Приложение N 9

Приложение N 9
к изменениям в решение Заринского городского
Собрания депутатов от 29.01.2013 N 7 "Об утверждении
Правил землепользования и застройки территории
муниципального образования город Заринск
Алтайского края"

Статья 43. Производственная зона (ПР 1)

1. Основные виды разрешённого использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (Код вида разрешенного использования земельного участка)	Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Производственная деятельность (6.0)	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Минимальный процент озеленения земельного участка -20%	В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Тяжелая промышленность (6.2)	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Минимальный процент озеленения земельного участка -20%	В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Легкая промышленность (6.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Минимальный процент озеленения земельного участка -20%	В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Нефтехимическая промышленность (6.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 25%	В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Строительная промышленность (6.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 20%	В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Энергетика (6.7)	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Минимальные и максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат, определяются в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 20 м	В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ. Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Связь (6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Предельные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства установлению не подлежат, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование	В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ. Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Склады (6.9)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 20%	В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.10)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 2. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%	В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Объекты гаражного назначения (2.7.1)	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	Минимальные размеры земельного участка на 1 гараж - 3,56 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта для индивидуального транспорта:- 1 м. Предельное количество этажей - 1. Предельная высота объекта - 3 м	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий. Объекты отдельно стоящие, встроенно-пристроенные для хранения индивидуального транспорта в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат
Предпринимательство (4.0)	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1, 4.6, 4.9, 4.9.1		В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации
Деловое управление (4.1)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки от площади земельного участка - 50% Минимальный процент озеленения земельного участка - 15% Минимальная площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств от площади земельного участка - 10%	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки от площади земельного участка - 50% Минимальный процент озеленения земельного участка - 15% Минимальная площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств от площади земельного участка - 10%	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота гаража для производственной деятельности - 6 м. Предельное количество этажей - 2. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Объекты придорожного сервиса (4.9.1)	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 6 м. Предельное количество этажей - 2. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10% Минимальная площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств от площади земельного участка - 20%	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Обеспечение обороны и безопасности (8.0)	Размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Минимальная площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств от площади земельного участка - 10%	В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Предельные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства установлению не подлежат, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15%	В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Резервные леса (10.4)	Деятельность, связанная с охраной лесов	Предельные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства установлению не подлежат	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	Предельные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства установлению не подлежат	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий

2. Условно разрешённые виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (Код вида разрешенного использования земельного участка)	Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.3, 3.9, 3.9.1		В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки от площади земельного участка - 50% Минимальный процент озеленения земельного участка - 15% Минимальная площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, от площади земельного участка - 10%	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Обеспечение научной деятельности (3.9)	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	Минимальные и максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат, определяются в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	Минимальные и максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Предпринимательство (4.0)	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодом 4.4		В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством РФ
Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 2000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 кв. м.; - более 100 кв. м. торговой площади 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки от площади земельного участка - 50% Предельное количество этажей - 2. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15% Минимальная площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств от площади земельного участка - 10%	Объекты размещаются на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования. Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (Код вида разрешенного использования земельного участка)	Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодом 3.1		В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (согласно Карте градостроительного зонирования) использование ЗУ (его части) и ОКС осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации
Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	Минимальные и максимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлению не подлежат. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий