Решение Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края от 18 июня 2013 г. N 42 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа город Новоалтайск, утвержденные решением Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края от 17.05.2011 N 27" (утратило силу)

Решение Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края от 18 июня 2013 г. N 42
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа город Новоалтайск, утвержденные решением Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края от 17.05.2011 N 27"

Рассмотрев заключение комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа город Новоалтайск от 16.11.2012 N 1, проект "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа город Новоалтайск", в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса РФ, Уставом муниципального образования города Новоалтайска, Новоалтайское городское Собрание депутатов решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа город Новоалтайск (далее - Правила землепользования и застройки), утвержденные решением Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края от 17.05.2011 N 27, следующие изменения:

1.1. В текстовой части Правил землепользования и застройки:

1.1.1. в пункте 2 статьи 13 раздела "Основные виды разрешенного использования недвижимости" слова "магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м" заменить словами "торговые объекты";

1.1.2. пункт 2 статьи 13 раздела "Основные виды разрешенного использования недвижимости" дополнить словами "здания общественно-бытового назначения и сферы услуг", "административные здания", "объекты индивидуального жилищного строительства";

1.1.3. в пункте 5 статьи 13 слова "Торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные) общей площадью не более 1000 кв. м" заменить словами "Торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные), торговые комплексы";

1.1.4. в разделы "Основные виды разрешенного использования недвижимости" статей 12, 13, 15, 16, 17, 18 дополнить слова "объекты наружной рекламы и информации";

1.1.5. в разделах "Вспомогательные виды разрешенного вида использования статьи 12, 13, 15, 16, 17, 18 слова "объекты наружной рекламы и информации" исключить;

1.1.6. пункт 2 статьи 13 раздела "Условно разрешенные виды использования" дополнить словами "офисные и административные здания";

1.1.7. пункт 5 статьи 13 раздела "Основные виды разрешенного использования недвижимости" дополнить словами "офисные и административные здания";

1.1.8. в пункте 5 статьи 13 раздела "Условно разрешенные виды использования недвижимости" слова "офисные и административные помещения" исключить;

1.1.9. в таблице предельных параметров земельных участков пункта 4 статьи 13 строку "Максимальный размер" изложить в новой редакции:

Максимальный размер

кв. м.

1500 (в случаях использования неудобиц с учетом рационального использования земель - до 2000, либо в сложившейся застройке, в фактических границах землепользования)

100 на 1 квартиру

1.1.10. В таблице предельных параметров земельных участков пункта 4 статьи 13 строку "Максимальная высота ограждений земельных участков" изложить в новой редакции:

Максимальная высота ограждений земельных участков:	м
а) вдоль улиц и проездов		до 1,8 (ограждения улиц и проездов с интенсивным движением)	до 1,8 (ограждения улиц и проездов с интенсивным движением)	не более 0,6
б) между соседними участками		не сплошные ограждения - до 1,5, сплошные - до 1,2 с обязательным устройством продыха не менее 0,1 м по низу забора	не сплошные ограждения - до 1,5, сплошные - до 1,2 с обязательным устройством продыха не менее 0,1 м по низу забора	не более 0,6

1.1.11. в пункте 6 статьи 10 слова "статьей 23 Правил" заменить словами "статьей 26 Правил";

1.1.12. в тексте Правил слово "милиция" заменить словом "полиция" в соответствующем падеже;

1.1.13. в тексте Правил слово "правила" заменить словом "Правила" соответствующем падеже;

1.1.14. в тексте Правил слова "глава местной Администрации" заменить словами "глава Администрации города" в соответствующем падеже;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "глава местной Администрации" в тексте Правил отсутствуют

1.1.15. в тексте Правил слова "орган местного самоуправления" заменить словами "Администрация города" в соответствующем падеже;

1.1.16. в тексте Правил слова "глава муниципального образования" заменить словами "Глава города" в соответствующем падеже;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "глава муниципального образования" в тексте Правил отсутствуют

1.1.17. в тексте Правил слова "уставом муниципального образования" заменить словами "уставом города Новоалтайска" в соответствующем падеже;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "уставом муниципального образования" в тексте Правил отсутствуют

