от Администрации города, КГБПОУ "Бийский техникум лесного хозяйства", Кобякова А.С., Васнева А.Н. Дума города решила:

1. Внести в Генеральный план городского округа город Бийск, утвержденный решением Думы города от 23.12.2010 N 193, следующие изменения:

1.1. в томе II пояснительной записки "Положения о территориальном планировании" подпункты 1.1., 1.1.3, 1.2., 1.2.1., 1.5., 1.5.2., 1.6., 1.6.1., раздела 12 "Технико-экономические показатели проекта" изложить в следующей редакции:

"	п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Сущ. состояние 2007 год	Расч. срок 2033 год
	1.1	жилые зоны	га	4012	4558.7
			%	13.7	15.6
	1.1.3	индивидуальная жилая застройка с объектами инженерной и транспортной инфраструктур	га	3139	3515.0
			%	10.7	12.0
	1.2	общественно-деловые зоны	га	236	616.6
			%	0.9	2.1
	1.2.1	административно-общественного и культурно-бытового назначения	га	56	343.5
			%	0.2	1.2
	1.5	зоны транспортной инфраструктуры	га	746	819.2
			%	2.6	2.8
	1.5.2	автомобильного транспорта с объектами инженерной и транспортной инфраструктур	га	495	505.2
			%	1.7	1.7
	1.6	рекреационные зоны	га	7103	7409.2
			%	24.3	25.4
	1.6.1	насаждения общего пользования с объектами инженерной и транспортной инфраструктур	га	154	420.7
			%	0.5	1.4

1.2. в основной чертеж Генерального плана городского округа город Бийск (приложения N 1, 3).

2. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Бийск, утвержденные решением Думы города от 17.02.2012 N 803, следующие изменения:

2.1. в статье 2:

2.1.1. пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.";

2.1.2. пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.";

2.1.3. пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.";

2.1.4. пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. Коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала).";

2.1.5. пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.";

2.1.6. пункт 15 изложить в следующей редакции:

"15. Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.";

2.1.7. пункт 21 изложить в следующей редакции:

"21. Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации).";

2.1.8. пункт 22 изложить в следующей редакции:

"22. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.";

2.1.9. дополнить пунктом 30:

"30. Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).";

2.2. в статье 6:

2.2.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Публичные слушания по Правилам проводятся в порядке, определенном решением Думы города Бийска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.";

2.2.2. пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат рассмотрению на публичных слушаниях. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если их проведение не требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.";

2.3. в статье 12 пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Требования к составу и содержанию проекта планировки территории, проектов межевания территории и градостроительным планам земельных участков установлены градостроительным законодательством Российской Федерации.";

2.4. в статье 13:

2.4.1. пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.";

2.4.2. пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат рассмотрению на публичных слушаниях. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если их проведение не требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.";

2.5. статью 17 изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка

Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования Алтайского края и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

При выделе или разделе земельного участка, предоставленного для целей, связанных со строительством и (или) эксплуатацией индивидуального жилого дома, минимальная площадь земельного участка устанавливается 0,06 га.";

2.6. статью 18 изложить в следующей редакции:

"Статья 18. Коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки земельных участков

1. Основными нормативными показателями плотности застройки являются коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки земельных участков.

2. Коэффициент застройки определяется как отношение суммы площадей зданий, которые можно разместить на территории земельного участка к площади земельного участка.

3. Площадь застроенной части участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, площадки погрузочных устройств, подземные сооружения, над которыми не могут располагаться здания и сооружения.

4. В площадь застроенной части участка не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железнодорожными путями, площадками для отдыха, зелеными насаждениями, открытыми автостоянками, подземными зданиями и сооружениями или их частями, если над ними могут располагаться здания и сооружения.

5. Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли.

6. Суммарная площадь зданий определяется как сумма общей площади зданий, сооружений, в том числе и подземных.

