Приложение N 1. Положение о комиссии по землепользованию и застройке Пионерского городского округа

Приложение N 1
к постановлению администрации
Пионерского городского округа
от 2 апреля 2012 г. N 213

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке Пионерского городского округа

1. Общие положения

1. Комиссия по землепользованию и застройке Пионерского городского округа (далее - комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при администрации Пионерского городского округа и формируется для внесения изменений в Правила землепользования и застройки Пионерского городского округа и обеспечения их реализации, а также для рассмотрения запросов о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Калининградской области и муниципального образования "Пионерский городской округ", Правилами землепользования и застройки Пионерского городского округа, утвержденными решением Совета депутатов Пионерского городского округа от 25.11.2010 N 107 (далее по тексту "Правила"), а также настоящим Положением "О комиссии по землепользованию и застройке Пионерского городского округа".

2. Задачи комиссии

Задачами комиссии по землепользованию и застройке Пионерского городского округа являются:

2.1. Рассмотрение предложений:

2.1.1 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Пионерского городского округа;

1) в части несоответствия Правил землепользования и застройки генеральному плану Пионерского городского округа, утвержденному решением Совета депутатов Пионерского городского округа от 16.10.2008 N 76, возникшее в результате внесения в генеральный план городского округа изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2.1.2 о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства;

2.1.3 местных нормативов градостроительного проектирования:

2.1.4 организация и координация взаимодействия администрации Пионерского городского округа с органами местного самоуправления муниципальных образований, с правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе;

2.1.5 информирование о градостроительной деятельности;

2.1.6 проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в обязательном порядке в целях обсуждения:

1) предложений о внесении изменений в Правила;

2) вопросов о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства;

2.1.7 рассмотрение предложений по вопросам градостроительной деятельности.

3. Функции комиссии по землепользованию и застройке Пионерского городского округа

3.1. Для обеспечения возложенных на неё задач комиссия осуществляет следующие функции:

3.1.1 рассматривает предложения о внесении изменений в Правила. Комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения и направляет это заключение главе Пионерского городского округа для принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила:

- при принятии главой Пионерского городского округа решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила в соответствии со ст. 33 ГрК РФ, в порядке, предусмотренном ст.ст. 31,32 ГрК РФ, комиссия разрабатывает проект соответствующих изменений в Правила;

- комиссия организует и проводит публичные слушания на основании постановления главы Пионерского городского округа о проведении публичных слушаний по таким проектам;

- комиссия обеспечивает подготовку заключения о результатах публичных слушаний, его опубликование в газете "Новости Пионерского", и размещение её на официальном сайте администрации Пионерского городского округа в сети Интернет.

- Комиссия по результатам публичных слушаний по проектам в соответствии с (п. 15) ст. 31 ГрК РФ, ст. 31 Правил обеспечивает внесение изменений в Правила и представляет проект внесения соответствующих изменений в Правила главе Пионерского городского округа для принятия решения о направлении указанного проекта в Совет депутатов Пионерского городского округа или об отклонении проекта и о направлении его на доработку.

- Комиссия осуществляет подготовку заключения о готовности проекта решения Совета депутатов Пионерского городского округа "О внесении изменений в Правила".

3.2. В соответствии со ст. 39 ГрК РФ, ст. ЗЗ Правил по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - Разрешение) комиссия:

1) рассматривает предложения о предоставлении Разрешения;

2) в соответствии со ст. 39 ГрК РФ направляет сообщение о проведении публичных слушаний правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

3) обеспечивает подготовку документов и материалов к публичным слушаниям;

4) проводит публичные слушания;

5) с учетом протокола публичных слушаний готовит заключение о результатах публичных слушаний и направляет для опубликования в газету "Новости Пионерского", обеспечивает размещение заключения на официальном сайте администрации Пионерского городского округа в сети Интернет;

6) на основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления Разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого Разрешения с указанием причин принятого решения;

7) направляет главе Пионерского городского округа для принятия решения заключение о результатах публичных слушаний, рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого Разрешения с указанием причин принятого решения.

4. Права комиссии

Комиссия при выполнении возложенных на нее обязанностей вправе:

4.1. Привлекать к работе независимых экспертов;

- приглашать представителей структурных подразделений администрации Пионерского городского округа, предприятий, государственных органов контроля и надзора, представителей общественных организаций, территориальных общественных самоуправлений, юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к её компетенции.

