Приложение N 1. Порядок разработки, утверждения и финансирования инвестиционных проектов, осуществляемых муниципальным образованием

Приложение N 1
к Положению "О муниципальной
поддержке организаций,
осуществляющих инвестиции
в форме капитальных вложений
на территории МО
"Гусевский городской округ"

Порядок
разработки, утверждения и финансирования инвестиционных проектов, осуществляемых муниципальным образованием

1.1. Стадия 1 "Первичная экспертиза идеи инвестиционного проекта"

1.1.1. Юридическим фактом-основанием для начала исчисления срока реализации стадии первичной экспертизы идеи инвестиционного проекта является обращение заинтересованного инвестора в администрацию муниципального образования "Гусевский городской округ" (далее - администрация) с предложением о реализации инвестиционного проекта (бизнес-идеи) в форме письменной заявки по установленной форме (приложение N 3). При этом исчисление указанных сроков происходит с рабочего дня, следующего за днем входящей регистрации указанной заявки.

1.1.2. Фактом, фиксирующим момент завершения работ по стадии 1, является первичное заключение администрации о:

- потенциальной возможности реализации инвестиционного проекта на территории города;

- полноте и достоверности информации о параметрах инвестиционного проекта; экспертизе рыночной и финансовой составляющих инвестиционного проекта;

- реалистичности и прозрачности бюджета инвестиционного проекта;

- планируемом экономическом и (или) социальном эффекте;

- возможных рисках.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.1.3. В случае вынесения администрацией положительного первичного заключения инвестиционный проект включается в повестку ближайшего заседания инвестиционного Совета для структурирования инвестиционного проекта.

2.2. Стадия 2 "Структурирование проекта"

2.2.1. Датой начала исчисления сроков реализации стадии структурирования инвестиционного проекта является рабочий день, следующий за датой утверждения протокола заседания инвестиционного Совета, на котором за ответственными субъектами инвестиционной деятельности закреплены поручения, связанные с реализацией стадии 2.

2.2.2. Фактом, фиксирующим момент завершения работ по стадии 2, являются подготовленные администрацией и согласованные на заседании инвестиционного Совета проекты профиля и графика реализации инвестиционного проекта.

2.2.3. После успешного завершения работ по стадии 2 оператор включает в повестку очередного заседания Инвестиционного совета вопрос об утверждении профиля и графика реализации инвестиционного проекта.

2.3. Стадия 3 "Принятие решения о реализации инвестиционного проекта"

2.3.1. Датой начала исчисления сроков реализации стадии принятия решения о реализации инвестиционного проекта является рабочий день, следующий за датой, на которую администрация завершила работы по разработке профиля и графика реализации инвестиционного проекта.

2.3.2. Фактом, фиксирующим момент завершения работ по стадии 3, является протокол Инвестиционного совета с решением об утверждении профиля и графика реализации инвестиционного проекта.

2.3.3. После успешного завершения работ по стадии 3 наступает стадия формирования земельного участка.

2.4. Стадия 4 "Формирование земельного участка"

2.4.1. Датой начала исчисления сроков стадии формирования земельного участка под реализацию инвестиционного проекта является рабочий день, следующий за датой утверждения протокола заседания Инвестиционного совета в соответствии с пунктом 2.3.2.

2.4.2. Фактом, фиксирующим момент завершения работ по стадии 4, является утвержденный кадастровый паспорт и градостроительный план земельного участка под реализацию инвестиционного проекта.

2.4.3. В случае, если при подготовке к реализации инвестиционного проекта отсутствует необходимость стадии формирования земельного участка и (или) реализация инвестиционного проекта предполагает иные формы подготовки земельного участка для предоставления инвестору для целей реализации инвестиционного проекта, содержание, сроки и порядок деятельности ответственных субъектов по указанному направлению определяются в решениях Инвестиционного совета в рамках стадии 3 с учетом норм действующего законодательства.

2.5. Стадия 5 "Оформление договорных отношений с инвестором"

2.5.1. Фактом, фиксирующим момент завершения работ по стадии 6, является заключенное инвестиционное соглашение, оформленное в установленном порядке право инвестора на земельный участок и (или) муниципальное имущество, необходимое для реализации инвестиционного проекта. При этом форма и условия договорных отношений сторон определяются в соответствии с профилем инвестиционного проекта, конкурсной документацией, Положением, нормами действующего законодательства.

2.6. Стадия 6 "Реализация инвестиционного проекта"

2.6.1. Содержание, сроки, порядок и результат работ в рамках реализации инвестиционного проекта, а также иные существенные условия и параметры его реализации определяются в условиях инвестиционного соглашения и (или) иных форм договорных отношений с инвестором.

2.6.2. Указание факта, фиксирующего момент завершения работ по стадии 6 и по реализации инвестиционного проекта в целом, является одним из условий инвестиционного соглашения и (или) иных форм договорных отношений с инвестором.

2.7. Основание для приостановления исчисления сроков

2.7.1. Исчисление сроков производится в рабочих днях и может быть приостановлено в случае недостижения субъектом инвестиционной деятельности положительного результата работ по причинам, не зависящим от своевременно и качественно проделанной работы.

2.7.2. Субъектом, ответственным за работы, результат по которым оказался отрицательным, выносится соответствующее официальное заключение, а также предложения по достижению положительного результата и направляется в администрацию для включения в дело о соответствующем инвестиционном проекте.

Данное заключение может быть оспорено любым заинтересованным лицом с указанием мотивированных причин несогласия путем направления письменной жалобы в адрес администрации.

2.7.3. Исчисление сроков может быть приостановлено в результате наступления форс-мажорных обстоятельств, а также на иных основаниях, установленных нормами действующего законодательства.

2.8. Контроль за соблюдением сроков, а также принятие решений по спорным вопросам при сопровождении инвестиционных проектов возлагается на администрацию муниципального образования "Гусевский городской округ".