Статья 25. Зона делового, общественного и коммерческого назначения - торгового назначения (О1 (2))

Статья 25. Зона делового, общественного и коммерческого назначения - торгового назначения (О1 (2))

Тип вида разрешенного использования (ВРИ)	Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Код вида разрешенного использования земельного участка*
Основные ВРИ	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
	Магазины	4.4
	Коммунальное обслуживание	3.1
	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
	Общественное питание	4.6
	Бытовое обслуживание	3.3
	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно-разрешенные	Связь	6.8
	Развлечения	4.8
Вспомогательные ВРИ	Коммунальное обслуживание	3.1
	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
	Обслуживание автотранспорта	4.9
	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3

*- код и наименование видов разрешенного использования приведены в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 06.10.2017 N 547.

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования (ВРИ)	Код ВРИ	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Магазины	4.4	Предельное количество этажей - не более 6-ти надземных этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. Нормы расчета предельных размеров земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования муниципального образования - городского округа город Новоалтайск Алтайского края. Максимальный процент застройки-70.	В пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома.
Общественное питание	4.6
Бытовое обслуживание	3.3
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Предельное количество этажей - не более 5-ти надземных этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальный процент застройки 50. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. Нормы расчета предельных размеров земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования муниципального образования - городского округа город Новоалтайск Алтайского края.
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Предельное количество этажей - не более 6-ти надземных этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные размеры земельных участков Минимальный - 550 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Максимальный процент застройки-70.
Коммунальное обслуживание	3.1	Предельные размеры земельных участков: Минимальный - 0,5 кв. м. Максимальный - 10000 кв. м. Максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, предельная высота зданий, строений сооружений не подлежат установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Согласно п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительных регламентов не распространяются на земельные участки в границах территорий общего пользования.

Показатели, не урегулированные в настоящей таблице, определяются в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.

Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со "Схемой размещения рекламных конструкций в границах городского округа-город Новоалтайск".

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования (ВРИ)	Код ВРИ	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Связь	6.8	Предельные размеры земельных участков: Минимальный - 200 кв. м. Максимальный - 500 кв. м. Максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, предельная высота зданий, строений сооружений не подлежат установлению.	В пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома.
Развлечения	4.8	Предельное количество этажей - не более 5-ти надз. этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 3 м. Максимальный процент застройки 50. Предельные размеры земельных участков: Минимальный - 600 кв. м. Максимальный - 1500 кв. м.

Показатели, не урегулированные в настоящей таблице, определяются в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования (ВРИ)	Код ВРИ	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	3.1	Предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, предельная высота зданий, строений сооружений не подлежат установлению в связи с тем, что согласно ст. 37 ГК РФ, вспомогательные виды разрешенного использования допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Обслуживание автотранспорта	4.9
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3