Статья 16. Подготовка документации по планировке территории

Статья 16. Подготовка документации по планировке территории

1. Подготовка проектов планировки и/или проектов межевания территории городского округа - города Новоалтайска (далее - документации по планировке территории городского округа - города Новоалтайска) осуществляется в соответствии с генеральным планом городского округа - города Новоалтайска, настоящими Правилами, требованиями технических регламентов, с учётом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе Администрации города Новоалтайска, а также на основании предложений физических и юридических лиц.

3. Основанием для разработки документации по планировке являются:

- решение о подготовке данной документации, принимаемое администрацией города Новоалтайска;

- задание на подготовку данной документации, включающее в себя объём и виды работ, сроки выполнения работ, расчёт стоимости выполнения работ;

- муниципальный контракт на подготовку данной документации.

Заказчиком документации по планировке территории является администрация города Новоалтайска.

Задание на разработку документации по планировке территории утверждается администрацией города Новоалтайска.

4. Подготовка документации по планировке территории обеспечивается администрацией города Новоалтайска. Документация по планировке территории утверждается главой города Новоалтайска.

5. Сроки подготовки документации по планировке определяются в решении о подготовке данной документации, с учётом федеральных сроков, установленных для проведения конкурса с целью заключения муниципального контракта на подготовку данной документации.

6. Решение о подготовке документации по планировке подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, размещается на официальном сайте города Новоалтайска в сети "Интернет" в течение трёх дней со дня принятия.

7. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке физические и юридические лица вправе представить в администрацию города Новоалтайска свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов. Администрация города учитывает данные предложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовки документации по планировке.

8. Документация по планировке разрабатывается, по общему правилу, специализированной организацией на конкурсной основе.

9. Администрация города Новоалтайска осуществляет проверку разработанной документации по планировке в виде составления заключения о соответствии подготовленной документации требованиям законодательства РФ.

10. Заключение о соответствии подготовленной документации по планировке территории (проектов планировки и проектов межевания) требованиям законодательства РФ включает в себя:

а) подтверждение соответствия настоящим Правилам, документам территориального планирования и документации по планировке территории, ранее утвержденным органами государственной власти и Администрацией города - в случаях, когда действие таких документов распространяется на соответствующую территорию:

- настоящим Правилам в части того, что в подготовленной документации по планировке учитываются границы территориальных зон и градостроительные регламенты;

- документам территориального планирования в отношении того, что в подготовленной документации по планировке учитываются утвержденные такими документами границы зон планируемого размещения объектов различного значения;

- проектам планировки, утвержденным в соответствии с документами территориального планирования и определившим красные линии, границы земельных участков для размещения объектов различного значения (в части того, что указанные границы земельных участков расположены вне пределов территории планировки, или в части того, что такие границы учитываются);

- проектам зон охраны объектов культурного наследия регионального, федерального и местного значения в части учёта границ таких зон и соответствующих ограничений (при их наличии);

б) подтверждение соответствия проекта:

- границам зон с особыми условиями использования территорий;

- красным линиям, определяющим границы линейных объектов транспортной и инженерно-технической инфраструктуры (в части соответствия их параметров - ширины, уклонов, радиусов прохождения трасс, иных параметров - требованиям технических регламентов);

- минимальным противопожарным отступам построек друг от друга;

- иным требованиям безопасности;

в) подтверждение соответствия решений подготовленной документации по планировке правовому режиму объектов капитального строительства:

- признанных аварийными и подлежащими сносу;

- включенных в адресную программу переселения граждан из ветхого жилищного фонда, утвержденную представительным органом местного самоуправления;

- не соответствующих настоящим Правилам;

г) подтверждение того, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учётом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки территории.

11. Проверка осуществляется в течение 30 дней с момента получения администрацией города Новоалтайска разработанной документации по планировке. По результатам проверки уполномоченное в области архитектуры и градостроительства подразделение администрации города направляет документацию по планировке главе города Новоалтайска для назначения публичных слушаний или письменно уведомляет об отклонении данной документации и направлении её на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации.

12. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

13. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в соответствии с Уставом города Новоалтайска и ст. 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

14. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте города Новоалтайска в сети "Интернет".

15. Администрация города Новоалтайска направляет главе города подготовленную документацию по планировке, протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не позднее, чем через 15 дней со дня проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

16. Глава города Новоалтайска, с учётом протокола и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке или об её отклонении и направлении в уполномоченное в области архитектуры и градостроительства подразделение администрации города на доработку с учётом указанных протокола и заключения. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.

17. Утверждённая документация по планировке в течение 10 дней со дня утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном ч. 6 настоящей статьи.

18. Положения, установленные частями 1-17 настоящей статьи, применяются при подготовке 1) проектов планировки как отдельных документов; 2) проектов планировки с проектами межевания в их составе; 3) проектов межевания как отдельных документов.

19. Положения, установленные частями 1-17 настоящей статьи, применяются при подготовке 1) проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания; 2) проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе с особенностями, установленными абзацем вторым настоящей части.

Заказ и задание на подготовку градостроительного плана земельного участка не требуются. Градостроительный план земельного участка готовится отделом архитектуры и градостроительства администрации города и утверждается главой Администрации города. Градостроительные планы земельных участков не выставляются на публичные слушания.

Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся на основании заявлений заинтересованных лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка. К заявлению прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок и иные объекты недвижимости, расположенные на соответствующем земельном участке.

20. В случае, если застройщик обращается в уполномоченное в отдел архитектуры и градостроительства администрации города Новоалтайска с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, отдел архитектуры и градостроительства в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и обеспечивает его утверждение главой Администрации города. Градостроительный план выдаётся заявителю без взимания платы.

В случаях, определённых настоящей частью, градостроительные планы земельных участков могут готовиться при отсутствии проектов планировки и проектов межевания территории.

21. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается Правительством РФ.

22. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Алтайского края, Администрации города Новоалтайска, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.