7. Коэффициент плотности застройки устанавливается для земельных участков, предназначенных для строительства в жилой зоне. Определяется как отношение суммарной площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

8. Устанавливаются следующие предельные максимальные значения коэффициента плотности застройки:

- для участков в зоне многоэтажной жилой застройки - 1,4;

- для участков в зоне жилой застройки средней этажности - 1,1;

- для участков в зоне индивидуальной жилой застройки постоянного проживания - 0,6;

- для участков с совмещением общественно-деловой и жилой застройки - 2,5.";

2.7. в статье 19 пункт 3 дополнить абзацами:

"- расстояние от стены здания до границы смежного участка - не менее 1 м;

- при размещении зданий по красной линии расстояние между красной линией и стеной здания, строения, сооружения должно приниматься с учетом устройства входных узлов, пандусов, стилобатов, крылец в границах земельного участка объекта, а также обеспечения нормативных противопожарных разрывов от автостоянок и парковок.";

2.8. в статье 22 из пункта 1 исключить слова ", утвержденными постановлением Администрации Алтайского края от 14.10.2009 N 431";

2.9. в статье 25 пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Устанавливаются следующие виды территориальных зон:

N п/п	Наименование зоны	Кодовое обозначение зоны	Площадь, га
1	2	3	4
Жилые зоны			5467,15
1	Жилая подзона застройки многоэтажными жилыми домами (от 5-ти и более этажей), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 1	787,85
2	Жилая подзона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 2-х до 4-х этажей включительно), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 2	512,68
3	Подзона жилой застройки усадебного типа с учреждениями и предприятиями повседневного использования, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 3	2687,91
4	Жилая подзона сезонного проживания граждан	ЖЗ 4	1478,71
Общественно-деловая зона			901,77
5	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений образования	ОДЗ 1	104,13
6	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений здравоохранения, социального обеспечения, спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений	ОДЗ 2	104,58
7	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений культуры и искусства	ОДЗ 3	21,45
8	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовых учреждений и предприятий связи	ОДЗ 4	8,70
9	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания	ОДЗ 5	662,91
Производственные зоны			3558,33
10	Производственная зона с включением объектов транспортной и инженерной инфраструктур	ПР	3558,33
Зона улично-дорожной сети			401,49
11	Зона улично-дорожной сети (автомобильные дороги), с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов прилегающих территориальных зон с учетом соблюдения экологических и санитарно-гигиенических требований	УДС	401,49
Зоны объектов внешнего транспорта			346,36
12	Подзона объектов железнодорожного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры	ТИ 1	326,03
13	Подзона объектов водного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры	ТИ 2	20,33
Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры			250,66
14	Подзона объектов инженерной и транспортной инфраструктур.	ИТ	250,66
Зоны сельскохозяйственного использования			6698,25
15	Подзона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур	СХ 1	6680,84
16	Подзона производственных объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры	СХ 2	17,41
Зоны рекреационного назначения			7580,63
17	Подзона рекреационного назначения - лесов и лесопарков	Р 1	6752,85
18	Подзона рекреационного назначения - насаждений общего пользования	Р 2	557,62
19	Подзона рекреационного назначения - объектов отдыха, досуга и развлечений, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур	Р 3	270,16
Зоны специального назначения			1570,96
20	Подзона для размещения кладбищ и крематория	СН 1	221,05
21	Подзона размещения полигонов для твердых бытовых отходов	СН 2	98,59
22	Подзона для размещения отходов производства	СН 3	342,25
23	Подзона для размещения токсичных отходов производства	СН 4	39,00
24	Подзона для размещения площадок снеготаяния	СН 5	16,50
25	Подзона специального назначения для размещения скотомогильников	СН 6	0,56
26	Подзона для размещения военных и режимных объектов, с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обеспечением данной зоны	СН 7	853,01
Зоны ограничений
27	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения	О 1	19 807,34
28	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях береговой линии и водоохранных зон	О 2	2 930,83
29	Ограничения использования объектов недвижимости на территории прибрежно-защитной полосы	О 3	526,33
30	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях санитарно-защитных зон	О 4	11700,543
31	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера	О 5	3014,33
32	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон охраны объектов историко-культурного наследия	О 6	292,32
33	Ограничения использования объектов недвижимости на территории исторического центра	О 7	112,90
34	Ограничение использования объектов недвижимости в связи с особенностями рельефа местности	О 8	238,12
35	Ограничение использования объектов недвижимости на территориях зон охраны памятников природы	О 9	1,62
Общая площадь территориальных зон			26775,60
Площадь водного фонда на территории городского округа			2403,08
Площадь городского округа			29178,68

";

2.10. в карту градостроительного зонирования муниципального образования город Бийск (приложение N 2, 4, 5, 6);

2.11. в статье 26.1:

2.11.1. пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Цели выделения подзоны:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки высокой этажности, зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий;

- развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

- развитие объектов общественно-деловой застройки в соответствующих среде формах и объемах, не оказывающих негативного воздействия на объекты жилой застройки.

