Приложение N 20

Приложение N 20
к изменениям в решение Заринского городского
Собрания депутатов от 29.01.2013 N 7 "Об утверждении
Правил землепользования и застройки территории
муниципального образования город Заринск
Алтайского края"

Статья 60. Зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)

1. Основные виды разрешённого использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (Код вида разрешенного использования земельного участка)	Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Охрана природных территорий (9.1)	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	Минимальные и максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат. Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Использование лесов (10.0)	Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.3-10.4
Заготовка лесных ресурсов (10.3)	Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов	Минимальные и максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Резервные леса (10.4)	Деятельность, связанная с охраной лесов	Минимальные и максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат	Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
Запас (12.3)	Отсутствие хозяйственной деятельности

2. Условно разрешённые виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (Код вида разрешенного использования земельного участка)	Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Предпринимательство (4.0)	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодом 4.4		В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ
Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения - 300 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки от площади земельного участка - 50% Предельное количество этажей - 2. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15% Минимальная площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств от площади земельного участка - 10%	Объекты размещаются на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования. Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодом 3.1		В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ
Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	Минимальные и максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Связь (6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Минимальные и максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат. Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

нет.