Решение Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 15 декабря 2016 г. N 802 "О внесении изменений в решение Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 N 621 "Об утверждении "Правил землепользования и застройки города Рубцовска" (с изменениями)"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 30 Устава муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, Рубцовский городской Совет депутатов Алтайского края решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Рубцовска, утвержденные решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 N 621 (с изменениями) следующие изменения:

1.1. В статье 1:

подабзац 2 абзаца 11 "градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)" признать утратившим силу;

абзац 17 "землепользователи", изложить в следующей редакции: "землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;";

в абзаце 23 "коэффициент строительного использования земельного участка" слова " (коэффициент застройки)" исключить;

после абзаца 25 "коэффициент свободных территорий" дополнить абзацем следующего содержания: "коэффициент застройки земельного участка - отношение застроенной площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади земельного участка;";

в абзаце 31 "линии градостроительного регулирования" слова "в том числе путем выкупа," исключить.

1.2. В статье 15:

в наименовании статьи слово ", выкуп" исключить;

в части 1 слова " (в том числе путем выкупа)" исключить.

1.3. В пункте 2 части 4 статьи 16 слова ", в том числе путем выкупа" исключить.

1.4. Часть 3 статьи 17 изложить в следующей редакции:

"3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.".

1.5. В части 4 статьи 18 слова ", в том числе путем выкупа," исключить.

1.6. В части 5 статьи 20 слова "выкупа или" исключить.

1.7. В части 1 статьи 36 слова "если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства" исключить.

1.8. В статье 49 "Описание территориальных зон, градостроительные регламенты" главы 9 "Градостроительные регламенты":

в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-1" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "6) Коэффициент застройки земельного участка - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; оборудованные автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые; объекты инженерной инфраструктуры.";

в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-2" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "3) Коэффициент застройки земельного участка - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; оборудованные автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые; объекты инженерной инфраструктуры.";

в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-3" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "6) Коэффициент застройки земельного участка - 0,6, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; оборудованные автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые; объекты инженерной инфраструктуры.";

в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-4" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "6) Коэффициент застройки земельного участка - 0,6, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; объекты инженерной инфраструктуры.";

в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-5" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "4) Коэффициент застройки земельного участка - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения; объекты инженерной инфраструктуры.";

в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-6" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "4) Коэффициент застройки земельного участка - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; объекты инженерной инфраструктуры.";

в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-7" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "4) Коэффициент застройки земельного участка - 0,6, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи; объекты инженерной инфраструктуры.";

в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-8" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "3) Коэффициент застройки земельного участка - 0,6, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; автостоянки закрытого и открытого типа; объекты инженерной инфраструктуры.";

в части "Жилые зоны" раздела "Ж-1" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "7) Коэффициент застройки земельного участка - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; автостоянки надземного закрытого и открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 100 легковых автомобилей; гаражи (крытые стоянки) индивидуальные, группы гаражей; коллективные овощехранилища.";

в части "Жилые зоны" раздела "Ж-2" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "8) Коэффициент застройки земельного участка - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; гаражи (крытые стоянки) индивидуальные, группы гаражей; коллективные овощехранилища.";

в части "Жилые зоны" раздела "Ж-3":

а) в градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" абзац 2 следующего содержания: "антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи" исключить;

б) в градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" пункт 12 исключить;

в) градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктами следующего содержания: "13) Максимальная площадь земельного участка для строительства жилых домов усадебного типа - 2 000 кв. м (включая площадь застройки).

14) Коэффициент застройки земельного участка для индивидуальных жилых домов усадебного типа - 0,5, для остальных разрешенных видов использования - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения.";

в части "Жилые зоны" раздела "Ж-4" в градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства":

а) пункт 11 исключить;

б) дополнить пунктом следующего содержания: "12) Коэффициент застройки земельного участка - для жилых, садовых строений и личных подсобных хозяйств - 0,4, для остальных разрешенных видов использования - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; остановочные павильоны, коллективные овощехранилища; помещения для охраны коллективных садов; пункты оказания первой медицинской помощи.";

в части "Производственные зоны" раздела "П-1" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "5) Коэффициент застройки земельного участка - 0,8, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: автостоянки надземного закрытого и открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа, автодромы для обучения водителей; гаражи; объекты инженерной инфраструктуры; временные сооружения для обслуживания населения.";

в части "Производственные зоны" раздела "П-2" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "5) Коэффициент застройки земельного участка - 0,8, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: автостоянки надземного закрытого и открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа, автодромы для обучения водителей; объекты инженерной инфраструктуры; временные сооружения для обслуживания населения.";

в части "Производственные зоны" раздела "П-3" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "5) Коэффициент застройки земельного участка - 0,8, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: автостоянки надземного закрытого и открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа, автодромы для обучения водителей; объекты инженерной инфраструктуры; временные сооружения для обслуживания населения.";

в части "Производственные зоны" раздела "П-4" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "5) Коэффициент застройки земельного участка - 0,8, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: автостоянки надземного закрытого и открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа, автодромы для обучения водителей; объекты инженерной инфраструктуры; временные сооружения для обслуживания населения.";

в части "Производственные зоны" раздела "П-5" в градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "5) Коэффициент застройки земельного участка - 0,8, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: автостоянки надземного закрытого и открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа, автодромы для обучения водителей; объекты инженерной инфраструктуры; временные сооружения для обслуживания населения.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Местное время" и разместить на официальном сайте Администрации города Рубцовска Алтайского края в сети Интернет.

3. Настоящее решение вступает в силу после опубликования в газете "Местное время".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края по ЖКХ, природопользованию и земельным отношениям (А.Э. Вартанов).

Глава города

А.Д. Дьяконенко