Объекты, которые не соответствуют градостроительному регламенту в частях подзоны ЖЗ 1, а именно: индивидуальная жилая застройка, по Генеральному плану городского округа город Бийск развивается в многоэтажную жилую застройку.";

2.11.2. пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Таблица параметров для подзоны ЖЗ 1

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм	Значение
1	Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома	м2	1200
2	Максимальный коэффициент застройки от площади земельного участка	-	0,5
3	Коэффициент благоустройства от площади земельного участка	-	0,25
4	Минимальный коэффициент озеленения от площади земельного участка	-	0,15
5	Предприятия обслуживания, являющиеся основными видами разрешенного использования, размещающиеся в первых этажах, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улиц и для автостоянок достаточно мест.
6	Минимальная площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) от площади земельного участка	%	5
7	Минимальные отступы от границ земельных участков	м	1
8	Коэффициент плотности застройки	-	1,4
9	Минимальное расстояние от жилых зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости	м	9
10	Минимальное расстояние от жилых зданий до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов	м	15
11	Минимально допустимое расстояние от окон жилых зданий до площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	м	12
12	Минимально допустимое расстояние от окон жилых зданий до площадок для отдыха взрослого населения	м	10
13	Минимально допустимое расстояние от окон жилых зданий до площадок для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик)	м	10-40
14	Минимально допустимое расстояние от окон жилых зданий до площадок для хозяйственных целей	м	20
15	Минимально допустимое расстояние от окон жилых зданий до площадок для выгула собак	м	40
16	Минимальное расстояние от жилых домов до гаражей и открытых стоянок зависит от количества легковых автомобилей согласно СП 42.13330.2011	м	10-35
17	Минимальное расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101-300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов	м	50
18	Минимальное расстояние от жилых домов до станций технического обслуживания зависит от количества постов согласно СП 42.13330.2011	м	15-25
19	Расстояние от жилых зданий до кладбищ традиционного захоронения и крематориев	м	300-500
20	Высота зданий от уровня земли до верха кровли, не более	м	36,7
21	На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания согласно СП 42.13330.2011

2.12. в статье 26.2:

2.12.1. пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Цели выделения подзоны:

Подзона предназначена для формирования жилых районов многоквартирных домов не выше четырех этажей включительно и малоэтажной жилой застройки с участками при квартирах, блокированной и секционной с минимально разрешенным набором услуг местного значения, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур.

Объекты, которые не соответствуют градостроительному регламенту в частях подзоны ЖЗ 2, а именно: индивидуальная жилая застройка, по Генеральному плану городского округа город Бийск развиваются в жилую малоэтажную застройку.";

2.12.2. пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Таблица параметров для подзоны ЖЗ 2

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм	Значение
1	Минимальная площадь участка дома квартирного типа при высоте зданий до 3-х этажей	м2	600
2	Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома при высоте зданий до 3-х этажей	м2	1000
3	Максимальный коэффициент застройки от площади земельного участка при высоте зданий до 3-х этажей	-	0,5
4	Минимальный коэффициент озеленения от площади земельного участка при высоте зданий до 3-х этажей	-	0,1
5	Минимальные расстояния от границ землевладений до строений, а также между строениями при высоте зданий до 3-х этажей:	м
	- между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка до: - основного строения - хозяйственных и прочих строений - открытой стоянки - отдельно стоящего гаража от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с СП 42.13330.2011, СанПиН 42-128-4690-88		3 1 1 1
6	Высота зданий: для всех основных строений количество надземных этажей - до трех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и максимальная высота от уровня земли:	м
	- до верха плоской кровли;		11,6
	- до конька скатной кровли - не более; для всех вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли:		16
	- до верха плоской кровли;		11,6
	- до конька скатной кровли		7
7	Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома при высоте зданий 4 этажа	м2	1200
8	Максимальный коэффициент застройки при высоте зданий 4 этажа	-	0,5
9	Коэффициент благоустройства от площади земельного участка при высоте зданий 4 этажа	-	0,2
10	Максимальный коэффициент озеленения от площади земельного участка при высоте зданий 4 этажа	-	0,1
11	Предприятия обслуживания, являющиеся основными видами разрешенного использования, размещаются в первых этажах, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улиц, и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта, которые должны занимать территорию земельного участка не менее	%	10
12	Высота зданий: Для жилых зданий количество надземных этажей - 4; с возможным использованием (дополнительно) мансардных этажей при условии соблюдения строительных норм и правил; максимальная высота от уровня земли:	м
	- до верха плоской кровли;		21
	- до конька скатной кровли		23,5
13	Исключение: шпили, башни, флагштоки
14	Минимальные отступы от границ земельных участков	м	1
15	Коэффициент плотности застройки	-	1,1
16	Минимальное расстояние (бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа	м	15
17	Минимальное расстояние (бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа	м	20
18	Минимальное расстояние (бытовые разрывы) между длинными сторонами и торцами зданий с окнами из жилых комнат	м	10
19	Минимальное расстояние от жилых зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости	м	9
20	Минимальное расстояние от жилых зданий до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов	м	15
21	Минимально допустимое расстояние от окон жилых зданий до площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	м	12
22	Минимально допустимое расстояние от окон жилых зданий до площадок для отдыха взрослого населения	м	10
23	Минимально допустимое расстояние от окон жилых зданий до площадок для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик)	м	10-40
24	Минимально допустимое расстояние от окон жилых зданий до площадок для хозяйственных целей	м	20
25	Минимально допустимое расстояние от окон жилых зданий до площадок для выгула собак	м	40
26	Расстояние от жилых зданий до кладбищ традиционного захоронения и крематориев	м	300-500
27	Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома на 1 человека	м2	19,3

