Приложение. Методика определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО "Улаганский район", в отношении которого договор аренды заключается без проведения торгов

Приложение
к постановлению Администрации
МО "Улаганский район
от 29 февраля 2016 г. N 75

Методика
определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО "Улаганский район", в отношении которого договор аренды заключается без проведения торгов

Настоящая Методика определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО "Улаганский район", в отношении которого договор аренды заключается без проведения торгов (далее - Методика), разработана в целях совершенствования управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО "Улаганский район" и устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО "Улаганский район", в отношении которого договор аренды заключается без проведения торгов.

1. Для определения арендной платы за недвижимое муниципальное имущество в соответствии с методикой используются следующие исходные данные:

1.1. Базовая ставка арендной платы (В), определяемая как рыночная стоимость аренды за 1 кв. м общей площади здания (помещения) в год на основании отчета об оценке объекта оценки, составленном по основаниям и в порядке, предусмотренным федеральным законодательством об оценочной деятельности.

1.2. Общая площадь здания (помещения), определяемая по данным технического паспорта (кв. м);

1.3. Корректировочные коэффициенты:

Кд - коэффициент вида деятельности, реализуемого в здании (помещении):

Вид деятельности	Коэффициент
Деятельность государственных и муниципальных учреждений, не приносящая им доход	0,1
Деятельность общественных объединений и иных некоммерческих организаций, не приносящая им доход	0,2
Деятельность, осуществляемая сельскими товаропроизводителями (физическими и юридическими лицами) по производству сельскохозяйственной продукции, удельный вес которой в общем объеме реализации составляет не менее 70 процентов	0,1
Деятельность организаций любых организационно-правовых форм и индивидуальных предпринимателей, осуществляемая в отдаленных и труднодоступных местностях	0,5
Деятельность организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства	0,3
Деятельность организаций любых форм собственности, которые осуществляют управление многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации	0,3
Деятельность хозяйствующих субъектов в сфере культуры и спорта, организации отдыха и развлечений	0,3
Деятельность хозяйствующих субъектов в сфере строительства	0,3
Прочие виды деятельности	1,0

1.4. Порядок расчета арендной платы за здания (помещения):

Конкретный размер арендной платы за 1 кв. м (Ап.) в год определяется путем умножения базовой ставки (В) на коэффициент вида деятельности, реализуемого в здании (помещении) (Кд):

,

Годовая арендная плата (Ап г.) определяется как произведение конкретного размера арендной платы за 1 кв. м (Ап.) в год и площади арендуемого помещения (S):

,

2. Годовая арендная плата за муниципальное движимое имущество устанавливается в размере рыночной стоимости аренды в год арендуемого имущества, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

3. Годовая арендная плата за муниципальное имущество при сдаче его в аренду в виде основных средств устанавливается в размере рыночной стоимости аренды в год арендуемого имущества, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.