IV. Порядок заполнения подразделов раздела 4 "Перечень объектов недвижимого имущества"

IV. Порядок заполнения подразделов раздела 4 "Перечень объектов недвижимого имущества"

Раздел 4 заполняется отдельно по каждому типу объекта недвижимости: подраздел 4.1 - Здания (помещения), подраздел 4.2 - Сооружения, подраздел 4.3 - Инженерные сети, подраздел 4.4 - Объекты недвижимости, незавершенные строительством.

Подраздел 4.5 - Сведения о долях (вкладах) КГУП в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ или товариществ.

В подраздел 4.3 Перечня - Инженерные сети включаются водопроводные, канализационные, электрические, газовые, тепловые сети. Иные сооружения находятся в подразделе 4.2 Перечня - Сооружения.

В подраздел 4.4 Перечня - Объекты недвижимости, незавершенные строительством, включаются объекты, строительство которых начато (фундамент), но не завершено.

В соответствующей графе Перечня по каждому объекту недвижимого имущества должны быть приведены следующие данные:

в графе 1 подразделов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Перечня - порядковый номер объекта недвижимости независимо от подраздела Перечня с целью установления общего количества объектов;

в графе 2 подразделов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Перечня - порядковый номер объекта недвижимости начинается в каждом из подразделов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Перечня с единицы;

в графе 3 подразделов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Перечня - наименование объекта недвижимости, в подразделах 4.1, 4.2, 4.3 Перечня кадастровый номер объекта недвижимости (выписка из ЕГРН), например: Гараж, 22:02:000000:241;

в графе 4 подразделов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Перечня - адрес объекта недвижимости (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт объекта, адресная справка, др.),

например: г. Барнаул, ул. Ползунова, д. 46; Павловский р-н, с. Павловск, ул. Ленина, д. 51;

в графе 5 подразделов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Перечня - основание нахождения объекта недвижимости у юридического лица (распоряжение Минимущества Алтайского края, постановление Правительства Алтайского края, государственный контракт, иной документ, подтверждающий правомерность нахождения объекта недвижимости на балансе),

например: Распоряжение Минимущества Алтайского края от 17.12.2017 N 150; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2017 N RU 22308100-041;

в графе 6 подразделов 4.1, 4.2, 4.3 Перечня - инвентарный номер объекта недвижимости в соответствии с бухгалтерским учетом (карточки учета основных средств);

в графе 6 подраздела 4.4 Перечня - сроки строительства (год начала и окончания строительства). Если срок окончания строительства не определен, то после символа "/" указывать "не определен", если строительство не ведется - "строительство не ведется";

в графе 7 подразделов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Перечня балансовая (первоначальная, восстановительная, условная) стоимость (тыс. руб.) и после символа "/" остаточная (кроме забалансового учета) стоимость объекта недвижимости (тыс. руб.):

- по КГУП - (раздел 2 Пояснений к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках в соответствии с приказом Минфина РФ от 02.07.2010 N 66н (ред. от 05.10.2011), карточки учета основных средств, др.),

- по казенному учреждению, органу государственной власти - (сведения о движении нефинансовых активов форма по ОКУД 0503168, баланс форма по ОКУД 0503130, строка баланса 090 "Вложения в нефинансовые активы", карточки учета основных средств, др.);

- по бюджетному (автономному) учреждению - (сведения о движении нефинансовых активов форма по ОКУД 0503768, баланс форма по ОКУД 0503730, строка баланса 090 "Вложения в нефинансовые активы", карточки учета основных средств, др.).

В каждый из подразделов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Перечня по графе 7 заносятся стоимостные данные по балансовому и забалансовому учету:

по балансовому учету в каждом из подразделов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Перечня заполняются строки "Итого по графе 7 по балансовому учету" - сумма числителей и после символа "/" сумма знаменателей графы 7;

по забалансовому учету в каждом из подразделов 4.1, 4.2, 4.3 Перечня заполняются строки "Итого по графе 7 по забалансовому учету" - сумма числителей графы 7 (в подразделе 4.4 строка "Итого по графе 7 по забалансовому учету" отсутствует).

В подразделах 4.1, 4.2 Перечня заполняются строки "Всего по графе 7 по балансовому и забалансовому учету" - сумма числителей графы 7.