2.13. в статье 26.3:

2.13.1. пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Цели выделения подзоны:

Подзона усадебной жилой застройки ЖЗ 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из одно-двухквартирных, одно-двух-трехэтажных домов усадебного типа, а также для индивидуального строительства в населенных пунктах.

Объекты, которые не соответствуют градостроительному регламенту в частях подзоны ЖЗ 3, а именно: застройка дач и коллективных садоводств, по Генеральному плану городского округа город Бийск развивается в индивидуальную жилую застройку.";

2.13.2. из пункта 4 исключить слова: ", утвержденных постановлением Администрации Алтайского края от 14.10.2009 N 431";

2.13.3. пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Таблица параметров для подзоны ЖЗ 3

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм	Значение
1	Коэффициент застройки территории	-	0,5
2	Коэффициент благоустройства от площади земельного участка	-	0,1
3	Минимальный коэффициент озеленения от площади земельного участка	-	0,3
4	Минимальное расстояние между смежными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа	м	15
5	Минимальные расстояние между торцами секционных жилых зданий с окнами из жилых комнат	м	10
6	Минимальные расстояния до границы соседнего приквартирного участка:	м
	- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома;		3
	от постройки для содержания скота и птицы;		4
	- от других построек (бани, автостоянки и др.);		1
	- от стволов высокорослых деревьев;		4
	- от стволов средне-рослых деревьев;		2
	- от кустарников		1
7	Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением при застройке новых кварталов (микрорайонов)	м	5
8	Высота зданий для основных строений до верха плоской кровли	м	10
9	Высота зданий для основных строений до конька скатной крыши	м	14
10	Высота зданий для вспомогательных строений до верха плоской кровли	м	4
11	Высота зданий для вспомогательных строений до конька скатной кровли	м	7
12	Исключение: шпили, башни, флагштоки
13	Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается
14	Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках	м	6
15	Минимальное расстояние до усадебного, одно-, двухквартирного дома: - от красной линии улиц (при освоении новых территорий); - в районах существующей усадебной или индивидуальной жилой застройки: - вдоль дорог магистрального значения: - от красной линии улиц; - при отсутствии красных линий от границ земельного участка; - вдоль дорог местного значения - в соответствии со сложившейся застройкой	м м м	5 5 5
16	Минимальное расстояние до хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа: - от красной линии улиц; - от красной линии проездов	м м	5 5
17	Содержание скота и птицы на приусадебных участках допускается только в районах усадебной застройки сельского типа с размером земельного участка не менее	га	0,1
18	Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным, одно -, двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее, чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный от входа в дом не ближе (согласно пункту 5.3.5 СП 30-102-99)	м	7
19	Коэффициент плотности застройки	-	0,6
20	Минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения не менее	м	3
21	Допускается в новой застройке строительство (размещение) гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию при блокировке гаражей на соседних участках
22	Размещение хозяйственных и прочих строений, открытых стоянок, отдельно стоящих гаражей допускается в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости
23	Ширина земельного участка, вновь предоставляемого для строительства усадебного дома, должна составлять не менее	м	20

2.14. в статье 26.4:

