Статья 11. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования городского округа

Статья 11. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования городского округа

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования городского округа, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах городского округа;

5) границам городского округа;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 1 мая 2015 г. - Решение Заринского городского Собрания депутатов Алтайского края от 28 апреля 2015 г. N 21

См. предыдущую редакцию

3. На карте градостроительного зонирования городского округа, отображаются следующие виды территориальных зон:

Жилые зоны

- зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж 1)

- зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами (Ж 2)

Общественно-деловые зоны

- зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)

- зона спортивного назначения (ОДЗ 2)

- зона общеобразовательных объектов (ОДЗ 3)

- зона объектов здравоохранения (ОДЗ 4)

Производственные и коммунально-складские зоны

- производственные зоны (ПР 1, ПР 2)

- зона коммунально-складского назначения (КС)

Зона инженерной инфраструктуры (ИИ)

Зоны транспортной инфраструктуры

- зона объектов автомобильного транспорта (ТИ 1)

- зона объектов железнодорожного транспорта (ТИ 2)

Зоны сельскохозяйственного использования

- зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 1)

- зона объектов пчеловодства (СХЗ 2)

- зона садоводства и огородничества (СХЗ 3)

Зоны специального назначения

- зона ритуального назначения (ЗСН 1)

Зоны рекреационного назначения

- зона мест отдыха общего пользования (РЗ 1)

Зоны естественного ландшафта

- зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)

Зоны акваторий

- зона акваторий (ЗА)

4. При увеличении масштаба карты градостроительного зонирования городского округа допускается погрешность отображения границ территориальных зон, затрагивающая часть земельного участка, не превышающая 15 процентов от общей площади земельного участка и не имеющая самостоятельного значения для использования и застройки в данной территориальной зоне, а также не влекущая за собой необходимости внесения изменений в настоящие Правила.