Приложение N 1. Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки

Приложение N 1
к постановлению администрации
Гурьевского городского округа
от 26 января 2016 г. N 272

Положение
о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки

С изменениями и дополнениями от:

9 января 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее Комиссия) является постоянно действующим органом при администрации Гурьевского городского округа и формируется для разработки проектов генеральных планов, правил землепользования и застройки, внесения в них изменений и обеспечения их реализации, проектов планировки и проектов межевания, а также для рассмотрения обращений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительством, реконструкцией объектов капитального строительства, о включении земельных участков в границы населенных пунктов, об отнесении земельных участков к землям определенной категории в зависимости от цели использования.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Гурьевского городского округа Калининградской области от 9 января 2017 г. N 2 пункт 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Федеральными законами Российской Федерации, законами Калининградской области, в том числе "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области" и нормативно-правовыми актами администрации Гурьевского городского округа, а также настоящим Положением.

2. Функции Комиссии

Комиссия:

2.1. Участвует в подготовке проектов правил землепользования и землепользования и застройки.

2.2. Рассматривает предложения заинтересованных лиц по подготовке проектов правил землепользования и застройки.

2.3. Представляет проекты правил землепользования и застройки на проверку в заинтересованные органы администрации Гурьевского городского округа (управление архитектуры и градостроительства, управление имущественных и земельных отношений, правовое управление) на соответствие требованиям технических регламентов.

2.4. По результатам проверки Комиссия на основании постановления администрации Гурьевского городского округа проводит в установленном порядке публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки, либо возвращает проект Правил землепользования и застройки на доработку (в случае выявления несоответствий).

2.5. По результатам публичных слушаний Комиссия обеспечивает внесение изменений в проекты правил землепользования и застройки и направляет проекты главе городского округа вместе с протоколами публичных слушаний и заключениями для рассмотрения и утверждения.

2.6. Рассматривает предложения о внесении изменений в действующие правила землепользования и застройки, в связи:

- с внесением изменений в генеральные планы;

- изменением границ территориальных зон;

- изменением градостроительных регламентов;

- с обращениями физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков под строительство или изменении видов использования, в случаях необходимости получения разрешений на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об отнесении земельных участков к землям определенной категории в зависимости от цели использования.

2.7. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки, руководствуясь п. 3 ст. 33 Градостроительного Кодекса РФ, осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет его главе администрации городского округа для рассмотрения и принятия решения.

2.8. Проводит, в установленном порядке, публичные слушания по вопросам, требующим внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки согласно статьям 39, 40 Градостроительного Кодекса Российской Федерации: в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.9. На основании заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе, с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации городского округа.

2.10. Осуществляет подготовку рекомендаций по досудебному урегулированию споров, в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу правил землепользования и застройки.

2.11. Организует подготовку предложений о внесении дополнений и изменений в правила землепользования и застройки, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил.

3. Права Комиссии

Комиссия при выполнении возложенных на нее обязанностей вправе:

3.1. Привлекать к работе Комиссии независимых экспертов, соответствующих специалистов структурных подразделений администрации Гурьевского городского округа, предприятий, государственных органов контроля и надзора, представителей общественных организаций.

3.2. Создавать при необходимости рабочие группы для выработки согласованных решений по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

3.3. Приглашать на заседания Комиссии и заслушивать сообщения всех заинтересованных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

3.4. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации Гурьевского городского округа, органов государственного контроля и надзора, заказчиков представления, заключения и иные материалы, необходимые для деятельности Комиссии.

4. Организация и порядок деятельности Комиссии

4.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе. Председатель и состав комиссии утверждаются постановлением администрации Гурьевского городского округа.

4.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе, проводимых в форме публичных слушаний, в соответствии с планом работы и с учетом необходимости оперативного рассмотрения возникающих неотложных вопросов.

4.3. Регламент своей работы Комиссия утверждает самостоятельно. Периодичность заседаний Комиссии определяется председателем Комиссии, но не реже одного раза в месяц.

4.4. Техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет секретарь и управление архитектуры и градостроительства.

4.5. Заявления заинтересованных лиц о внесении изменений в правила землепользования и застройки, а также на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или на получение разрешения на отклонение предельных параметров разрешенного строительства поступают и регистрируются в администрации городского округа, направляются с необходимым пакетом документов в Комиссию.

4.6. Проведение заседаний Комиссии осуществляет председатель Комиссии или его заместитель. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем.

4.7. Повестка дня и вся необходимая документация доводятся до членов Комиссии за 7 дней до дня заседания.

4.8. На заседания Комиссии могут приглашаться начальники территориальных управлений администрации городского округа, где расположены объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации.

4.9. Член Комиссии освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу решением Комиссии в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или иным образом заинтересован в принятии решения.

4.10. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует не менее двух третей от общего числа ее членов.

4.11. Решения по вопросам, рассматриваемым Комиссией, принимается простым большинством голосов. При равном количестве голосов принятым считается решение председателя.

4.12. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

4.13. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. Архив хранится у секретаря Комиссии.

5. Состав и порядок формирования Комиссии

5.1. Комиссия состоит из 6 человек. В состав Комиссии включаются должностные лица администрации Гурьевского городского округа.

5.2. Председатель Комиссии назначает своего заместителя и секретаря.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.4. Секретарь является работником управления архитектуры и градостроительства, не имеет право голоса, не принимает участия в дискуссиях и решениях принятых Комиссией.

5.5. Предельная продолжительность срока действия Комиссии в утвержденном составе 5 лет. Досрочное прекращение членства в Комиссии может состояться:

- по заявлению члена Комиссии,

- по решению главы администрации городского округа - по отношению к членам Комиссии, представляющим интересы администрации Гурьевского городского округа.