2.14.1. пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии со статьями 17-23 настоящих Правил.";

2.14.2. дополнить пунктом 5:

"5. Таблица параметров для подзоны ЖЗ 4

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм	Значение
1	Минимальная площадь земельного участка	м2	400
2	Коэффициент застройки от площади земельного участка	-	0,3
3	Коэффициент благоустройства от площади земельного участка	-	0,1
4	Минимальный коэффициент озеленения от площади земельного участка	-	0,5
5	Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки
6	Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до: - основного строения; - хозяйственных и прочих строений; - открытой стоянки; - отдельно стоящего гаража; - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями пункта 7.1 части 7 СП 42.13330.2011	м	3 1 1 1
7	Максимальная высота зданий для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, высота от уровня земли до верха конька скатной кровли	м	10
8	Максимальная высота для всех вспомогательных строений от уровня земли до верха конька скатной кровли	м	5
9	Исключение: шпили, башни, флагштоки
10	Минимальный радиус закругления края проезжей части	м	6
11	Ширина проезжей части и проездов принимается: для улиц не менее для проездов	м м	7 3,5
12	На проездах разъездные площадки: - длиной не менее; - шириной не менее, включая ширину проезжей части	м м	15 7
13	Между разъездными площадками и перекрестками должно быть не менее	м	200
14	Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать	м	150
15	Тупиковые проезды должны иметь разворотные площадки	м	12х12
16	Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии: - не менее; - не более, чем от границы садовых участков	м м	20 100

2.15. в статье 27:

2.15.1. пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Таблица параметров для зоны ОДЗ

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм	Значение
1	Максимальный коэффициент застройки	-	0,5
2	Минимально допустимое расстояние от окон общественных зданий до площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	м	12
3	Минимально допустимое расстояние от окон жилых зданий до площадок для отдыха взрослого населения	м	10
4	Минимально допустимое расстояние от окон общественных зданий до площадок для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик)	м	10-40
5	Минимально допустимое расстояние от окон общественных зданий до площадок для хозяйственных целей	м	20
6	Минимально допустимое расстояние от окон общественных зданий до площадок для выгула собак	м	40
7	Минимальное расстояние от общественных зданий до гаражей и открытых стоянок зависит от количества легковых автомобилей согласно СП 42.13330.2011	м	10-25
8	Минимальное расстояние от общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений до гаражей и открытых стоянок зависит от количества легковых автомобилей согласно СП 42.13330.2011	м	15-50
9	Минимальное расстояние от общественных зданий до станций технического обслуживания зависит от количества постов согласно СП 42.13330.2011	м	15-20
10	Минимальное расстояние от общественных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости	м	9
11	Минимальное расстояние от общественных зданий до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов	м	15
12	Расстояние от дошкольных образовательных учреждений и общеобразовательных школ (от стены здания) до красной линии	м	25
13	Расстояние от территорий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений до приемных пунктов вторичного сырья	м	50
14	Расстояние от территорий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений до пожарного депо	м	30
15	Расстояние от территорий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений до кладбищ традиционного захоронения и крематориев	м	300 -500
16	Высота всех зданий от уровня земли до верха кровли, не более	м	36
17	Минимальная площадь при образовании земельного участка (ов), в том числе путем раздела земельного участка для существующих индивидуальных жилых домов, составляет	м2	600
18	Минимальные отступы до границ смежных земельных участков	м	1

";

2.15.2. пункты 6-10 исключить;

2.16. дополнить Правила статьями 27.1-27.5 следующего содержания:

"Статья 27.1. Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений образования (ОДЗ 1)

1. Кодовое обозначение - ОДЗ 1

2. Цели выделения подзоны:

Подзона ОДЗ 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования общественно-деловой застройки, в частности учреждений детского дошкольного, начального и среднего общего образования, профессионального образования, научно-исследовательских учреждений.

Объекты, которые не соответствуют градостроительному регламенту в частях подзоны ОДЗ 1, а именно: застройка дач и коллективных садоводств, по Генеральному плану городского округа город Бийск развивается в общественно-деловую застройку учреждений образования.

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в пункте 3 статьи 27, дополнительно включают следующие основные виды разрешенного использования:

- детские дошкольные учреждения;

- начальные школы;

- средние общеобразовательные школы, лицеи, колледжи, гимназии;

- художественные школы, музыкальные школы;

- школы- интернаты;

- специальные школы;

- учреждения среднего профессионального образования;

- высшие учебные заведения;

- курсы, учебные центры профессионального обучения;

- институты повышения квалификации;

- центры нанотехнологий;

- научно-инновационные центры;

- научные учреждения академического профиля;

- научные учреждения отраслевого профиля;

- научные и опытные станции;

- метеорологические станции.

