Глава 9. Развитие строительной отрасли (п.п. 157-161)

Глава 9. Развитие строительной отрасли

157. Базовый сценарий развития строительной отрасли в Калининградской области подразумевает плавный выход из кризисной ситуации, наблюдавшейся в 2015 году, при этом темпы роста отрасли будут незначительными. В 2016-2018 годах темп роста строительной отрасли прогнозируется на уровне 5-7%. Причем этот рост будет в первую очередь обеспечиваться за счет завершения реализации инфраструктурных проектов в рамках подготовки к проведению в регионе этапа чемпионата мира по футболу 2018 года. В дальнейшем годовые показатели роста отрасли будут значительно скромнее и составят не более 2% в год (от уровня предыдущего года) вплоть до 2030 года.

158. Строительство жилого фонда в Калининградской области до 2020 года будет поддерживаться государственными программами, направленными, с одной стороны, на получение ипотеки для покупки вновь возводимого жилья в регионе (в первую очередь в областном центре и крупных городах области), а с другой стороны, на строительство малоэтажного индивидуального жилья на специально выделяемых для этого областными и муниципальными органами власти территориях. В результате к 2020 году обеспеченность населения Калининградской области жильем должна достигнуть 29,3 кв. м, к 2025 году - 32,5 кв. м, а к 2030 году - 35,4 кв. м.

159. Реализация целевого сценария станет возможной благодаря государственной политике по поддержке не только жилищного, но и коммерческого строительства. Обеспечение доступа предприятий Калининградской области к разумным кредитам даст возможность осуществлять инвестиционные проекты (связанные в том числе с введением новых объектов недвижимости), а устранение институциональных и административных барьеров позволит привлечь в Калининградскую область новых экономических субъектов (в том числе иностранные компании). В 2016-2018 годах темп роста строительной отрасли прогнозируется на уровне 7-9%. В дальнейшем ориентировочно годовые показатели роста отрасли составят 4% в год по 2030 год включительно.

160. В рамках целевого сценария также подразумевается, что темпы роста обеспеченности населения Калининградской области жильем будут расти быстрее, чем по базовому прогнозу. К 2020 году ожидается, что общая площадь жилья на 1 человека в регионе составит 30,3 кв. м, а к 2030 году - 36,5 кв. м. Предполагается, что строительная отрасль региона в целом будет развиваться благодаря активному индивидуальному строительству. К 2030 году на индивидуальное жилье будет приходиться порядка 50% от общей площади возводимого в Калининградской области жилья.

161. Прогнозируемая динамика показателей развития строительной отрасли представлена в таблице 16.

Развитие строительства в Калининградской области

Таблица 16

N п/п	Показатель	Сценарий	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025	2030
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	Обеспеченность жильем, кв. м на 1 чел. (на конец года)	Базовый	26,8	27,3	27,7	28,1	28,7	29,3	32,5	35,4
		Целевой	26,8	27,5	28,1	28,8	29,5	30,3	33,7	3 6,5
2	Ввод в действие жилья, тыс. кв. м в год	Базовый	1207	700	550	620	700	800	740	680
		Целевой	1207	886	820	880	940	1000	800	750
3	всего в том числе: ввод в действие жилых домов в многоквартирных домах (тыс. кв. м)	Базовый	767	520	350	380	440	500	480	410
		Целевой	767	696	590	616	658	660	490	410
4	ввод в действие жилых домов населением за счет собственных или заемных средств (тыс. кв. м)	Базовый	438	190	200	240	260	300	260	270
		Целевой	438	190	230	264	282	340	310	340
5	Годовой объем работ в действующих ценах, млрд. руб.	Базовый	40,5	44,6	50,4	55,6	59,4	63,3	87,1	119,9
		Целевой	40,5	45,4	52,2	58,7	63,8	69,3	105,1	159,3
6	Годовой объем работ в сопоставимых ценах, к предыдущему году, %	Базовый	91,4	105	107	105	102	102	102	102
		Целевой	91,4	107	109	107	104	104	104	104