Приложение N 2. Положение о комиссии по Правилам землепользования и застройки МО "Славский городской округ"

Приложение N 2
к постановлению администрации
МО "Славский городской округ"
от 29 февраля 2016 г. N 712

Положение

о комиссии по Правилам землепользования и застройки МО "Славский городской округ"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст.ст. 30, 31, 33, 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", ст. 24, 25 Закона Калининградской области от 16.02.2009 г. N 321 "О градостроительной деятельности на территории Калининградской области" с целью определения порядка деятельности комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки МО "Славский городской округ".

1.2. Комиссия по Правилам землепользования и застройки МО "Славский городской округ" (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при администрации МО "Славский городской округ" и формируется для разработки проекта Правил землепользования и застройки МО "Славский городской округ", внесения в них изменений и обеспечения их реализации, а также для рассмотрения обращений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.3. Комиссия руководствуется в своей деятельности законами, нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Калининградской области и МО "Славский городской округ", а также настоящим Положением.

2. Порядок формирования Комиссии

2.1. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации Славского городского округа.

2.2. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

3. Порядок деятельности Комиссии

3.1. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет председатель Комиссии.

3.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в три месяца.

3.3. Повестка дня доводится до членов Комиссии не позднее 7 дней до дня заседания.

3.4. На заседании Комиссии ведется протокол, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения.

3.5. Решения Комиссии считаются правомочными, если в ее заседании приняли участие не менее двух третей от общего числа членов Комиссии.

3.6. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или иным образом заинтересован в принятии решения.

3.7. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов путем открытого голосования. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

3.8. В случае невозможности очного участия в заседании отсутствующий член Комиссии вправе направить председателю Комиссии свое мнение по обсуждаемому вопросу письменно. В таком случае его мнение учитывается при принятии решения и является обязательным приложением к протоколу заседания.

3.9. При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе признать свое особое мнение, которое подлежит обязательному включению в протокол заседания Комиссии.

3.10. Протокол подписывается председателем Комиссии и подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, не позднее десяти дней со дня заседания Комиссии.

3.11. Комиссия ведет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

3.12. Организационное, правовое, документационное и иное обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией Славского городского округа.

3.13. Комиссия:

1) организует и обеспечивает подготовку проекта Правил землепользования и застройки Славского городского округа,

2) осуществляет работу с предложениями заинтересованных лиц,

3) представляет проект Правил землепользования и застройки в заинтересованные структурные подразделения администрации Славского городского округа в целях проверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану Славского городского округа,

4) организует и обеспечивает доработку указанного проекта,

5) организует проведение публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки,

6) осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, иными нормативными правовыми актами Славского городского округа.

3.14. По итогам публичных слушаний Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений и дополнений в проект Правил землепользования и застройки и вместе с протоколами публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний представляет указанный проект главе администрации Славского городского округа для принятия им решения о направлении проекта в Совет депутатов Славского городского округа или об отклонении проекта и о направлении его на доработку.

3.15. В случае, если внесение изменений в Правила землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой муниципального образования поселения решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

3.16. Комиссия принимает и рассматривает обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц:

1) о внесении иных изменений в Правила землепользования и застройки, в том числе об изменении границ территориальных зон и об изменении градостроительных регламентов;

2) о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

3) о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) об установлении или изменении видов разрешенного использования земельных участков при принятии решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов.

3.17. Все обращения, указанные в пункте 3.16. настоящей статьи, за исключением обращения, указанного в подпункте 4 пункта 3.16. настоящей статьи, направляются заинтересованными лицами непосредственно в Комиссию. Обращение об установлении или изменении видов разрешенного использования земельных участков при принятии решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов направляются в Комиссию главой администрации Славского городского округа.

3.18. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки, а также об установлении или изменении видов разрешенного использования земельных участков при принятии решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или рекреационного использования осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации:

1) о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации Славского городского округа;

2) о согласовании установления или изменения видов разрешенного использования земельных участков при принятии решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или рекреационного использования или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации Славского городского округа.

3.19. Изменения в Правила землепользования и застройки вносятся в порядке, установленном статьями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.20. Вопросы о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования и о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежат обсуждению на публичных слушаниях. Публичные слушания проводятся Комиссией в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капительного строительства с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае возможного негативного воздействия на окружающую среду публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

3.21. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

3.22. Комиссия публикует заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования или о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.