Приложение. Коэффициенты К и К1, применяемые при определении арендной платы за использование находящихся на территории Шелаболихинского района Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и порядок их применения

Приложение
к решению Совета депутатов района
от "31" октября 2011 г. N 34

Коэффициенты

К и К1, применяемые при определении арендной платы за использование находящихся на территории Шелаболихинского района Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и порядок их применения

С изменениями и дополнениями от:

29 августа 2012 г., 29 декабря 2013 г., 29 марта 2019 г.

1. Коэффициент К, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, применяется при определении арендной платы в соответствии с таблицей 1:

Таблица 1

N п/п	Категории и виды разрешенного использования земельных участков	Коэффициент К
1	Земли сельскохозяйственного назначения, в том числе:
	пашня	0,027
	сенокосы, пастбища	0,015
2	Земли промышленности, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения	0,104
3	Земли особо охраняемых территорий и объектов	0,032
4	Земли населенных пунктов, в том числе:
	Земли под домами индивидуальной жилищной застройки и ведения личного подсобного хозяйства	0,027
	Земли под объектами административно-офисного назначения, объектами торговли, общественного питания, АЗС и газонаполнительными станциями, предприятиями автомобильного сервиса	0,034
	Земли под промышленными объектами	0,048
	Земли, занятые гаражами и автостоянками	0,013
	Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	0,050
	Прочие земли	0,206

Размер арендной платы за земельные участки при заключении договоров без проведения аукционов определяется на основании экспертной оценки, либо кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости).

Коэффициент К применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, указанным в кадастровом паспорте земельного участка либо в правоустанавливающем документе о предоставлении земельного участка.

2. Коэффициент К1, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы, применяется при определении арендной платы согласно таблице 2:

Таблица 2

N п/п	Категория арендатора	Коэффициент
1	Организации коммунального комплекса	0,01
2	Прочие категории арендаторов	1

Коэффициент К1 применяется при расчете арендной платы для арендаторов, соответствующих условиям, обозначенным в таблице 2.

3. Размер годовой арендной платы за использование предоставляемого без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, входящего в состав залежных земель, в течение трех лет с начала исчисления срока аренды не может превышать трех сотых процента кадастровой стоимости земельного участка (за исключением случаев переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды).

4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за использование земельных участков не может превышать:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

5. В случае заключения договора аренды с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

6. Арендная плата за использование земельных участков определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

7. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

8. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;

внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Алтайского края, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

9. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.