Решение Думы города Бийска Алтайского края от 21 марта 2019 г. N 220 "О внесении изменений в решение Думы города Бийска от 30.05.2008 N 19 "Об арендной плате за земельные участки"

В соответствии со ст. 30 Устава муниципального образования город Бийск Алтайского края Дума города решила:

1. Внести следующие изменения в решение Думы г. Бийска от 30.05.2008 N 19 "Об арендной плате за земельные участки":

1.1. В Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Бийск (Приложение N 1 к решению от 30.05.2008 N 19):

1) пункт 2.1 изложить в новой редакции:

"2.1. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ", для строительства объекта производственного назначения арендатору предоставляется льгота в размере 90% от суммы арендной платы на период до ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта, на срок не более 3 лет.

Льгота применяется при условии отсутствия у арендатора задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в федеральный бюджет, бюджет Алтайского края, местный бюджет.

Если разрешение на строительство по истечении года после заключения договора аренды земли не получено, то в последующие расчетные периоды (до момента получения разрешения), начисление арендной платы производится в полном объеме без применения льготы.

Если в течение 3 лет с момента заключения договора арендатор не приступил к строительству, то производится пересчет арендной платы без применения льготы за весь период действия договора.";

2) в пункте 2.6:

а) подпункт 2.6.6 изложить в следующей редакции:

"2.6.6. Физические и юридические лица, уплачивают арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства и используемые с нарушением установленного срока строительства, начиная с момента окончания срока, установленного разрешением на строительство, до момента регистрации прав на завершенный строительством объект недвижимости, с применением коэффициента 2, а в случае если строительство осуществляется на основании уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (далее - Уведомление) - с момента окончания срока, установленного п. 13 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ до момента регистрации прав на завершенный строительством объект недвижимости.";

б) подпункт 2.6.7 изложить в следующей редакции:

"2.6.7. Физические и юридические лица, не получившие разрешение на строительство (либо не прошедшие процедуру согласования строительства объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с п. 13 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ) по истечении года с момента заключения договора аренды земли, уплачивают арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства, с применением коэффициента 2. Коэффициент применяется до момента получения разрешения на строительство, а в случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства - до дня направления застройщиком Уведомления при условии соответствия объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Действие настоящего пункта распространяется на случаи, когда получение разрешения на строительство (направление Уведомления) является обязательным в соответствии с действующим законодательством.";

в) дополнить подпунктом 2.6.9:

"2.6.9. В случае, если арендатор относится одновременно к нескольким категориям, применяется наименьший из коэффициентов, устанавливаемых в зависимости от категории арендаторов.";

3) дополнить пунктом 2.12:

"2.12. Поступающие арендные платежи в случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате учитываются арендодателем в следующем порядке: в первую очередь погашается задолженность прошлых периодов, затем погашаются начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы вне зависимости от периода платежа, указанного в платежном документе. Излишне уплаченная сумма арендной платы (переплата) засчитывается в уплату предстоящих платежей. Если присутствует переплата по основным платежам при наличии задолженности по пене и (или) штрафам, из суммы переплаты погашается задолженность по пене и (или) штрафам, а остаток переплаты засчитывается на следующий платежный период. Переплата не подлежит возврату из бюджета при наличии оснований для уплаты иных неналоговых платежей за землепользование.";

1.2. В Коэффициентах в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемых для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение N 2 к решению от 30.05.2008 N 19):

1) в разделе 2:

а) пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6. Физические и юридические лица, уплачивают арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства и используемые с нарушением установленного срока строительства, начиная с момента окончания срока, установленного разрешением на строительство, до момента регистрации прав на завершенный строительством объект недвижимости, с применением коэффициента 2, а в случае если строительство осуществляется на основании уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (далее - Уведомление) - с момента окончания срока, установленного п. 13 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ до момента регистрации прав на завершенный строительством объект недвижимости.";

б) пункт 2.7 изложить в следующей редакции:

"2.7. Физические и юридические лица, не получившие разрешение на строительство (либо не прошедшие процедуру согласования строительства объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с п. 13 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ) по истечении года с момента заключения договора аренды земли, уплачивают арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства, с применением коэффициента 2. Коэффициент применяется до момента получения разрешения на строительство, а в случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства - до дня направления застройщиком Уведомления при условии соответствия объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Действие настоящего пункта распространяется на случаи, когда получение разрешения на строительство (направление Уведомления) является обязательным в соответствии с действующим законодательством.";

в) дополнить подпунктом 2.6.9:

"2.6.9. В случае, если арендатор относится одновременно к нескольким категориям, применяется наименьший из коэффициентов, устанавливаемых в зависимости от категории арендаторов.";

2) дополнить пунктом 2.9:

"2.9. Поступающие арендные платежи в случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате учитываются арендодателем в следующем порядке: в первую очередь погашается задолженность прошлых периодов, затем погашаются начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы вне зависимости от периода платежа, указанного в платежном документе. Излишне уплаченная сумма арендной платы (переплата) засчитывается в уплату предстоящих платежей. Если присутствует переплата по основным платежам при наличии задолженности по пене и (или) штрафам, из суммы переплаты погашается задолженность по пене и (или) штрафам, а остаток переплаты засчитывается на следующий платежный период. Переплата не подлежит возврату из бюджета при наличии оснований для уплаты иных неналоговых платежей за землепользование.";

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Муниципальный вестник".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Председатель Думы города

С.В. Ларейкин

Глава города

А.П. Студеникин