4. Таблица параметров для подзоны ОДЗ 1

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм	Значение
1	Коэффициент застройки от площади земельного участка	-	0,45
2	Минимальный коэффициент озеленения от площади земельного участка	-	0,4
3	Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования)	%	10
4	Высота зданий: - для всех основных строений количество наземных этажей до; - высота от уровня земли до верха кровли не более	ед м	9 36
5	Минимальное расстояние между учебными корпусами и: - проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения;	м	50
	- красной линией застройки		25

Статья 27.2. Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений здравоохранения, социального обеспечения, спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений (ОДЗ 2)

1. Кодовое обозначение - ОДЗ 2

2. Цели выделения подзоны:

Подзона ОДЗ 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования общественно-деловой застройки, в частности учреждений здравоохранения, социального обеспечения, спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений.

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в пункте 3 статьи 27, дополнительно включают следующие основные виды разрешенного использования:

- спортивные комплексы;

- стадионы;

- бассейны;

- ипподромы;

- спортивные школы и клубы;

- оборудованные спортивные площадки;

- лодочные станции, яхт-клубы;

- школы и клубы служебного собаководства;

- автодромы;

- поликлиники;

- больницы;

- специализированные медицинские центры;

- диспансеры;

- станции скорой помощи;

- СЭС, дезостанции;

- родильные дома;

- объекты судебно-медицинской экспертизы;

- госпитали;

- дома-интернаты для престарелых;

- дома-интернаты для детей;

- дома-интернаты для инвалидов;

- объекты соцобеспечения;

- дома общества слепых, глухих.

4. Таблица параметров для подзоны ОДЗ 2

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм	Значение
1	Коэффициент застройки от площади земельного участка под учреждениями здравоохранения не менее	-	0,45
2	Минимальный коэффициент озеленения от площади земельного участка под учреждениями здравоохранения не менее	-	0,4
3	Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) от площади земельного участка под учреждениями здравоохранения	%	10
4	Высота объектов здравоохранения: - для всех основных строений количество наземных этажей до; - высота от уровня земли до верха кровли не более	ед м	9 36
5	Минимальное расстояние между лечебными корпусами и: - проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения;	м	50
	- красной линией застройки		25
6	Коэффициент застройки от площади земельного участка под спортивными и спортивно-зрелищными сооружениями	-	0,5
7	Коэффициент благоустройства территории под спортивными и спортивно-зрелищными сооружениями	-	0,1
8	Минимальный коэффициент озеленения от площади земельного участка под спортивными и спортивно-зрелищными сооружениями не менее	-	0,2
9	Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) от площади земельного участка под спортивными и спортивно-зрелищными сооружениями	%	15

Статья 27.3. Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений культуры и искусства (ОДЗ 3)

1. Кодовое обозначение - ОДЗ 3

2. Цели выделения подзоны:

Подзона ОДЗ 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования общественно-деловой застройки, в частности учреждений культуры и искусства.

Объекты, которые не соответствуют градостроительному регламенту в частях подзоны ОДЗ 3, а именно: индивидуальная жилая застройка, по Генеральному плану городского округа город Бийск развивается в общественно-деловую застройку учреждений культуры и искусства.

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в пункте 3 статьи 27, дополнительно включают следующие основные виды разрешенного использования:

- монументы;

- архивы, библиотеки;

- информационные центры;

- музеи, выставочные залы;

- мемориальные памятники;

- театры;

- кинотеатры, видеозалы;

- концертные залы;

- издательства;

- теле- и радиостудии;

- дома культуры;

- дома творчества;

- клубы;

- цирки.

4. Таблица параметров для подзоны ОДЗ 3

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм	Значение
1	Коэффициент застройки от площади земельного участка	-	0,5
2	Коэффициент благоустройства территории от площади земельного участка	-	0,2
3	Минимальный коэффициент озеленения от площади земельного участка	-	0,15
4	Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) от площади земельного участка	%	10

Статья 27.4. Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовых учреждений и предприятий связи (ОДЗ 4)

1. Кодовое обозначение - ОДЗ 4

2. Цели выделения подзоны:

Подзона ОДЗ 4 выделена для обеспечения правовых условий формирования общественно-деловой застройки, в частности организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовых учреждений, предприятий связи.

