Приложение 1. Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

Приложение 1
к Решению
от 28 мая 2015 г. N 17

Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

1. Настоящий Порядок определяет способы определения цены земельного участка, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, находящегося в собственности муниципального образования "Долгоруковское сельское поселение".

2. Размер цены земельного участка, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов, находящиеся в собственности муниципального образования "Долгоруковское сельское поселение" (далее - земельные участки), определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов:

1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом РФ;

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного Кодекса РФ;

7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного Кодекса РФ;

8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса РФ.

4. В случае предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов для целей, указанных в пункте 3, цена определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

- 100 процентов от кадастровой стоимости в отношении земельного участка при условии, что объявление о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату публикуется впервые;

- 70 процентов от кадастровой стоимости в отношении земельного участка при условии, что объявление о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату публикуется во второй раз, а после первой публикации заявлений о предоставлении земельного участка в собственность за плату по кадастровой стоимости не было;

- 50 процентов от кадастровой стоимости в отношении земельного участка при условии, что объявление о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату публикуется в третий раз и более, а после первой и второй публикации заявлений о предоставлении земельного участка в собственность за плату не было;

5. Выплата стоимости земельного участка осуществляется лицом, обратившимся за его продажей, до подписания соответствующего договора купли-продажи земельного участка.

6. Определение цены земельного участка, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, в случаях, не указанных в пункте 3 настоящего Порядка, а также в случае несогласия одной из сторон договора купли-продажи земельного участка, цена рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Затраты на проведение рыночной оценки земельного участка несет сторона не согласная со стоимостью продажи земельного участка на условиях указанных в п. 4 настоящего порядка.