Приложение N 1. Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки

Приложение N 1
к постановлению администрации
Гурьевского городского округа
от 26 января 2016 г. N 272

Положение
о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки

С изменениями и дополнениями от:

9 января 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее Комиссия) является постоянно действующим органом при администрации Гурьевского городского округа и формируется для разработки проектов генеральных планов, правил землепользования и застройки, внесения в них изменений и обеспечения их реализации, проектов планировки и проектов межевания, а также для рассмотрения обращений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительством, реконструкцией объектов капитального строительства, о включении земельных участков в границы населенных пунктов, об отнесении земельных участков к землям определенной категории в зависимости от цели использования.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Гурьевского городского округа Калининградской области от 9 января 2017 г. N 2 пункт 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Федеральными законами Российской Федерации, законами Калининградской области, в том числе "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области" и нормативно-правовыми актами администрации Гурьевского городского округа, а также настоящим Положением.

2. Функции Комиссии

Комиссия:

2.1. Участвует в подготовке проектов правил землепользования и землепользования и застройки.

2.2. Рассматривает предложения заинтересованных лиц по подготовке проектов правил землепользования и застройки.

2.3. Представляет проекты правил землепользования и застройки на проверку в заинтересованные органы администрации Гурьевского городского округа (управление архитектуры и градостроительства, управление имущественных и земельных отношений, правовое управление) на соответствие требованиям технических регламентов.

2.4. По результатам проверки Комиссия на основании постановления администрации Гурьевского городского округа проводит в установленном порядке публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки, либо возвращает проект Правил землепользования и застройки на доработку (в случае выявления несоответствий).

2.5. По результатам публичных слушаний Комиссия обеспечивает внесение изменений в проекты правил землепользования и застройки и направляет проекты главе городского округа вместе с протоколами публичных слушаний и заключениями для рассмотрения и утверждения.

2.6. Рассматривает предложения о внесении изменений в действующие правила землепользования и застройки, в связи:

- с внесением изменений в генеральные планы;

- изменением границ территориальных зон;

- изменением градостроительных регламентов;

- с обращениями физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков под строительство или изменении видов использования, в случаях необходимости получения разрешений на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об отнесении земельных участков к землям определенной категории в зависимости от цели использования.

2.7. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки, руководствуясь п. 3 ст. 33 Градостроительного Кодекса РФ, осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет его главе администрации городского округа для рассмотрения и принятия решения.

2.8. Проводит, в установленном порядке, публичные слушания по вопросам, требующим внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки согласно статьям 39, 40 Градостроительного Кодекса Российской Федерации: в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.9. На основании заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе, с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации городского округа.

2.10. Осуществляет подготовку рекомендаций по досудебному урегулированию споров, в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу правил землепользования и застройки.

2.11. Организует подготовку предложений о внесении дополнений и изменений в правила землепользования и застройки, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил.

3. Права Комиссии

Комиссия при выполнении возложенных на нее обязанностей вправе:

3.1. Привлекать к работе Комиссии независимых экспертов, соответствующих специалистов структурных подразделений администрации Гурьевского городского округа, предприятий, государственных органов контроля и надзора, представителей общественных организаций.

3.2. Создавать при необходимости рабочие группы для выработки согласованных решений по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

3.3. Приглашать на заседания Комиссии и заслушивать сообщения всех заинтересованных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

3.4. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации Гурьевского городского округа, органов государственного контроля и надзора, заказчиков представления, заключения и иные материалы, необходимые для деятельности Комиссии.

4. Организация и порядок деятельности Комиссии

4.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе. Председатель и состав комиссии утверждаются постановлением администрации Гурьевского городского округа.

4.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе, проводимых в форме публичных слушаний, в соответствии с планом работы и с учетом необходимости опер