Приложение. Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного и специализированного фондов

Приложение
к Постановлению администрации
МО "Озёрский городской округ"
от 22 июня 2016 г. N 642

Порядок начисления,

сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного и специализированного фондов

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора, взыскания и перечисления в местный бюджет муниципального образования "Озёрский городской округ" (далее - местный бюджет) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного и специализированного фондов, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.2. Плата за наем является доходом местного бюджета.

1.3. Главным администратором поступлений платы за наем является Администрации муниципального образования "Озёрский городской округ" (далее - Администрация).

1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного и специализированного фондов по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.6. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с муниципальными правовыми актами муниципального образования "Озёрский городской округ" (далее - городского округа).

1.7. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, жилищными и иными специализированными предприятиями - на основании Договора о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем.

1.8. Договор заключается между организацией и администрацией муниципального образования по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Организация на основании Договора ежемесячно, до десятого числа текущего месяца производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами городского округа и настоящим Порядком.

2.2. Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования (далее - ОИЗО) до 5 числа ежемесячно, представляет организациям, заключившим Договор, информацию о заключенных и расторгнутых договорах социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и найма жилых помещений специализированного фонда.

2.3. Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.

2.4. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляет плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

2.5. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в местный бюджет.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев организация на основании Договора производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются организацией на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в местный бюджет.

4. Перечисление платы за наем

4.1. Аккумулированные организацией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации 21811109044040000120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)".

4.2. Организация производит перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет по реквизитам, указанным в Договоре, до 25 числа ежемесячно.

5. Контроль за соблюдением настоящего порядка

5.1. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

5.2. Организации на основании Договора обеспечивают ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за наем и пеней.

5.3. Организации ежеквартально, до пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, направляют в ОИЗО информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в местный бюджет плате за наем по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.