Глава 11. Требования к содержанию и внешнему виду фасадов объектов капитального строительства

Глава 11. Требования к содержанию и внешнему виду фасадов объектов капитального строительства

11.1. Любые изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов, выходящих на фасад, производятся по согласованию с уполномоченным лицом администрации Пионерского городского округа.

11.2. Собственники или уполномоченные ими лица, арендаторы и пользователи объектов капитального строительства обязаны:

- бережно относиться к фасадам объектов капитального строительства, в том числе при производстве строительных работ в процессе переустройства и перепланировки жилых, нежилых помещений в части размещения дополнительного оборудования на фасаде;

- содержать фасады зданий в чистоте и исправном состоянии;

- выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, противопожарные и эксплуатационные требования;

- своевременно производить ремонтные работы;

- при проведении перепланировки и капитального ремонта поддерживать существующий архитектурный облик зданий и сооружений;

- не допускать повреждений фасадов объектов капитального строительства, в том числе при производстве строительных работ в части устройства козырьков, навесов, размещения дополнительного оборудования на фасаде.

11.3. Окраску фасадов зданий следует производить согласно Паспорту фасада, согласованному с администрацией Пионерского городского округа, в котором даются указания о применении материала и способа отделки, цвета фасада и архитектурных деталей. Все водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать беспрепятственный отвод атмосферных вод от дома.

11.4. На наружном фасаде каждого дома независимо от его ведомственной принадлежности собственниками или уполномоченными ими лицами, арендаторами устанавливается домовой знак адресной информации с указанием номера дома и названия улицы. До установки знака адресной информации его внешний вид должен быть согласован в администрации Пионерского городского округа.

11.5. Запрещается:

- изменять архитектуру здания (упразднять, производить замену одних архитектурных деталей другими, устраивать новые архитектурные детали, пробивать и заделывать проемы, изменять формы и рисунок переплетов окон, лоджий и балконов, изменять цветовое решение) без согласования Паспорта фасада, внесения изменений в Паспорт фасада, а также соответствующих разрешений, предусмотренных Градостроительным и Жилищным кодексами РФ;

- производить капитальный ремонт здания или отдельных частей фасада, кровли без соблюдения действующих норм и правил, соответствующих согласований, разрешений;

- при перепланировке изменять архитектурный облик объектов нового капитального строительства в нарушение соответствующей проектной документации;

- устанавливать на фасадах, а также на крышах рекламу, плакаты и другие оформления без специального проекта, согласованного с администрацией Пионерского городского округа;

- применять номерные, указательные и домовые знаки без согласования в администрации Пионерского городского округа;

- самовольно возводить хозяйственные и вспомогательные постройки (дровяные сараи, будки, гаражи, голубятни, теплицы и т.п.) без получения соответствующего согласования места размещения в администрации Пионерского городского округа.

11.6. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане при проведении капитального ремонта фасада, кровли объектов капитального строительства либо реконструкции объектов капитального строительства обязаны:

11.6.1. До начала работ согласовать Паспорт фасада, либо внести изменения в Паспорт фасада в установленном порядке в администрации Пионерского городского округа;

11.6.2. Вокруг строительных площадок устанавливать соответствующие типовые ограждения, габаритные указатели, дорожные знаки; обеспечить проезды для спецмашин, личного транспорта, безопасность пешеходного движения и сохранность объектов благоустройства и озеленения.

11.6.3. Металлические конструкции строительных лесов и ограждений на фасадах зданий должны быть покрашены, допускается затягивать их защитной сеткой с нанесением логотипа строительной компании, либо перспективного вида фасада. После демонтажа строительных лесов необходимо восстанавливать разрушенное благоустройство.

11.6.4. На объекте должны быть установлены стенды с указанием названия строительной организации, номера телефона, фамилии ответственных за производство работ.

11.6.5. При осуществлении строительства или капитального ремонта многоквартирного дома размещение строительных бытовок должно осуществляться только в пределах строительной площадки или на придомовой территории многоквартирного дома. По окончании строительства или завершении капитального ремонта строительные бытовки подлежат демонтажу и вывозу с территории многоквартирного дома.