4.2. Создавать при необходимости рабочие группы для выработки согласованных решений по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.

4.3. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации Пионерского городского округа, органов государственного контроля и надзора, заказчиков представления официальных заключений, иных материалов, необходимых для деятельности комиссии.

5. Организация и порядок деятельности комиссии

5.1. Члены комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе. Состав комиссии, председатель комиссии утверждаются постановлением администрации Пионерского городского округа.

5.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в форме публичных слушаний, в соответствии с планом работы и с учетом необходимости оперативного рассмотрения возникающих неотложных вопросов.

5.3. Регламент своей работы комиссия утверждает самостоятельно. Периодичность заседаний комиссии определяется председателем комиссии.

5.4. Повестка заседания комиссии формируется секретарем на основании заявлений (предложений), поступивших в комиссию. Секретарь комиссии информирует членов комиссии о повестке заседания за 3 дня до его проведения.

5.5. Повестка дня заседания комиссии должна содержать перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, время и место проведения заседания. К повестке дня заседания комиссии прилагаются проекты документов и обосновывающие материалы, подлежащие рассмотрению.

5.6. Техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет отдел архитектуры и перспективного развития территорий Пионерского городского округа.

5.7. Заявления заинтересованных лиц на имя председателя комиссии о внесении изменений в Правила, а также на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка поступают и регистрируются в отделе архитектуры и перспективного развития территорий администрации Пионерского городского округа. Отдел архитектуры и перспективного развития территорий администрации Пионерского городского округа направляет поданные заявки с необходимым пакетом документов в комиссию.

5.8. Проведение заседаний комиссии осуществляет председатель комиссии или его заместитель. При отсутствии заместителя заседание ведет член комиссии, уполномоченный председателем.

Председатель комиссии возглавляет и координирует работу комиссии, а также осуществляет следующие полномочия:

- утверждает повестку дня заседания комиссии; (повестка дня заседания комиссии содержит перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, время и место проведения заседания).

- ведет заседания комиссии и подписывает протокол заседания комиссии;

- снимает с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки дня заседания, а также замечания, предложения и дополнения, с которыми не ознакомлены члены комиссии;

- дает поручения членам комиссии для доработки (подготовки) материалов;

- утверждает заключение о результатах публичных слушаний;

5.9. Секретарь комиссии подготавливает повестку дня по поручению председателя комиссии (с учетом предложений, рекомендаций, заключений рабочих групп). Для членов комиссии на заседание комиссии формирует проекты документов и обосновывающие материалы, подлежащие рассмотрению.

Информирует членов комиссии о повестке заседания за 3 дня до его проведения.

5.10. Любой член комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или иным образом заинтересован в принятии решения.

5.11. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует не менее 50% от общего числа членов комиссии.

5.12. Решения по вопросам, рассматриваемым комиссией, принимаются простым большинством голосов. При равном количестве голосов принятым считается решение, за которое проголосовал председатель.

5.13. В трехдневный срок секретарем комиссии оформляется протокол, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с повесткой заседания.

5.14. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью комиссии. Архив хранится у секретаря комиссии.

6. Состав и порядок формирования комиссии

6.1. Комиссия состоит из 13 человек.

В состав комиссии включаются депутаты городского Совета депутатов Пионерского городского округа, должностные лица администрации Пионерского городского округа, представители государственных органов контроля и надзора, представители общественных организаций.

6.2. В состав комиссии по согласованию могут включаться представители от органов государственного контроля и надзора.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6.5. Секретарь является муниципальным служащим отдела архитектуры и перспективного развития территорий Пионерского городского округа и не входит в состав членов комиссии.

6.6. Предельная продолжительность срока действия комиссии в утвержденном составе - 5 лет. Досрочное прекращение членства в комиссии может состояться:

- по заявлению члена комиссии,

- по решению главы Пионерского городского округа - по отношению к членам комиссии, представляющим интересы администрации Пионерского городского,#

- по решению Совета депутатов Пионерского городского округа - по отношению к депутатам, включенным в состав комиссии,

- по решениям организаций - по отношению к представителям этих организаций.