Приложение N 2. Положение о комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования "Багратионовский муниципальный район"

Приложение N 2
к постановлению администрации
муниципального образования
"Багратионовский муниципальный район"
от 26 января 2015 г. N 132

Положение

о комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования "Багратионовский муниципальный район"

1. Общие положения

1.1. Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным консультативным органом при администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" и формируется для внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Нивенское сельское поселение", Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пограничное сельское поселение", Правила землепользования и застройки муниципального образования "Гвардейское сельское поселение", Правила землепользования и застройки муниципального образования "Долгоруковское сельское поселение" (далее - Правила) и обеспечения их реализации, а также для рассмотрения запросов о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Порядок формирования Комиссии

2.1. Состав Комиссии формируется из представителей администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район", депутатов Совета депутатов Багратионовского муниципального района.

2.2. На заседания Комиссии приглашаются главы администраций тех сельских поселений муниципального образования "Багратионовский муниципальный район", на территории которых расположены объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации и заключения.

Главы администраций сельских поселений вправе направлять на заседания Комиссии своих представителей.

Главы администраций сельских поселений или их представители обладают правом голоса наравне с членами Комиссии.

2.3. Состав Комиссии утверждается постановлением главы администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район".

2.4. Комиссия наделяется полномочиями с момента утверждения ее состава и действует до формирования нового состава.

2.5. Глава администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" может вносить изменения в персональный состав Комиссии.

3. Задачи Комиссии

Задачами комиссии являются:

3.1. Рассмотрение предложений:

3.1.1. О внесении изменений в Правила в части несоответствия Правил генеральному плану сельского поселения в случаях изменения границ территориальных зон, градостроительных регламентов.

3.1.2. О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства.

3.1.3. О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.2. Информирование о градостроительной деятельности.

3.3. Проведение публичных слушаний по вопросам внесения изменений в Правила, предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.4. Рассмотрение предложений по вопросам градостроительной деятельности.

4. Полномочия Комиссии

4.1. Комиссия в своей деятельности руководствуется законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Калининградской области, муниципального образования "Багратионовский муниципальный район".

4.2. Для обеспечения решения вопросов землепользования и застройки Комиссия:

4.2.1. Рассматривает предложения о внесении изменений в Правила.

В течение 30 дней со дня поступления в Комиссию предложения о внесении изменений в Правила осуществляется подготовка заключения, содержащего рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила, или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения и направление этого заключения главе администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" для принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила.

В случае принятия главой администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила в соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном ст. 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями Правил, Комиссия разрабатывает проект соответствующих изменений в Правила.

Комиссия организует и проводит публичные слушания на основании постановления главы администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" о проведении публичных слушаний по таким проектам.

Комиссия обеспечивает подготовку заключения о результатах публичных слушаний, его опубликование в газете "Новая жизнь" и размещение на официальном сайте администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" в сети Интернет.

Комиссия на основании результатов публичных слушаний по проектам изменений в Правила в соответствии с п. 15 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями Правил обеспечивает внесение изменений в Правила.

Комиссия направляет проект внесения изменений в Правила главе администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" для принятия решения о направлении проекта изменений в Правила в Совет депутатов Багратионовского муниципального района или об отклонении проекта и о направлении его на доработку.

4.2.2. В соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями Правил по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - Разрешения) Комиссия рассматривает предложения о предоставлении Разрешения.

В течение 10 дней со дня поступления запроса о предоставлении Разрешения в Комиссию Комиссия направляет сообщение о проведении публичных слушаний правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается Разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается Разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается Разрешение.

Комиссия обеспечивает подготовку документов и материалов для обсуждения на публичных слушаниях, организует и проводит публичные слушания.

Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний и направляет его для опубликования в газету "Новая жизнь", обеспечивает размещение заключения на официальном сайте администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" в сети Интернет.

На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления Разрешения Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении Разрешения или об отказе в предоставлении такого Разрешения с указанием оснований принятия решения.

