Статья 27. Зона размещения объектов специального и коммунально-бытового назначения - спортивного назначения (О2 (2))

Статья 27. Зона размещения объектов специального и коммунально-бытового назначения - спортивного назначения (О2 (2))

Тип вида разрешенного использования (ВРИ)	Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Код вида разрешенного использования земельного участка*
Основные ВРИ	Спорт	5.1
	Коммунальное обслуживание	3.1
	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно-разрешенные	Связь	6.8
	Общественное питание	4.6
	Бытовое обслуживание	3.3
	Магазины	4.4
	Развлечения	4.8
Вспомогательные ВРИ	Коммунальное обслуживание	3.1
	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
	Объекты гаражного назначения	2.7.1
	Обслуживание автотранспорта	4.9
	Специальная деятельность	12.2
	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3

*- код и наименование видов разрешенного использования приведены в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 06.10.2017 N 547.

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования (ВРИ)	Код ВРИ	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Спорт	5.1	Предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 5-ти надземных этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки не подлежат установлению.	В пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома.
Коммунальное обслуживание	3.1	Предельные размеры земельных участков: Минимальный - 0,5 кв. м. Максимальный - 10000 кв. м. Максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, предельная высота зданий, строений сооружений не подлежат установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Согласно п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительных регламентов не распространяются на земельные участки в границах территорий общего пользования.

Показатели, не урегулированные в настоящей таблице, определяются в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.

Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со "Схемой размещения рекламных конструкций в границах городского округа-город Новоалтайск".

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования (ВРИ)	Код ВРИ	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Связь	6.8	Предельные размеры земельных участков: Минимальный - 200 кв. м. Максимальный - 500 кв. м. Максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, предельная высота зданий, строений сооружений не подлежат установлению.	В пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома.
Общественное питание	4.6	Предельное количество этажей - не более 5-ти надземных этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. Нормы расчета предельных размеров земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования муниципального образования - городского округа город Новоалтайск Алтайского края. Максимальный процент застройки-70.
Бытовое обслуживание	3.3
Магазины	4.4
Развлечения	4.8	Предельное количество этажей - не более 5-ти надз. этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 3 м. Максимальный процент застройки 50. Предельные размеры земельных участков: Минимальный - 600 кв. м. Максимальный - 1500 кв. м.

Показатели, не урегулированные в настоящей таблице, определяются в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования (ВРИ)	Код ВРИ	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	3.1	Предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, предельная высота зданий, строений сооружений не подлежат установлению. Согласно ст. 37 ГК РФ, вспомогательные виды разрешенного использования допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Объекты гаражного назначения	2.7.1
Обслуживание автотранспорта	4.9
Специальная деятельность	12.2
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3