1.1.18. в тексте Правил слова "нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования" заменить словами "нормативными правовыми актами Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края" в соответствующем падеже;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования" в тексте Правил отсутствуют

1.1.19. в тексте Правил слова "законами субъектов Российской Федерации" заменить словами "законами Алтайского края" в соответствующем падеже;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "законами субъектов Российской Федерации" в тексте Правил отсутствуют

1.1.20. в тексте Правил слова "органами местного самоуправления муниципального района" заменить словами "Администрацией города" в соответствующем падеже;

1.1.21. в тексте Правил слова "органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "органами исполнительной власти Алтайского края" в соответствующем падеже;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации" в тексте Правил отсутствуют

1.1.22. в тексте Правил слова "виды разрешенного использования недвижимости" заменить словами "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" в соответствующем падеже;

1.1.23. название пункта 2 статьи 13 Правил изложить в новой редакции: "Ж ус. Зона усадебной жилой застройки. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства";

1.1.24. пункт 2 статьи 13 раздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости" дополнить словами "для индивидуального жилищного строительства";

1.1.25. главу 2 Правил землепользования и застройки дополнить статьями 19.1 и 19.2 следующего содержания:

"Статья 19.1. И - Зона инженерной инфраструктуры. Виды разрешенного использования и градостроительные регламенты

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1) основные виды разрешенного использования:

- железнодорожные пути, перегоны, тупики, станции и подобные сооружения;

- мосты, тоннели, многоуровневые развязки и их конструктивные элементы, надземные и подземные пешеходные переходы;

- объекты и сооружения дорожного хозяйства;

- очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;

- очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

- линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;

- автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

- сооружения для размещения информации, относящейся к безопасности дорожного движения;

- остановочные пункты общественного транспорта;

- открытые автостоянки для легкового автотранспорта вместимостью не более 100 машиномест;

- зеленые насаждения общего пользования, благоустройство;

2) условно разрешенные виды использования:

условно разрешенных видов использования земельного участка и объектов капитального строительства в данной территориальной зоне не установлено;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства в данной территориальной зоне не установлено.

2. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами землепользования и застройки не устанавливаются и могут быть любыми с учетом имеющегося землепользования и соблюдения требований технических регламентов, норм градостроительного проектирования Алтайского края и иными нормативными правовыми актами;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами землепользования и застройки не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения требований технических регламентов, норм градостроительного проектирования Алтайского края и иными нормативными правовыми актами;

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения требований технических регламентов, норм градостроительного проектирования Алтайского края и иными нормативными правовыми актами;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами землепользования и застройки не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения требований технических регламентов, норм градостроительного проектирования Алтайского края и иными нормативными правовыми актами;

Статья 19.2. Жкс - Зона коллективных садоводств. Виды разрешенного использования и градостроительные регламенты

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1) основные виды разрешенного использования:

- жилые строения;

- объекты садоводческих, огороднических и дачных хозяйств;

- канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

- электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;

- очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;

- очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

- линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;

- защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;

- пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

2) условно разрешенные виды использования:

- индивидуальные жилые дома;

- блокированные жилые дома;

- объекты розничной торговли;

- котельные мощностью до 50 Гкал/ч;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

- административно-бытовые здания управления;

- хозяйственные постройки;

- индивидуальные бани и сауны;

- надворные уборные, биотуалеты, компостные устройства;

- резервуары для воды, шахтные и мелкотрубные колодцы;

- навесы для автомобилей;

- гаражи;

- площадки для установки контейнеров;

- открытые спортивные площадки;

- пруды;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

2. Градостроительные регламенты зоны коллективных садоводств. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами землепользования и застройки не устанавливаются и могут быть любыми с учетом имеющегося землепользования и соблюдения требований технических регламентов, норм градостроительного проектирования Алтайского края и иными нормативными правовыми актами;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами землепользования и застройки не устанавливаются и могут быть любыми, с учётом соблюдения требований технических регламентов, норм градостроительного проектирования Алтайского края и иными нормативными правовыми актами;

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается - 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, с учётом соблюдения требований технических регламентов, норм градостроительного проектирования Алтайского края и иными нормативными правовыми актами, устанавливается - 30%.