Объекты, которые не соответствуют градостроительному регламенту в частях подзоны ОДЗ 4, а именно: индивидуальная жилая застройка, по Генеральному плану городского округа город Бийск развивается в общественно-деловую застройку организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовых учреждений и предприятий связи.

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в пункте 3 статьи 27, дополнительно включают следующие основные виды разрешенного использования:

- объекты административно-хозяйственного управления;

- здания и помещения общественных организаций;

- пункты охраны общественного порядка, здания и помещения ГИБДД, вневедомственной охраны;

- банки, биржи, сберкассы;

- здания и помещения страховых организаций;

- здания и помещения таможенной службы.

4. Таблица параметров для подзоны ОДЗ 4

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм	Значение
1	Коэффициент застройки от площади земельного участка	-	0,5
2	Коэффициент благоустройства территории от площади земельного участка	-	0,2
3	Минимальный коэффициент озеленения от площади земельного участка	-	0,15
4	Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) от площади земельного участка	%	10

Статья 27.5. Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания (ОДЗ 5)

1. Кодовое обозначение - ОДЗ 5

2. Цели выделения подзоны:

Подзона ОДЗ 5 выделена для обеспечения правовых условий формирования общественно-деловой застройки, а именно предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Объекты, которые не соответствуют градостроительному регламенту в частях подзоны ОДЗ 5, а именно: индивидуальная жилая застройка, застройка дач и коллективных садоводств, среднеэтажная жилая застройка (от 2-х до 4-х этажей включительно) по Генеральному плану городского округа город Бийск развивается в общественно-деловую застройку предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в пункте 3 статьи 27, дополнительно включают следующие основные виды разрешенного использования:

- объекты бытового обслуживания: комбинаты бытового обслуживания, ателье пошивочные, фотоателье, химчистки, парикмахерские, прачечные, бани, ателье ремонта, туалеты;

- объекты жилищно-коммунального обслуживания: отели, гостиницы, кемпинги;

- объекты общественного питания;

- объекты противопожарной службы;

- отделения связи;

- ЗАГСы, дворцы бракосочетания;

- нотариальные конторы;

- ветеринарные центры;

- конторы;

- торговые центры;

- встроенно-пристроенные магазины;

- рынки, мини-рынки, оптовые рынки;

- павильоны розничной торговли;

- офисы коммерческие;

- туристические фирмы;

- ломбарды;

- рекламные установки;

- магазины;

- объекты торговли-обслуживания;

- склады;

- объекты дорожного сервиса вдоль магистральной улицы общегородского значения, регулируемого движения (главной улицы города) по генеральному плану.

4. Таблица параметров для подзоны ОДЗ 5

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм	Значение
1	Коэффициент застройки от площади земельного участка	-	0,5
2	Коэффициент благоустройства территории от площади земельного участка	-	0,2
3	Минимальный коэффициент озеленения от площади земельного участка	-	0,15
4	Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) от площади земельного участка	%	10

2.17. в статье 29:

2.17.1. пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Цель выделения зоны:

развитие системы автомобильных дорог, магистралей непрерывного движения и магистралей городского значения.";

2.17.2. в пункте 3 абзац 3 изложить в следующей редакции:

"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не подлежат установлению.";

2.18. в статье 30 пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не подлежат установлению.

Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода для размещения железнодорожных путей, определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", а также нормативами градостроительного проектирования Алтайского края. Границы полосы отвода железной дороги и земельных участков для объектов транспортной инфраструктуры определяются проектом планировки с учетом норм, определенных ОСН 3.02.01-97 "Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог".";

2.19. статью 31 дополнить пунктом 4:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не подлежат установлению.

Размещение объектов водного транспорта осуществляется с учетом требований Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07.03.2001 N 24-ФЗ.