Комиссия направляет главе администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения, рекомендации о предоставлении Разрешения или об отказе в предоставлении такого Разрешения с указанием оснований принятия решения.

4.2.3. В соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями Правил по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - Разрешения).

Комиссия на основании заключения отдела архитектуры о соответствии предполагаемых параметров разрешенного строительства (реконструкции) объекта требованиям технических регламентов рассматривает предложения о предоставлении Разрешения.

В течение 10 дней Комиссия направляет сообщение о проведении публичных слушаний правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается Разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается Разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается Разрешение.

Комиссия обеспечивает подготовку документов и материалов для обсуждения на публичных слушаниях, организует и проводит публичные слушания по вопросу предоставления Разрешения.

На основании протокола публичных слушаний Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний и направляет для опубликования в газету "Новая жизнь", обеспечивает размещение заключения на официальном сайте администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" в сети Интернет.

На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления Разрешения Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций по предоставлению такого разрешения или об отказе в предоставлении такого Разрешения с указанием причин принятого решения.

Комиссия направляет главе администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" для принятия решения заключение о результатах публичных слушаний, рекомендации о предоставлении Разрешения или об отказе в предоставлении такого Разрешения с указанием причин принятого решения.

5. Права Комиссии

Комиссия при выполнении возложенных на нее обязанностей вправе:

5.1. Привлекать к работе независимых экспертов, приглашать представителей структурных подразделений администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район", предприятий, государственных органов контроля и надзора, представителей общественных организаций, юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к её компетенции.

5.2. Создавать при необходимости рабочие группы для выработки согласованных решений по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

5.3. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район", органов государственного контроля и надзора, заказчиков официальные заключения, иные материалы, необходимые для осуществления деятельности Комиссии.

6. Порядок работы Комиссии

6.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

6.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в форме публичных слушаний, в соответствии с планом работы и с учетом необходимости оперативного рассмотрения возникающих неотложных вопросов.

6.3. Регламент своей работы Комиссия утверждает самостоятельно. Периодичность заседаний Комиссии определяется председателем Комиссии по мере поступления заявлений (предложений).

6.4. Повестка заседания Комиссии формируется секретарем на основании заявлений (предложений), поступивших в Комиссию. Секретарь Комиссии информирует членов Комиссии о повестке заседания за три дня до даты его проведения.

6.5. Повестка дня заседания Комиссии должна содержать перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, дату, время и место проведения заседания. К повестке дня заседания Комиссии прилагаются проекты документов и обосновывающие материалы, подлежащие рассмотрению.

6.6. Техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет отдел архитектуры администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район".

6.7. Заседания Комиссии ведёт её председатель или заместитель председателя. При отсутствии председателя или заместителя председателя заседание ведёт член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

6.8. Секретарь Комиссии подготавливает повестку дня по поручению председателя Комиссии (с учетом предложений, рекомендаций, заключений рабочих групп), формирует для членов Комиссии на заседание Комиссии проекты документов и обосновывающие материалы, подлежащие рассмотрению.

6.9. Комиссия принимает решения путём открытого голосования простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

6.10. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует не менее 2/3 от общего числа членов Комиссии.

6.11. Итоги заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывает председатель и секретарь Комиссии.

6.12. Протокол Комиссии составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в архиве Комиссии, второй направляется главе администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" одновременно с проектом решения, рекомендациями или заключением.

6.13. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, материалы, связанные с осуществлением деятельности Комиссии.

Архив хранится в отделе архитектуры.

6.14. Решение Комиссии может быть обжаловано главе администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район".

6.15. Рекомендации, принятые Комиссией по вопросам, входящим в её компетенцию, рассматриваются главой администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" и являются основанием для принятия постановлений по соответствующим вопросам.

6.16. Постановления главы администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район", принимаемые на основании решений Комиссии подлежат опубликованию в газете "Новая жизнь" и на официальном сайте администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" в сети Интернет не позднее десяти дней со дня заседания Комиссии.