1.1.26. в статье 11 Правил "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования" слова "Зона секционной (многоэтажной) жилой застройки" заменить словами "Зона многоэтажной жилой застройки"; слова "зона производственно-коммунальных объектов 5 классов" заменить словами "зона объектов коммунального хозяйства";

1.1.27. абзац "Жилые зоны" статьи 11 Правил дополнить предложениями "зона коллективных садоводств", "зона до амортизационного износа";

1.1.28. в пункте 4 статьи 13 слова "Примечание 2. Допускаются отклонения от представленных в таблице показателей отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии наличия письменного взаимного согласия владельцев земельных участков на указанные отклонения" исключить;

1.1.29. в пункте 4 статьи 13 слова "Примечание 3" заменить словами "Примечание 2";

1.1.30. статью 6 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Порядок подготовки проекта Правил землепользования и застройки

1. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям городского округа, а также к частям территорий городского округа с последующим внесением в Правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям городского округа.

2. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

3. Применительно к части территории городского округа подготовка проекта Правил землепользования и застройки может осуществляться при отсутствии генерального плана городского округа.

4. Решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки принимается главой Администрации города с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям городского округа либо к различным частям территорий городского округа (в случае подготовки проекта Правил землепользования и застройки применительно к частям территорий городского округа) порядка и сроков проведения работ по подготовке Правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.

5. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки главой Администрации города утверждается состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (далее - Комиссия).

6. Глава Администрации города не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

7. В сообщении о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки указываются:

1) состав и порядок деятельности Комиссии;

2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям городского округа или межселенным территориям, либо применительно к различным частям территорий городского округа (в случае подготовки проекта Правил землепользования и застройки применительно к частям территорий городского округа);

3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;

4) порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;

5) иные вопросы организации работ.

7.1. Проект Правил землепользования и застройки, подготовленный применительно к территории исторического поселения федерального значения или к территории исторического поселения регионального значения, подлежит согласованию соответственно с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, органом исполнительной власти Алтайского края, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

8. Администрация города осуществляет проверку проекта Правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования Алтайского края.

9. По результатам указанной в части 8 настоящей статьи проверки Администрация города направляет проект Правил землепользования и застройки Главе города или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 8 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

10. Глава города при получении от Администрации города проекта Правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

11. Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки проводятся Комиссией в порядке, определяемом уставом города Новоалтайска и (или) нормативными правовыми актами Новоалтайского городского Собрания депутатов, в соответствии со статьей 28 Градостроительного Кодекса и с частями 12 и 13 настоящей статьи.

12. Продолжительность публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

13. В случае подготовки Правил землепользования и застройки применительно к части территории поселения или городского округа публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории городского округа. В случае подготовки изменений в Правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

14. После завершения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе Администрации города. Обязательными приложениями к проекту Правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

15. Глава Администрации города в течение десяти дней после представления ему проекта Правил землепользования и застройки и указанных в части 14 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Новоалтайское городское Собрание депутатов или об отклонении проекта Правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

16. Требования к составу и порядку деятельности Комиссии устанавливаются в соответствии с Градостроительным Кодексом, законами Алтайского края, нормативными правовыми актами Администрации города.".

1.1.31. главу 1 Правил дополнить статьей 6.1 следующего содержания:

"Статья 6.1. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного Кодекса.

2. Основаниями для рассмотрения главой Администрации города вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие Правил землепользования и застройки генеральному плану городского округа, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Алтайского края в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) Администрацией города в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) Администрацией города в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории городского округа, межселенных территориях;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе Администрации города.

5. Глава Администрации города с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменений в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю."

1.1.32. статью 28 главы 6 исключить.

1.1.33. пункт 6 статьи 13 изложить в новой редакции:

"6. Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства.