В подразделе 4.3 Перечня заполняется строка: "Всего по графе 7 по балансовому учету" - указывается сумма числителей и знаменателей графы 7 подразделов 4.1, 4.2, 4.3 Перечня по балансовому учету либо сумма строки "Итого по графе 7 по балансовому учету" подраздела 4.1, 4.2 Перечня и "Итого по графе 7 по балансовому учету" подраздела 4.3 Перечня.

В подразделе 4.3 Перечня заполняется строка "Всего по графе 7 по забалансовому учету" - указывается сумма числителей графы 7 подразделов 4.1, 4.2, 4.3 Перечня по забалансовому учету либо сумма строки "Итого по графе 7 по забалансовому учету" подраздела 4.1, 4.2 Перечня и "Итого по графе 7 по забалансовому учету" подраздела 4.3 Перечня.

В подразделе 4.3 перечня заполняется строка "Всего по графе 7 по балансовому и забалансовому учету" - сумма числителей графы 7 подразделов 4.1, 4.2, 4.3 Перечня либо сумма строк подраздела 4.3 Перечня "Всего по графе 7 по балансовому учету" (по балансовой стоимости) и "Всего по графе 7 по забалансовому учету".

В подразделе 4.4 Перечня заполняется строка "Всего по графе 7 по балансовому учету" - указывается сумма числителей и знаменателей графы 7 подразделов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Перечня по балансовому учету либо сумма строк "Всего по графе 7 по балансовому учету" подраздела 4.3 Перечня и строки "Итого по графе 7 по балансовому учету" подраздела 4.4 Перечня.

В подразделе 4.4 Перечня заполняется строка "Всего по графе 7 по балансовому и забалансовому учету" - указывается сумма числителей графы 7 подразделов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Перечня по балансовому и забалансовому учету либо сумма строк "Всего по графе 7 по балансовому и забалансовому учету" подраздела 4.3 Перечня и строки "Итого по графе 7 по балансовому учету" (по балансовой стоимости) подраздела 4.4 Перечня.

Итог строки "Всего по графе 7 по балансовому учету" подраздела 4.3 Перечня должен соответствовать характеристике данных по строке 2.1 раздела 2 Состав недвижимого имущества;

итог строки "Итого по графе 7 по балансовому учету" подраздела 4.4 Перечня должен соответствовать характеристике данных по строке 2.2 раздела 2 Состав недвижимого имущества;

итог строки "Всего по графе 7 по балансовому учету" подраздела 4.4 Перечня должен соответствовать характеристике данных по строке 2.3 раздела 2 Состав недвижимого имущества;

итог строки "Всего по графе 7 по забалансовому учету" подраздела 4.3 Перечня должен соответствовать характеристике данных по строке 2.4 раздела 2 Состав недвижимого имущества.

Итог строки "Всего по графе 7 по балансовому и забалансовому учету" подраздела 4.4 Перечня должен соответствовать характеристике данных по строке 2.5 раздела 2 Состав недвижимого имущества.

В графе 8 подразделов 4.1, 4.2, 4.3 Перечня указывается общая площадь, протяженность, иные параметры с указанием единицы измерения;

в подразделе 4.1 графы 8 Перечня - Здания (помещения) после символа "/" указывается этажность здания, по помещениям этажность не ставится;

в подразделе 4.1 по строке "Итого по графе 8 по балансовому учету", "Итого по графе 8 по забалансовому учету" в графе 8 указывается сумма площадей зданий (помещений) в кв. м. В других подразделах 4.2, 4.3, 4.4 Перечня этот показатель не суммируется;

в графе 8 подраздела 4.4 Перечня параметры объекта указываются при наличии подтверждающего документа (выписка из ЕГРН, технический (кадастровый) паспорт, технический план);

в графе 9 подразделов 4.1, 4.2 Перечня - кадастровый номер земельного участка (N ), после символа "/" площадь земельного участка (кв. м), указывается один раз по каждому адресу (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт земельного участка, договор аренды (безвозмездного пользования) земельного участка, др.).

Параметры земельного участка рекомендуется указывать по основному объекту. Например, если параметры земельного участка показать по административному зданию, то следующим объектом в Перечне будет здание, находящееся на этом же земельном участке. Таким образом, объекты недвижимости группируются в подразделов 4.1, 4.2 Перечня по земельному участку и адресу. Так как земельный участок указывается один раз по каждому адресу, в графе 9 по неосновным объектам рекомендуется делать запись: "на земельном участке адм. здания (литер А)". В случае отсутствия документов на земельный участок необходимо ставить символ "-",

например: 22:63:030102:0022 / 2635,4.

