Приложение 1

Приложение 1
к Решению Светловского
окружного Совета депутатов
от 27 апреля 2016 г. N 33

I. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Калининградской области N 151 от 03.07.2007 "О специализированном жилищном фонде Калининградской области", Постановлением Правительства Российской Федерации N 42 от 26.01.2006 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" с целью определения порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Светловский городской округ", а также для обеспечения необходимых условий для осуществления права на жилище отдельным категориям граждан.

1.1. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения (предоставляются гражданам для проживания в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, находящимся на территории МО "Светловский городской округ", для решения вопросов местного значения городского округа, предусмотренных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации");

2) жилые помещения в общежитиях (предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения);

3) жилые помещения маневренного фонда (предназначены для временного проживания граждан, постоянно проживающих на территории МО "Светловский городской округ", с соблюдением правил регистрации по месту жительства, установленных действующим законодательством Российской Федерации).

1.3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

1.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.5. Специализированный жилищный фонд формируется за счет жилищного фонда муниципального образования "Светловский городской округ" с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации N 42 от 26.01.2006 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются постановлением администрации МО "Светловский городской округ".

1.7. Ведение учета специализированного жилищного фонда, а также лиц, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений (в случае их отсутствия), возлагается на администрацию МО "Светловский городской округ".

1.8. Получение специализированного жилого помещения не является основанием для исключения гражданина из списков граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

1.9. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренных настоящим Положением.

1.10. Расторжение и прекращение договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателя и членов семьи нанимателя обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

II. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1.Предоставление и использование жилого помещения в качестве служебного допускаются только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду МО "Светловский городской округ".

2.2. Служебные жилые помещения, находящиеся в собственности МО "Светловский городской округ", предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, находящимся на территории МО "Светловский городской округ", в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.3. К служебным жилым помещениям относятся жилые дома, отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть помещений в этом доме.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде МО "Светловский городской округ", указан в приложении N 1 к Положению.

2.5. Служебные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации МО "Светловский городской округ" гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Под соответствующим населенным пунктом в целях настоящего Положения понимается населенный пункт, где гражданин работает по основному месту работы.

2.6. Для получения служебного жилого помещения гражданин должен представить в комиссию по учету и распределению жилых помещений МО "Светловский городской округ" следующие документы:

1) ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, с обоснованием необходимости предоставления ему служебного жилого помещения либо документ, подтверждающий избрание на выборную должность в орган местного самоуправления МО "Светловский городской округ";

2) заявление гражданина на имя главы администрации МО "Светловский городской округ" о предоставлении служебного жилого помещения;

3) копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства и семейное положение;

4) документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки, решение о назначении на должность);

5) копию свидетельства о браке или расторжении брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи.

Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности по месту службы (работы) заявителя, предоставляемых каждым дееспособным членом семьи заявителя, осуществляется жилищной комиссией по учету и распределению жилых помещений администрации МО "СГО" в рамках межведомственного взаимодействия. Гражданин вправе представить указанный документ, по собственной инициативе.

Днем подачи заявления считается день предоставления заявителем всех необходимых документов.

На основании поданных документов администрация принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении заявителю и членам его семьи служебного жилого помещения.

2.7. На основании постановления администрации МО "Светловский городской округ" заключается договор найма служебного жилого помещения (приложение N 2 к Положению).

2.8. Срок, на который заключается договор найма служебного жилого помещения, определяется трудовыми отношениями между работником и органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным и государственным учреждением.

2.9. Порядок и условия найма жилого помещения определяются в договоре найма, который заключается между работником и уполномоченной организацией. В договоре найма служебного помещения указываются все члены семьи нанимателя.

2.10. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого служебного жилого помещения, передавать его в поднаем, а также регистрировать по месту проживания лиц, не являющихся членами его семьи.

2.11. Граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, систематически нарушающие нормы и правила проживания, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Калининградской области.

2.12. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, прекращении трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным и государственным учреждением, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами.

2.13. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.