Речные порты следует размещать на расстоянии не менее 100 м от жилой застройки. Расстояние от границ специализированных речных портов до жилой застройки следует принимать в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200. Береговые базы и места стоянки маломерных судов, принадлежащих спортивным клубам и отдельным гражданам, следует размещать за пределами городов, а в пределах городов - вне жилых, общественно-деловых и рекреационных зон. Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место): для прогулочного флота - 27 кв. м, спортивного - 75 кв. м. Указанные требования не распространяются на лодочные станции и другие сооружения водного спорта, обслуживающие зоны массового отдыха населения.";

2.20. в статье 32 пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не подлежат установлению. Проектирование объектов необходимо вести в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.";

2.21. в статье 33 пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не подлежат установлению. Проектирование объектов необходимо вести в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.";

2.22. в статье 34 пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не подлежат установлению. Проектирование объектов необходимо вести в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.";

2.23. в статье 35.3 пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не подлежат установлению. Проектирование объектов необходимо вести в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.";

2.24. в статье 36:

2.24.1. в пункте 3 слова "СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения" заменить словами "СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";

2.24.2. пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Размер земельного участка для территории кладбища традиционного захоронения принимается исходя из нормы 0,24 га на 1 тыс. человек в соответствии с СП 42.13330.2011. Для кладбищ урновых захоронений после кремации - 0,02 га на 1 тыс. человек.";

2.25. в статье 37 в пункте 11 слова "СП 2.1.7.1038-01 "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов твердых бытовых отходов" заменить словами "СП 2.1.7.1038-01.2.1.7 "Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов.";

2.26. в статье 38:

2.26.1. в пункте 3 слова "СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению отходов производства и потребления"" заменить словами "СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления";

2.26.2. пункт 6 дополнить абзацем:

"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не подлежат установлению. Проектирование объектов необходимо вести в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.";

2.27. в статье 39 пункт 6 дополнить абзацем:

"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не подлежат установлению. Проектирование объектов необходимо вести в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.";

2.28. в статье 40 пункт 7 дополнить абзацем:

"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не подлежат установлению. Проектирование объектов необходимо вести в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.";

2.29. в статье 41 пункт 4 дополнить абзацем:

"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не подлежат установлению. Проектирование объектов необходимо вести в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.";

2.30. в статье 42 пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не подлежат установлению, устанавливаются органами государственной власти";

2.31. в статье 47 в пункте 1 слова "Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" заменить словами "Постановлением Правительства РФ от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Указанные изменения уже внесены Решением Думы города Бийска Алтайского края от 17 февраля 2016 г. N 679

2.32. статью 48 изложить в следующей редакции:

"Статья 48. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории исторического центра (О7)

В соответствии с решениями Генерального плана городского округа город Бийск выделяется зона исторического центра, в которой устанавливаются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) застройка свободных территорий исторического центра должна вестись в соответствии с задачами развития историко-познавательных, развлекательных, торговых, административно-деловых и жилых функций;

2) при проведении строительства и реконструкции объектов капитального строительства должны быть сохранены масштабность, метрические и ритмические соотношения исторически сложившейся архитектурно-планировочной среды;

3) запрещается введение элементов оборудования и благоустройства, изменяющих сложившейся художественный облик памятников и угрожающих его сохранности;

4) разрешается установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия, не нарушающих исторически сложившиеся пространственные связи и композиционные акценты;

5) на территориях объектов культурного наследия ограничивается размещение рекламных щитов;

6) в границах участков объектов культурного наследия разрешается ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия;

7) запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде объекта культурного наследия с названием организации более 2 м2, размещение рекламных щитов на фасадах запрещается;

8) ограничивается проведение работ по капитальному ремонту и приспособлению объектов культурного наследия, касающихся их размеров, пропорций, параметров, применения современных строительных материалов, изменения цветового решения, а также особенностей деталей и малых архитектурных форм;

9) проведение в установленном законом порядке работ по сохранению памятника и (или) его территории - ремонтно-реставрационных работ, в том числе консервации объекта культурного наследия, ремонта памятника, реставрации, приспособления для современного использования разрешается только при наличии разрешения органа охраны объекта культурного наследия Алтайского края;

10) новое жилищное строительство должно вестись с учетом исторически сложившейся структуры жилых кварталов с этажностью зданий, не выше 4-х этажей - для секционных жилых зданий и 2-х этажей - для отдельно стоящих жилых зданий и блокированной застройки;

11) при строительстве приоритет отдается в использовании традиционных строительных материалов (красный кирпич, дерево, металл); в отделке фасадов допускается применение композитных материалов, натурального камня (гранит, песчаник, мрамор), керамогранита и декоративных штукатурок нейтральных цветов, гармонирующих и дополняющих сложившуюся историческую застройку;

12) все виды строительства новых объектов в историческом центре вести по индивидуальным проектам, согласованным в обязательном порядке с отделом архитектуры и градостроительства Администрации города и органом охраны объектов культурного наследия.".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Муниципальный вестник" и разместить на официальном сайте города Бийска в сети "Интернет".

Глава города

Л.А. Громогласова