В графе 9 подраздела 4.4 Перечня - источники финансирования (копии документов, подтверждающих соответствующие источники финансирования),

в графе ставится пометка: "собственные средства" для юридических лиц, которые вправе в соответствии с учредительными документами осуществлять деятельность, приносящую доход, бюджетные средства (субвенции, субсидии, инвестиции), иное.

В графах 10, 11 подразделов 4.1, 4.2 Перечня, в графах 9, 10 подраздела 4.3 Перечня, в графах 11, 12 подраздела 4.4 Перечня - регистрация прав на объект с указанием вида, номера и даты регистрации права собственности Алтайского края, права хозяйственного ведения (предприятие) или права оперативного управления (учреждение) - (выписки из ЕГРН),

например: N 22-22-06/014/2009-305 от 04.05.2009.

В графе 10 подраздела 4.4 Перечня - наименование юридического лица (заказчика строительства);

в графах 11, 12 подраздела 4.4 Перечня регистрация прав на объект указывается при наличии подтверждающего документа (выписка из ЕГРН).

В случае отсутствия государственной регистрации прав на объекты, включенные в подразделы 4.1, 4.2, 4.3 Перечня, предоставляется пояснительная записка с указанием причины ее отсутствия и меры, предпринимаемые юридическими лицами ее осуществлению.

В графе 12 подраздела 4.1 Перечня ставится отметка "да", если здание (помещение) является памятником истории и культуры;

в графе 13 подраздела 4.1 Перечня ставится отметка "да", если здание (помещение) является объектом гражданской обороны;

в графе 13 подраздела 4.4 Перечня - указывается степень готовности или завершенности строительства в процентном отношении, в примечании (графа 14) рекомендуется указать описание объекта, незаконченного строительством: "фундамент", "стены", "крыша", "отделка", др.

Обязательным приложением к подразделу 4.4 Перечня является пояснительная записка с расшифровкой соответствующей суммы строки баланса учреждения или бухгалтерского отчета предприятия, где учитывается стоимость объектов, незавершенных строительством.

В подразделе 4.5 - Сведения о долях (вкладах) КГУП в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ или товариществ должны быть приведены следующие данные:

в графе 2 подраздела 4.5 Перечня - наименование хозяйственного общества или товарищества, где имеется участие КГУП в его уставном (складочном) капитале;

в графе 3 подраздела 4.5 Перечня - место нахождения хозяйственного общества или товарищества, сведения о руководителе, телефон руководителя, где имеется участие КГУП в его уставном (складочном) капитале;

в графе 4 подраздела 4.5 Перечня - основание нахождения доли (вклада) КГУП в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества (договор об участии, распоряжение Минимущества Алтайского края, постановление Правительства Алтайского края, законодательные акты, иные документы, подтверждающие правомерность участия);

в графе 5 подраздела 4.5 Перечня - вид доли (вклада) КГУП в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества (денежные средства, недвижимое и (или) движимое имущество, краткая информация об имуществе),

например: Движимое имущество дробильно-сортировочного комплекса Горновского карьера (6 ед.);

в графе 6 подраздела 4.5 Перечня - уставный капитал хозяйственного общества или товарищества, где имеется участие КГУП в его уставном (складочном) капитале (тыс. руб.);

в графе 7, 8 подраздела 4.5 Перечня - доля (вклад) КГУП в уставном капитале хозяйственного общества или товарищества (гр. 7 - в денежном выражении (тыс. руб.);

гр. 8 - в процентном отношении к уставному капиталу хозяйственного общества или товарищества (%)).

Итоговая строка подраздела 4.5 Перечня "Итого по графе 7" должна быть равна строке 1.1.13 раздела 1 Карты учета.

Каждый раздел Карты учета подписывается руководителем, главным бухгалтером и ответственным лицом за составление отчетности с полной расшифровкой Ф.И.О., указанием телефонов и заверяется печатью юридического лица. Копии подтверждающих документов, прилагаемых к Карте учета, должны быть надлежащим образом заверены.