Приложение N 1. Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Горно-Алтайск"

Приложение N 1
к решению Горно-Алтайского
городского Совета депутатов
от 18 октября 2018 года N 11-5

Порядок

установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Горно-Алтайск"

1. Настоящий Порядок определяет процедуру установления льготной арендной платы и ее размеров в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Город Горно-Алтайск" объектами культурного наследия (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона N 73-ФЗ, и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).

2. Решение об установлении льготной арендной платы принимается в форме распоряжения отраслевого (функционального) органа Администрации города Горно-Алтайска, наделенного исполнительно-распорядительными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Горно-Алтайск", который является арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия (далее - арендодатель).

Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона N 73-ФЗ, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ.

3. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет арендодателю заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление).

К заявлению прилагаются:

а) копия договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия);

б) копия охранного обязательства;

в) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия:

разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненных на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет);

отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - акт).

Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.

4. В случае если арендатором не представлены прилагаемые к заявлению документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, арендодатель по собственной инициативе запрашивает указанные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение 5-ти рабочих дней со дня подачи арендатором заявления.

5. Арендодатель в течение 30-ти дней со дня поступления заявления рассматривает его и прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 6 настоящего Порядка, и в течение 10-ти рабочих дней со дня вынесения решения направляет его арендатору любым доступным способом, позволяющим подтвердить его получение.

При принятии решения об установлении льготной арендной платы арендодатель оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается, и в течение 10-ти рабочих дней со дня вынесения решения об установлении льготной арендной платы направляет его арендатору.

Дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия должно быть подписано и предоставлено арендатором арендодателю в течение 10-ти рабочих дней со дня его получения арендатором.

6. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

отсутствие документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

предоставление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации;

наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета муниципального образования "Город Горно-Алтайск" (далее - местный бюджет) платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств;

при целевом финансировании работ по сохранению указанных объектов культурного наследия за счет средств местного бюджета, а также за счет иных поступлений, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

7. Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

8. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия, указанного в пункте 5 настоящего Порядка.

9. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

10. Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.

11. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

,

где:

- годовой размер льготной арендной платы (руб./год);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

- коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

12. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

,

где:

- срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата;

- сумма расходов арендатора (рублей);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

- годовой размер льготной арендной платы (руб./год).