Решение Думы города Бийска Алтайского края от 22 декабря 2017 г. N 52 "О внесении изменений в решение Думы города Бийска от 17.02.2012 N 803 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Бийск"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в связи с поступлением предложений от Администрации города, ФКП "БОЗ", Дума города решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Бийск, утвержденные решением Думы города от 17.02.2012 N 803, следующие изменения:

1.1. в статье 25 пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Устанавливаются следующие виды территориальных зон:

N п/п	Наименование зоны	Кодовое обозначение зоны	Площадь, га
1	2	3	4
Жилые зоны			5467,15
1	Жилая подзона застройки многоэтажными жилыми домами (от 5-ти и более этажей), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 1	787,85
2	Жилая подзона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 2-х до 4-х этажей включительно), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 2	502,88
3	Подзона жилой застройки усадебного типа с учреждениями и предприятиями повседневного использования, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 3	2697,71
4	Жилая подзона сезонного проживания граждан	ЖЗ 4	1478,71
Общественно-деловая зона			901,77
5	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений образования	ОДЗ 1	104,13
6	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений здравоохранения, социального обеспечения, спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений	ОДЗ 2	104,58
7	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений культуры и искусства	ОДЗ 3	21,45
8	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовых учреждений и предприятий связи	ОДЗ 4	8,70
9	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания	ОДЗ 5	662,91
Производственные зоны			3558,33
10	Производственная зона с включением объектов транспортной и инженерной инфраструктур	ПР	3558,33
Зона улично-дорожной сети			401,49
11	Зона улично-дорожной сети (автомобильные дороги), с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов прилегающих территориальных зон с учетом соблюдения экологических и санитарно-гигиенических требований	УДС	401,49
Зоны объектов внешнего транспорта			346,36
12	Подзона объектов железнодорожного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры	ТИ 1	326,03
13	Подзона объектов водного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры	ТИ 2	20,33
Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры			250,66
14	Подзона объектов инженерной и транспортной инфраструктур.	ИТ	250,66
Зоны сельскохозяйственного использования			6698,25
15	Подзона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур	СХ 1	6680,84
16	Подзона производственных объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры	СХ 2	17,41
Зоны рекреационного назначения			7580,63
17	Подзона рекреационного назначения - лесов и лесопарков	Р 1	6752,85
18	Подзона рекреационного назначения - насаждений общего пользования	Р 2	557,62
19	Подзона рекреационного назначения - объектов отдыха, досуга и развлечений, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур	Р 3	270,16
Зоны специального назначения			1570,96
20	Подзона для размещения кладбищ и крематория	СН 1	221,05
21	Подзона размещения полигонов для твердых бытовых отходов	СН 2	98,59
22	Подзона для размещения отходов производства	СН 3	342,25
23	Подзона для размещения токсичных отходов производства	СН 4	39,00
24	Подзона для размещения площадок снеготаяния	СН 5	16,50
25	Подзона специального назначения для размещения скотомогильников	СН 6	0,56
26	Подзона для размещения военных и режимных объектов, с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обеспечением данной зоны	СН 7	853,01
Зоны ограничений
27	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения	О 1	19 807,34
28	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях береговой линии и водоохранных зон	О 2	2 930,83
29	Ограничения использования объектов недвижимости на территории прибрежно-защитной полосы	О 3	526,33
30	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях санитарно-защитных зон	О 4	11700,543
31	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера	О 5	3014,33
32	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон охраны объектов историко-культурного наследия	О 6	292,32
33	Ограничения использования объектов недвижимости на территории исторического центра	О 7	112,90
34	Ограничение использования объектов недвижимости в связи с особенностями рельефа местности	О 8	238,12
35	Ограничение использования объектов недвижимости на территориях зон охраны памятников природы	О 9	1,62
Общая площадь территориальных зон			26775,60
Площадь водного фонда на территории городского округа			2403,08
Площадь городского округа			29178,68

";

1.2. в карту градостроительного зонирования муниципального образования город Бийск (приложение 1);

1.3. дополнить статьей 13.1. следующего содержания:

"Статья 13.1. Комплексное и устойчивое развитие территории

1. Границы территорий, на которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, по комплексному освоению территории указаны на схеме градостроительного зонирования (в приложении).

2. Расчетные показатели минимального допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:

Минимально допустимые уровни

обеспеченности территории

Социальная инфраструктура	удельная потребность во вместимости объектов образования, мест на 1000 жителей:
	дошкольное образование	57
	начальное общее образование (1-4 классы)	50
	основное общее образование (5-9 классы)	63
	среднее (полное) общее образование (10-11 классы)	17/15
	дополнительное образование	161
	отдых и оздоровление (4 смены по 21 день)	47
	коэффициент запаса к вместимости объекта образования - отношение вместимости такого объекта к расчетной потребности (дошкольное образование, общее образование)	1,2/1,1
	удельная потребность во вместимости объектов здравоохранения, пос./смену на 1000 жителей:
	лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях, поликлиники	17,6
	медицинские организации особого типа	по заданию на проектирование
	коэффициент запаса к площади помещений для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне - отношение площади помещений для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне к расчетной потребности	1,0/0,8
Транспортная инфраструктура	улично-дорожная сеть	плотность УДС не менее 1,5 км/км2
Коммунальная инфраструктура	Водоснабжение
	удельная величина месячного потребления холодной (горячей) воды на 1 человека или 25 кв. м жилищного фонда (при отсутствии сведений о количестве проживающих), куб. м	8,0 (3,2)
	коэффициент запаса к удельной величине месячного потребления холодной (горячей) воды	1,2/1,0
	Водоотведение
	удельная величина месячного потребления водоотведения на 1 человека или 25 кв. м жилищного фонда (при отсутствии сведений о количестве проживающих), куб. м	11,2
	коэффициент запаса к удельной величине годового потребления водоотведения	1,2/1,0
	дождевая канализация	35-40 м3/сутки с 1 га
	Электроснабжение
	удельная величина годового потребления электрической энергии на 1 человека или 25 кв. м жилищного фонда (при отсутствии сведений о количестве проживающих), кВт*ч.	2300
	коэффициент запаса к годовому потреблению электроэнергии на 1 чел. (жилые дома, не оборудованные электроплитами)	1,0
	коэффициент запаса к годовому потреблению электроэнергии на 1 чел. (жилые дома, оборудованные электроплитами)	1,25
	Теплоснабжение
	удельная величина годового (отопительный период 7,5 месяцев) потребления тепловой энергии на 1 кв. м. общей площади, Гкал	0,145
	коэффициент запаса к максимальному тепловому потоку (тепловой нагрузке) на отопление и расходу теплоты на подогрев воды

Максимально допустимые уровни

территориальной доступности

Социальная инфраструктура	объекты дошкольного образования	Радиус доступности не более 300 м
	школы	Радиус доступности не более 500 м
	лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях, поликлиники	Транспортная доступность 15 минут
Транспортная инфраструктура	остановочные пункты городского общественного транспорта	Пешеходная доступность от мест проживания не более 400 м

";

1.4. карту градостроительного зонирования дополнить фрагментом территории, в границах которой предусмотрено осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, по комплексному освоению территории (приложение 2).

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Муниципальный вестник" и разместить на официальном сайте города Бийска в сети "Интернет".

Председатель Думы города

С.В. Ларейкин

Глава города

А.П. Студеникин