6.1. при застройке должны соблюдаться требования технических регламентов, в том числе установленных нормативными правовыми актами требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащихся в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования;

6.2. застройка должна производиться на основании положений Генерального плана городского округа - города Новоалтайска Алтайского края;

6.3. минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, норм градостроительного проектирования Алтайского края и иных нормативных правовых актов;

6.4. при наличии утвержденной документации по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания) параметры разрешенного строительства (застройки) применяются в соответствии с данной документацией;

6.5. предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливается и может быть любой в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края;

6.6. необходимые отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования Алтайского края с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории.";

1.1.34. статью 18 главы 2 изложить в новой редакции:

"Статья 18. СХ - Зона сельскохозяйственного использования. Виды разрешенного использования и градостроительные регламенты

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1) основные виды разрешенного использования:

- объекты растениеводства (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники);

- питомники, лесопитомники, оранжереи садово-паркового хозяйства;

- предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование);

- объекты животноводства;

- канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

- электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;

- локальные очистные сооружения;

- очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;

- очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- АЗС;

- автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

- линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;

2) условно разрешенные виды использования:

- котельные мощностью до 200 Гкал/ч;

- электростанции дизельные;

- автономные тепловые электростанции;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

- административно-бытовые здания управления;

- объекты и сооружения, связанные с объектами основного вида использования;

- хозяйственные постройки;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

2. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственного использования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами землепользования и застройки не устанавливаются и могут быть любыми с учетом имеющегося землепользования и соблюдения требований технических регламентов, норм градостроительного проектирования Алтайского края и иными нормативными правовыми актами;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами землепользования и застройки не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения требований технических регламентов, норм градостроительного проектирования Алтайского края и иными нормативными правовыми актами;

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения требований технических регламентов, норм градостроительного проектирования Алтайского края и иными нормативными правовыми актами;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами землепользования и застройки не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения требований технических регламентов, норм градостроительного проектирования Алтайского края и иными нормативными правовыми актами;

1.2. в зонирование муниципального образования город Новоалтайск внести следующие изменения:

1.2.1. исключить из зоны Городских парков, скверов, бульваров (РПс) земельный участок по адресу: г. Новоалтайск, ул. Ушакова, 12 и отнести указанный участок к зоне многоэтажной жилой застройки (Жсс) (планируется строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения);

1.2.2. исключить зону Городских парков, скверов, бульваров (РПс) расположенную в границах ул. Чернышевского, ул. Гаражная, ул. Магистральная, бульвар им. Землянова и отнести указанный участок к зоне многоэтажной жилой застройки (Жсс) (существующие здания многоквартирных жилых домов ул. 8 микрорайон N N 21, 27);

1.2.3. исключить из зоны многоэтажной жилой застройки (Жсс) земельный участок по адресу: г. Новоалтайск, ул. Центральная, 17 и отнести указанный участок к зоне промышленных объектов 4 класса (П-2) (планируется строительство научно-исследовательского центра);

1.2.4. исключить из зоны городских парков, скверов, бульваров (РПс), земельный участок, расположенный в границах улиц Титова, Прудская, Спортивная, пр. Северный и отнести данный земельный участок к зоне многоэтажной жилой застройки (Жсс);

1.2.5. в границах микрорайона N 11 заменить на зону многоэтажной жилой застройки;

1.3. Условные обозначения к карте градостроительного зонирования привести в соответствие со статьей 11 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования":

1.3.1. слова "блокированной застройки" заменить словами "малоэтажной застройки";

1.3.2. слова "земли сельскохозяйственного использования" заменить словами "зона сельскохозяйственного использования";

1.3.3. слова "секционной застройки" заменить словами "многоэтажной застройки";

1.3.4. слова "кустарников" заменить словами "зеленых насаждений - кустарников" и т.д.

2. Карту градостроительного зонирования муниципального образования город Новоалтайск изложить в новой редакции, в соответствии с вышеуказанными изменениями.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Новоалтайск" и разместить на официальном сайте города Новоалтайска в сети "Интернет".

5. Контроль за исполнение настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социально-экономическому развитию города, бюджету, вопросам самоуправления и связи с предпринимателями (Н.А. Рябушенко).

Глава города

С.А. Мухортов